Решение по делу № 2-3184/2022 от 01.03.2022

                                                                                                              № 2-3184/2022

УИД № 24RS0046-01-2022-001573-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

с участием прокурора Беляевской Н.Л.,

истца Канайкина А.В.

при секретаре Клитенкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канайкина Анатолия Викторовича к Изотову Александру Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Канайкин А.В. обратился в суд иском к Изотову А.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о приватизации жилого помещения является собственником жилого помещения общей площадью 13,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по указанному адресу зарегистрированы Канайкин А.В. и Изотов А.Е., который членом семьи не является. Изотов А.Е. зарегистрирован в жилом помещении 27.03.2020, однако в жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, не оплачивал услуги по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении была необходима для трудоустройства в г. Красноярске. На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик отвечал отказом, телефонные звонки игнорирует. Истец является инвалидом первой группы по зрению, имеет небольшой доход, обязан нести расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Просит признать Изотова А.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, пер. Медицинский, 20-535, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Канайкин А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик никогда не проживал в указанной квартире, был зарегистрирован истцом по просьбе матери ответчика, проживавшей вместе с сыном истца, поскольку ответчику для трудоустройства необходима была регистрация.

Ответчик Изотов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о приватизации жилого помещения №3/323 от 28.03.1998, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.03.1998, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленной в обоснование иска выписки из домовой книги по финансово-лицевому счету № следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 22.01.1997 состоит собственник Канайкин А.В., а также Изотов А.Е. с 27.03.2020 на основании заявления.

Как пояснил истец, ответчик членом его семьи не является, зарегистрирован по указанному адресу по просьбе матери ответчика, в связи с необходимостью иметь регистрацию для трудоустройства в <адрес>.

Каких-либо соглашений о порядке пользовании жилым помещением сторонами не заключено.

Его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Канайкин А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, а также отсутствие у ответчика каких-либо имущественных прав в отношении указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещение, что является основанием в силу ст. 87 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», п.п. е, п. 31 Постановления Правительств РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канайкина Анатолия Викторовича к Изотову Александру Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Изотова Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья:                                   Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года.

Председательствующий судья:                                   Н.В. Казакова