Решение по делу № 2-700/2022 (2-4545/2021;) от 22.10.2021

Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2021-006153-72

Производство № 2-700/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года                                  город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания     – Петрушечкиной Е.А.

с участием истца – Распоповой Н.В.,

представителя истца -Дударь В.Н., действующего на основании доверенности,

ответчика – Кривко Я.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4,

представителя ответчика - Кравчук О.А., действующей на основании доверенности,

прокурора – Пыжовой А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Распоповой Надежды Викторовны к Кривко Ольге Борисовне, ФИО3 с участием Департамента образования и науки города Севастополя, прокурора Гагаринского района города Севастополя о выселении с жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявление к ответчикам, в котором просит суд выселить из домовладения, расположенного в гор. Севастополе, <адрес> Кривко Ольгу Борисовну, Кривко Ярослава Ильича, несовершеннолетнего ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного домовладения. Ответчик Кривко О.Б. приходится истцу дочерью, Кривко Я.И. – зятем, ФИО4 – внуком. В октябре 2018 года с разрешения истца ответчики на несколько месяцев были вселены в спорное домовладение. Истцом с мая 2019 года неоднократно предлагалось ответчикам самостоятельно освободить спорное жилое помещение, однако, до настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены, что и послужило основанием для обращения истца в суд с целью защиты свих прав и законных интересов.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указывали, что у сторон сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец вынуждено выехала из своего дома. Также истец указала на наличие у ответчиков иного жилья в другом регионе Российской Федерации.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска о выселении. Указали, что спорный земельный участок, на котором расположен дом, был приобретен за средства семьи Кривко, строительство дома также осуществлялось за средства ответчиков. Спорное домовладение состоит из двух этажей, с раздельным входом и рассчитано на проживание двух семей. В случае удовлетворения исковых требований, просили сохранить за ответчиками право временного пользования жилым помещением на срок до 6 месяцев в связи с необходимостью поиска им иного жилого помещения.

Ответчик Кривко О.Б. и Департамент образования и науки в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав сторон, заключение прокурора, которая указала на наличие оснований к удовлетворению исковых требований, предъявленных к ответчикам, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Распоповой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные в гор. Севастополе, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09 июля 2019 года, свидетельством о государственной регистрации права от 30 декабря 2015 года.

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении с 14 августа 2019 года зарегистрирована и фактически проживает Распопова Н.В.

Как было установлено судом со слов истца, и не отрицалось ответчиком, с разрешение истца в спорное домовладение в октябре 2018 года были вселены ответчики.

Как следует из материалов дела, истцом в июле 2021 года в адрес ответчиков Кривко Я.И. и Кривко О.Б. было направлено требование о выселении из спорного домовладения в срок до 01 сентября 2021 года, которое было получено адресатами. Однако требования истца до настоящего времени не исполнены.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 28 мая 2019 года усматривается, что между истцом и ответчиками случаются конфликты, что указывает на нарушение жилищных прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нежелании ответчиков на протяжении длительного периода времени добровольно выселиться из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что право собственности истца на земельный участок и домовладение зарегистрировано, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто, ответчики Кривко Я.И. и Кривко О.Б., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 проживают в принадлежащем истцу доме в отсутствие на то законных оснований, суд, принимая во внимание мнение прокурора, приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем выселения ответчиков из домовладения.

В судебном заседании ответчиком Кривко Я.И. заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда, в случае удовлетворения судом исковых требований о выселении ответчиков.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Удовлетворяя ходатайство об отсрочке исполнения решения суда, суд учитывает, что решение суда о выселении в зимний период постановлено, в том числе в отношении несовершеннолетнего ребенка, его законные представители (ответчики) не имеют иного жилого помещения, пригодного для проживания несовершеннолетнего ребенка, доказательств обратного суду не предоставлено.

Признав указанные обстоятельства исключительными, затрудняющими исполнение решения суда, принимая во внимание, что ответчики не имеют возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом мнения прокурора о целесообразности применения отсрочки, суд считает возможным отсрочить выселение ответчиков из спорного домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу, на два месяца, предоставив им возможность поиска иного жилого помещения. В данном случае отсрочка исполнения не нарушает баланса интересов сторон по делу и не нарушает прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Распоповой Надежды Викторовны к Кривко Ольге Борисовне, Кривко Ярославу Ильичу с участием Департамента образования и науки города Севастополя, прокурора Гагаринского района города Севастополя о выселении с жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кривко Ольгу Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривко Ярослава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного в гор. Севастополе, <адрес>.

Сохранить за Кривко Ольгой Борисовной, Кривко Ярославом Игоревичем, ФИО4 право пользования домовладением, расположенным в гор. Севастополе, <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31.01.2022.

Председательствующий –