Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2018 (2-550/2017;) ~ М-490/2017 от 28.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                            12 января 2018 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием третьего лица Бондарь Е.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь А. Л. к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, Сосниной В. Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился с иском Бондарь А.Л., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2008 году он купил у Г жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором от 27.02.2008г., подписанным обеими сторонами. Подписи сторон удостоверены специалистом Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была юридически оформлена и зарегистрирована в установленном порядке, так как у Г на момент совершения сделки не было правоустанавливающих документов на дом. А поскольку в сельской местности эти документы никуда не требовались, он на их оформлении не настаивал. Право собственности Г на вышеуказанный жилой дом подтверждается давностью её проживания в проданном ему доме (Г была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 1982 года по 13.02.2008г.), постоянно проживала в этом доме более 25 лет, открыто пользуясь домом как собственник, её права на этот дом никем не оспаривались. После совершения сделки Г интерес к сделке утратила, переехав на другое место жительства. 01.04.2008г. Г умерла. Он с момента покупки дома и до настоящего времени пользуется купленным домом как собственник, сделал в доме необходимый ремонт, следит за состоянием недвижимости, вселив туда с этой целью родственника - А, который оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на принадлежащую ему вышеуказанную недвижимость, но он не может сделать это в установленном законодательстве порядке, так как Г умерла, её наследник Соснина В. Н. интереса к сделке не проявляет, в реестре муниципальной собственности Никольского сельсовета дом не значится, а у него недостаточно необходимых документов для процедуры государственной регистрации права. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путём у законного собственника этой недвижимости, он пользуется этой недвижимостью как собственник уже более 9 лет, его право на неё и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебное заседание истец Бондарь А.Л. будучи надлежащим образом извещенным повесткой 27.12.2017г. не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 27.12.2017г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Бондарь А.Л.

Ответчик Соснина В.Н., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 27.12.2017г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Бондарь А.Л. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 12.12.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Бондарь Е.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бондарь А.Л.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав третье лицо Бондарь Е.В., свидетелей, суд считает, что исковые требования Бондарь А.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор от 27.02.2008г. Согласно которого, истец купил у Г вышеуказанный жилой дом, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

В материалах дела также имеется копия технического паспорта жилого дома, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 44,9 кв.м., год завершения строительства 1958, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно справке Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 13.10.2017г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> с 25.10.1982г. по 13.02.2008г. проживала и была зарегистрирована Г В настоящее время по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Из справки администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на балансе сельсовета не состоит.

Вышеуказанная квартира была приобретена истцом в период брака с А, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой А и Бондарь А.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключении брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Бондарь, жене – Бондарь.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2011г., наследницей Г, умершей 01.04.2008г., является ее дочь – Соснина В. Н..

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно платежного документа и кассового чека по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ц, А пояснили, что истца Бондарь А.Л. знают хорошо, в 2008 году он купил у Г жилой дом в <адрес>, с этого времени он пользуется им как собственник, содержит дом в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

           Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарь А. Л. к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, Сосниной В. Н. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

          Признать за Бондарь А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Судья