Решение от 16.09.2021 по делу № 2-3716/2021 от 20.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3716/2021 по иску Новикова С. Ю. к Давлетьяновой Н. В., Новиковой Н. Ф. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новиков С.Ю. обратился в суд с иском к Давлетьяновой Н.В., Новиковой Н.Ф. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что на основании договора № социального найма жилого помещения от 18.04.2019 года он проживает в <адрес> в г. Нижневартовске. В квартире также по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время выехали в неизвестном направлении, настоящее место жительство их неизвестно. Фактически ответчик Новикова Н.Ф. выехала в мае 2019 года, а ответчик Давлетьянова Н.В. выехала в мае 2020 года в квартире они не проживают. Считает, что ответчики добровольно отказались от жилья, так как в квартире не проживают. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Определением Нижневартовского городского суда производство по делу в части исковых требований к Новиковой Н.Ф. о признании прекратившей права пользования жилым помещением прекращено, в связи со смертью данного ответчика.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Давлетьянова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежавшим образом, до начала судебного заседания поступил отзыв на исковые требования, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация г. Нижневартовска и Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовске, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наниматель приобретает на основании договора социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, возникновение жилищных правоотношений связано со следующими необходимыми условиями: получение ордера на жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение, заключение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено материалами дела, на основании Постановления администрации города от 18.04.2019 года №278 «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи со сносом домов» спорное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, Новиков С.Ю. (наниматель) на состав семьи три человека: Новикова Н.Ф. (супруга) и Давлетьянова Н.В. (мать супруги). 18.04.2019 года между администрацией муниципального образования город окружного значения Нижневартовск и Новиковым С.Ю. был заключен договор № социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в мае 2020 года, в виду конфликтных отношений с истцом и страха за свою жизнь и здоровье. Однако, с 14.05.2019 года по настоящее время зарегистрирована по спорному адресу по месту жительства как член семьи нанимателя жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик 14.05.2019 года была вселена в спорное жилое, в силу действующего жилищного законодательства, ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование своих доводов в исковом заявлении истец указывает, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в мае 2020 году, в настоящее время место жительства ему неизвестно, связь с ней не поддерживает, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из отзыва ответчика, причиной, по которой она не может пользоваться спорным жилым помещением, являются сложившиеся между ней и истцом неприязненные отношения. Однако, от своего права пользования спорным жилым помещением она не отказывается, несет бремя содержания жилого помещения, поскольку с ее пенсии производится удержание в принудительном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующей документацией.

В силу ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах, каких-либо достаточных доказательств того, что Давлетьянова Н.В. отказалась от прав на спорное жилое помещение и у нее отсутствует заинтересованность в проживании в спорном жилом помещении, истцом не представлено.

Напротив, из отзыва ответчика Давлетьяновой Н.В. следует, что она не отказывалась от своего права пользования спорным жилым помещением, а то обстоятельство, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обусловлено неприязненными отношениями с истцом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Новикова С.Ю. о признании Давлетьяновой Н.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, так как заявлены преждевременно, на данном этапе суд не может признать выезд ответчика добровольным и его непроживание не может расценить как отказ от прав на спорное жилое помещение. Между тем, суд указывает на то, что в случае длительного отказа ответчика от вселения в жилое помещение и неиспользование по назначению может быть расценено как отказ от права пользования в связи с переездом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░