Решение по делу № 2-314/2021 от 22.12.2020

Дело № 2-314/2021

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 февраля 2021 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комякова Е.А. к Пантенкова Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Комяков Е.В. обратился в суд с иском, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0,42 га по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пантенковой Н.В. и Комяковым Е.А.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Пантенковой Н.В. (продавцом) и Комяковым Е.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 0,42 га по адресу: <адрес>, оформленный в виде расписки. Из указанной расписки следует, что расчет между сторонами по данной сделке произведен в полном объеме, передача имущества осуществлена, покупатель (истец) вступил во владение приобретенным имуществом, расписка удостоверена главой Хозниковского сельского поселения. Таким образом, обязательства сторон по договору купли-продажи жилого дома, заключенного между ответчиком Пантенковой Н.В. как продавцом и истцом Комяковым Е.А. исполнены. Вместе с тем, переход права собственности не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное препятствие может быть преодолено путем принятия судом решения о регистрации перехода права, так как Пантенкова Н.В. уклоняется от обязанности зарегистрировать переход права собственности на дом. В связи с этим, в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности на дом по вышеуказанной расписке без ответчика не предоставляется возможным. На основании изложенного, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Пантенковой Н.В. к Комякову Е.А. на жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 0,42 га по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пантенковой Н.В. и Комяковым Е.А.

Судебные заседания по делу назначались на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. О датах и времени судебных заседаний участвующие в деле лица извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), однако в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Комяков Е.А. и его представитель Нанкина И.С. не явились. Заявлений от истца и его представителя о рассмотрении дела без их участия или об отложении судебного разбирательства в суд не направлено, доказательств уважительности причин неявок в судебные заседания суду представлено не было.

Ответчик Пантенкова Н.В. и ее представитель Пантенкова А.С. в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ также не явились, извещались судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещался судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещался судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Представитель третьего лица – Администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещался судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в адрес суда направил отзыв на исковое с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещался судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая изложенное, исковое заявление Комякова Е.А. к Пантенковой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности подлежит оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца и его представителя в судебные заседания по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Комякова Е.А. к Пантенковой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья А.А. Ребров