Решение по делу № 2-3506/2024 от 17.05.2024

УИД 74RS0001-01-2024-002658-50

Дело № 2-3506/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,

представителя истца Чильчаговой О.А. – Васильевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 10 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Чильчаговой Оксаны Александровны к Зеленеву Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чильчагова О.А. обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с иском к Зеленеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что совместно со своими детьми Чильчаговым Б.Р., Чильчаговой В.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик Зеленев С.Н., который в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не получается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Чильчагова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца адвокат Васильева Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зеленев С.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Чильчагов Б.Р., Чильчагова В.Р., представитель третьего лица ООО «Арктур» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чильчагова О.А., Чильчагов Б.Р., Чильчагова В.Р. являются сособственниками квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, Зеленев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, сохраняет лишь регистрацию в нем, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, доставляя неудобства при владении, пользовании и распоряжении данным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что Зеленев С.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Чильчаговой О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чильчаговой Оксаны Александровны удовлетворить.

Признать Зеленева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Зеленева Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 сентября 2024 года.