Решение по делу № 2-835/2021 от 25.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Таранец А.А., представителя по доверенности Таранец О.Е.,

представителя ответчика Качаевой К.Д., действующего на основании доверенности,

третьего лица Таранец Д.М.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Таранец А.А. к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Таранец А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и обязании заключить договор социального найма по тем основаниям, что он зарегистрирован и проживает с рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. Указанная квартира была предоставлена по ордеру, деду истца Т Ордер был утрачен. Он исполняет обязанности нанимателя, однако когда он обратилась в администрацию г.Назарово с заявлением о заключении с ним договор социального найма на данное жилое помещение, получил ответ, в котором указано, что с ним договор социального найма заключить невозможно, поскольку отсутствуют документы послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Считает, что у него сложились правоотношения социального найма жилого помещения, в связи с чем просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма с 1996 года, и обязать Администрацию г.Назарово Красноярского края заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика считает иск подлежащим удовлетворению, у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма, плата за найм истцом производится. При этом, поскольку отсутствует ордер на вселение в жилое помещение Администрация г. Назарово не имеет правовых оснований для оформления договора найма в досудебном порядке.

Третье лицо Таранец Д.М. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что действительно истец проживает в квартире с момента своего рождения.

Третье лицо Таранец С.А., Таранец Н.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не имеют.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 62, 63, 64 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Положение о применении норм Жилищного Кодекса о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления закреплены также в постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 11.04.2011г. по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой.

При рассмотрении дела судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в ведение администрации города Назарово Красноярского края, что подтверждается выпиской.

Истец проживает в указанном жилом помещении со дня своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно исследованных судом квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению видно, что, истец оплачивает предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплачивает найм.

Из представленной поквартирной карточки по адресу <адрес> следует, что первым в жилом помещении значится Т дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью. Так же в жилом помещении был зарегистрирован отец истца, Т, снят с учета в связи со смертью. Истец значится в поквартирной карточке как член семьи нанимателя.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е, С в судебном заседании подтвердили, факт проживания истца в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствуют о том, что отношения по пользованию истцом спорным жилым помещением сложились с момента его рождения с 1996 года. Истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя. Жилое помещение находится в ведении муниципального образования города Назарово Красноярского края, истцом исполняются обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в связи с чем в силу ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Таранец А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условии договора социального найма.

Обязать Администрацию города Назарово Красноярского края заключить с Таранец А.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>