Решение по делу № 2-1-429/2024 от 09.02.2024

2-1-429/2024

57RS0012-01-2024-000324-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Пошвиной Т.В.,

ответчика Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Пошвиной Т.В. к Михайловой Е.В., администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пошвина Т.В. обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к Михайловой Е.В., администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в период брака с Е. ДД.ММ.ГГГГ ими приобретен жилой дом площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который оформлен на имя мужа.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг Е. умер, после смерти которого она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась и свою долю, как пережившая супруга в указанном жилом доме, не выделяла. Фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом. Кроме неё, наследником первой очереди является их дочь Михайлова Е.В., которая не претендует на свою долю наследства.

Решением исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей дано разрешение на строительство нового жилого дома по адресу:<адрес>. После чего она своими силами и за счет собственных средств построила новый дом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на возведенный жилой дом, поскольку после строительства дома он не вводился ею в эксплуатацию, поэтому она не может представить акт ввода жилого дома в эксплуатацию.

Просит признать за собой права собственности на жилой <адрес> площадью 83,9 кв.м., так как дом не нарушает градостроительные нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Михайлова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Е. приобрел жилой <адрес> площадью 45,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2001 кв.м.

Указанный жилой дом приобретен Е. в период брака с Пошвиной Т.В. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.9).

В соответствии со сведениями, размещенными в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Е. не заводилось.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Пошвиной Т.В., проживающей в <адрес>, дано разрешение произвести строительство жилого дома на находящемся в её пользовании земельном участке по индивидуальному проекту производственной группы с окончанием строительства и предъявлением его комиссии горисполкома для приемки в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11-16) на земельном участке № по <адрес> расположен жилой дом площадью всех частей здания 83,9 кв.м., общей площадью 77,3 кв.м.

В соответствии с ответом администрации г. Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37),Пошвиной Т.В. отказано в легализации возведенного ею жилого дома и предложено обратиться в суд за признанием права собственности на самовольно построенный жилой дом.

Из акта экспертного исследования жилого <адрес> (л.д.20-36), следует, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, виду разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области».

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что Пошвина Т.В., являясь наследником первой очереди после смерти супруга Е., фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом – жилым домом, а дочь Михайлова Е.В. не претендует на свою долю наследства, то суд считает, что Пошвина Т.В. имеет право на закрепление за собой права собственности на жилой дом, построенный ею на земельномучастке, на котором расположен жилой дом, приобретенный её супругом Е.

Учитывая, что Пошвиной Т.В. возведен новый дом рядом с унаследованным после смерти супруга ПошвинымВ.Г. жилым домом на основании соответствующего разрешения, имеющую ту же нумерацию, однако Пошвиной Т.В. отказано в легализации возведенного дома, ввиду отсутствия необходимых документов, при этом построенный жилой дом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пошвиной Т.В..

Признать за Пошвиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 83,9 кв.м., общей площадью 77,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2024 г.

Судья