Решение по делу № 2-3201/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Никитиной Л.М.,

при секретаре Нещетиной Е.А.,

с участием представителя истца Нагибина Е.А., действующего на основании доверенности от 06.02.2019,

представителя ответчика ООО «УК «Центр Менеджмент» - Хадынского М.А., действующего на основании доверенности от 14.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3201/2020 по иску Варчак А. Н. к Тимченко А. С., Карповой О. А., ООО «УК «Центр Менеджмент», Семенихину В. А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по ХМАО-Югре, об изменении договора купли-продажи,

установил:

Варчак А.Н. обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в период брака ответчик Тимченко А.С. за счет тайно сбереженных денежных средств, являющихся совместно нажитым имуществом супругов, приобрел две квартиры, которые оформил на имя своей сожительницы: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тюменский тракт, <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Полагая, что при приобретении указанных квартир допущены нарушения в части получения согласия истца на их приобретение, просит изменить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, Тюменский тракт, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Карпову О. А. и признав за Варчак А. Н. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тюменский тракт, <адрес>, и за Тимченко А. С. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тюменский тракт, <адрес>; изменить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Карпову О. А. и признав за Варчак А. Н. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - и за Тимченко А. С. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, извещенная о дате и времени проведения судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала, ее представитель в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал в полном объеме.

Ответчики Тимченко А.С. Карпова О.А., Семенихин В.А. участия в судебном заседании е принимали, извещались по адресу регистрации, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков.

Представитель ООО «УК «Центр менеджмент» в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено делом реестровых форм №, что Карповой О.А. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Сибпромстрой Югория» приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Тюменский тракт, <адрес>.

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Семенихиным В.А., Карпова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявляя требования о внесении изменений в вышеуказанные договоры купли-продажи, истцом указано, что они приобретены на совместно нажитые с Тимченко А.С. денежные средства.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, изменение договора возможно только по требованию сторон договора, а как усматривается из договоров купли-продажи недвижимости, истец стороной договоров не является, обосновывающих заявленные требования доказательств истцом не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Варчак А. Н. к Тимченко А. С., Карповой О. А., ООО «УК «Центр Менеджмент», Семенихину В. А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по ХМАО-Югре, об изменении договора купли-продажи - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020.

Судья Л.М. Никитина