Решение по делу № 2-467/2022 от 27.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 467/ 2022

г. Зима        26 июля 2022 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пешкова Дениса Юрьевича к ответчикам: Зайцеву Петру Алексеевичу, Зайцевой Любови Петровне, Васильевой Элладе Петровне., Васильевой Тамаре Михайловне, Шестаковой Анастасии Игоревне, Трашковой Валентине Арестарьфьевне, Мельникову Андрею Петровичу, Гусеву Николаю Алексеевичу о признании указанных лиц как не приобретших право пользования жилым домом,

Установил:

    Истец Пешков Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: Зайцеву Петру Алексеевичу, Зайцевой Любови Петровне,Васильевой Элладе Петровне., Васильевой Тамаре Михайловне, Шестаковой Анастасии Игоревне, Трашковой Валентине Арестарьфьевне, Мельникову Андрею Петровичу, Гусеву Николаю Алексеевичу о признании указанных лиц как не приобретших право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает постоянно. Дом приобретала его мать- Нечипуренко Валентина Михайловна, действующая в его интересах на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**г.

На момент приобретения жилого дома он являлся несовершеннолетним, поэтому всеми вопросами возникающих в связи с использованием дома, занималась его мать.

**.**.**г. мама умерла. После её смерти ему стало известно, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме состоят на регистрационном учете ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя по его содержанию, не производят оплату электроэнергии и иных услуг. Бремя содержания дома лежит полностью на нем, хотя ответчики формально в нем зарегистрированы.

Он проживает в данном помещении с рождения, с уверенностью говорить, что ответчики в нем никогда не проживали. Он никого из них не видел, его родственниками они не являются.

Отсутствие ответчиков в данном жилом помещении носит постоянный характер, нельзя считать причины их отсутствия уважительными. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенно ограничивает его права владения. Пользования распоряжения. Во первых, ему приходится нести огромные расходы в связи с оплатой вывоза твердых коммунальных расходов, начисление за которые производятся по количеству лиц, зарегистрированных в доме. Во-вторых, его часто навещают судебные приставы, различные кредитные организации, полиция в поисках кого-либо из ответчиков.

В судебном заседании истец Пешков Д.Ю. поддержал исковые требования и сообщил, что в доме, принадлежащем ему на праве собственности по <адрес>, он проживает с женой- ФИО41 и ребенком. Все указанные ответчики не являются его родственниками. Однако, ФИО36 является его бывшей гражданской женой, которую он прописал, детей у них не было. Прожил с женщиной с **.**.** по **.**.**. Её разыскивают судебные приставы, он не знает где она может проживать. Его мама, ФИО42 Проживала в данном доме до смерти, никаких чужих вещей в доме не было, она и прописала очевидно в доме указанных граждан. Указанные ответчики также не являются родственниками его матери, не были членами её семьи.

Представитель истца ФИО21 действующая по устному заявлению, поддержала иск в суде **.**.**г. и сообщила, что с июня **.**.** находится в зарегистрированном браке с ФИО32, вместе проживают с **.**.**.в указанном жилом доме. Среди ответчиков имеется ФИО37, это бывшая гражданская жена истца, детей у них не было. Они с мужем воспитывают всего 4 детей. В доме чужих вещей не имеется. Все ответчики не являются родственниками её мужа, или родственниками его покойной матери. На имя ответчиков в их адрес идут письма из кредитных организаций. Мать прописала этих людей за деньги.

Ответчики: Зайцев П.А., Зайцева Л.П.,Васильева Э.П., Васильева. Т.М., Шестакова А.И., Трашкова В.А., Мельников А.П., Гусев Н.А. в судебное заседание не явились по повесткам, вызваны были по известному истцу адресу, не заявили ходатайств об отложении разбирательства по делу, о неявке в суд при наличии уважительных причин не заявляли.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в силу требований ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО22 пояснила, что она проживает по <адрес>.Пешков Денис является ей родственником. ФИО32 пытался выписать из своего дома посторонних ему лиц, не родственников, но не смог. Она проживает 11 лет в <адрес>, никогда в доме Пешкова не видела ответчиков и не знает таковых. Ей известно, что Пешков Д. и его жена Орлова Алена проживают в данном доме более 10 лет, все расходы по его содержанию они несут.

Свидетель ФИО23 пояснила, что Пешков Денис её родной брат. Поддерживает с ним хорошие родственные отношения. Лица, в настоящее время зарегистрированные в доме брата Пешкова ( Зайцевы, Васильевы, Шестакова и др.) не являются родственниками брата, их матери либо его жены. Данных граждан прописала их мать Ничипуренко В.М. по их просьбе, у этих людей были несовершеннолетние дети, сейчас они уже уехали из <адрес> 10 лет назад, неизвестно куда. ФИО7 проживает где-то в районе Старой Зимы, ФИО38 бывшая сожительница брата, они разошлись несколько лет назад, она 2 года назад все свои вещи забрала. Гусев Николай уже умер. Она бывает в доме у брата, много лет никто из этих людей к брату не обращались, вещей их в доме не имеется.

Заявление брата она поддерживает.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей., изучив материалы дела, оценивая доказательства с точки зрения относимости допустимости, достоверности, а в совокупности достаточности для правильного разрешения дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от **.**.**, гр. ФИО2 в лице ФИО24 продала гр.Ничипуренко Валентине Михайловне жилой бревенчатый дом и земельный участок, по <адрес>.Покупатель Ничипуренко при совершении сделки выступала за себя и за своего несовершеннолетнего сына-Пешкова Д.Ю.

Согласно паспорта домовладения, дом <адрес>. 126. Владельцем дома является Пешков Д.Ю.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**, жилой дом по <адрес>, принадлежит на праве собственности Пешкову Денису Юрьевичу, на основании договора купли- продажи жилого дома от **.**.**.

Судом установлено, что после приобретения жилого дома Пешков Д.Ю. Будучи несовершеннолетним проживал в данном доме с матерью Ничипуренко В.М.

Как следует из справки паспортиста домоуправления, по <адрес> по состоянию на **.**.** зарегистрированы: Шестакова А.И., Гусев Н.А., Зайцев П.А., Зайцева Л.П.

Согласно ответа ОВМ по МО МВД ФИО11, Зайцев Петр Алексеевич, **.**.** г.р и Зайцева Любовь Петровна, **.**.** г.р. зарегистрированы в <адрес>.

-Гаранина (ФИО30) ФИО17, **.**.**.р. зарегистрирована с **.**.** по месту жительства в <адрес>.

-ФИО7, **.**.**.р зарегистрирована в <адрес>.

-ФИО39 Игоревна, **.**.** г.р. зарегистрирована с **.**.** в <адрес>.

-Трашкова Валентина Арестафьевна, **.**.** г.р. зарегистрирована с **.**.** <адрес>.

-Мельников Андрей Петрович. **.**.** г.р., по данным МВД ФИО11 не значится.

Согласно данным ОСК, гр. Шестакова А.И., 1991 г. рождения. Имела временную регистрацию в <адрес>. с **.**.** по **.**.**.

ФИО7, **.**.**.р зарегистрирована в <адрес>.с **.**.**.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из объяснений, данных участковому уполномоченному МО МВД России Зиминский ФИО44 свидетелями, жителями <адрес>, гр. ФИО25 и гр.ФИО26 <адрес>, они проживают по указанной улице более 20 лет. В доме по <адрес> раньше жила ФИО12, после чего в **.**.**. примерно она поменяла дом на благоустроенную квартиру, в доме стал проживать Пешков Денис с мамой. Такие люди, как Зайцев Петр и Зайцева любовь, Васильевы Тамара и Эллада, Шестакова Анастасия, Трашкова Валентина, Мельников Андрей они не знают, их никогда не видели.

Как следует из осмотра жилого помещения <адрес> в <адрес>, составленного участковым уполномоченным полиции ФИО11 И. А., жилой дом представляет деревянное помещение, в доме имеется терраса и комната.

Согласно информации начальника отдела службы ЗАГС по ФИО11 <адрес>, в архиве их отдела не найдено данных о смерти граждан: Зайцева П.А., **.**.** г.р.; Зайцевой Л.П., **.**.**.р.; ФИО7,**.**.** г.р.; ФИО13,**.**.**.р.; Шестаковой А.И., **.**.** г.р.; Трашковой В.А., **.**.** г.р. ; Мельникова А.П., **.**.** г.р.

Имеется запись акта о смерти Гусева Николая Алексеевича, **.**.** г.р.. которая находится на хранении в архиве отдела по <адрес> и <адрес>м службы ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исход из основных начал жилищного законодательства, положений ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном разбирательстве по делу было достоверно установлено, что истец Пешков Д.Ю. правомерно является собственником жилого дома, за период его владения и пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, вышеуказанные ответчики не являлись членами их семьи, в доме не проживали, личного имущества и вещей ответчиков в жилом помещении не имелось, он с ними не знаком, со стороны матери завещания либо соглашения о проживании в жилом доме в отношении кого -либо из ответчиков, не составлялось.

Ответчики не несли и не несут расходов по содержанию указанного жилого дома, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, собственник жилого дома лично не знаком с ответчиками, за исключением его бывшей сожительницы ФИО27 с которой он фактически не проживает уже 4 года.

Регистрация ответчиков по месту жительства на спорной площади носит уведомительный характер и не является основанием для приобретения права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от **.**.** № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца Пешкова Д.Ю. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Пешкова Дениса Юрьевича удовлетворить.

Признать граждан: Зайцева Петра Алексеевича, **.**.** года рождения ;

- Зайцеву Любовь Петровну, **.**.** года рождения :

-Васильеву Элладу Петровну., **.**.** года рождения ;

- Васильеву Тамару Михайловну, **.**.** года рождения;

- Шестакову Анастасию Игоревну, **.**.** года рождения ;

- Трашкову Валентину Арестарьфьевну, **.**.** года рождения;

- Мельникова Андрея Петровича,**.**.** года рождения ;

- Гусева Николая Алексеевича, **.**.** года рождения,

Лицами, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Пешкова Д.Ю. с ответчиков: Зайцевой Любови Петровны, Васильевой Эллады Петровны., Васильевой Тамары Михайловны, Шестаковой Анастасии Игоревны, Трашковой Валентины Арестарьфьевны, Мельникова Андрея Петровича, государственную пошлину в сумме 42, 86 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                      Соболева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде 01 августа 2022 г.