Решение по делу № 2-15/2019 (2-683/2018;) ~ М-687/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-15(1)/2019

64RS0015-01-2018-000904-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 января 2019 года    г. Ершов, Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.,

при секретаре Давтян А.Е.,

с участием истца Головачевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Головачевой Людмилы Мироновны к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в реконструированном виде,

установил:

Головачёва Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в реконструированном виде.

Свои доводы мотивирует тем, что 06 октября 2010г. умер Головачев Владислав Викторович. После его смерти открылось наследство на имущество -1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ФИО10 Истица является супругой Головачева Владислава Викторовича, наследником по закону. При обращении к Кулаковой Екатерине Дмитриевне, нотариусу нотариального округа город Ершов и Ершовский район Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 06.10.2010г. супруга Головачева Владислава Викторовича на наследственное имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга отказано по следующим основаниям: - отсутствие документов, свидетельствующих о разделе двухквартирного жилого дома на изолированные части при жизни наследодателя подтверждающих правовое основание изменения статуса объекта - квартира под номером 1 в доме номер 15д по улице Лесхозная города Ершов Саратовской области на объект - жилой дом под номером 15д/1 по улице Лесхозной города Ершова Саратовской области; отсутствия правовой основы у отапливаемой пристройки (Литер А1 Построенной в 2008г., включающей в себя: коридор, подсобное помещение, совмещенный санузел, прихожую и кухню; расхождение фактической площади жилого дома 74,5 кв.м., установленной в ходе инвентаризации и площади жилого дома (58,8 кв.м.) согласно правоустанавливающим документам - договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 23.09.1997г., общая площадь указанного выше жилого дома изменилась за счет возведения в 2008году отапливаемой пристройки; право общей долевой собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы; не представляется возможным установление наличия или отсутствия нарушений строительных норм и правил, а также нарушений прав третьих лиц при проведении самовольной перепланировки, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия выданным 19.11.2018г. № 1366. Головачеву Владиславу Викторовичу принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 23.09.1997г., зарегистрированного администрацией Ершовского района 29.09.1997г., реестр № 3437, зарегистрированного регистрирующим органом 30.09.1997г.. Постановлением администрации ОМО Ершовского района Саратовской области №119 от 12.02.1998г. «О закреплении земельного участка за Головачевым В.В., Головачевой Л.М. в равных долях» закреплен в собственность в равных долях за Головачевым В.В. и Головачевой Л.М. земельный участок площадью 735,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследодатель при жизни начинал готовить пакет документов для оформления, но не успел оформить в установленном законом порядке документы на жилой дом с отапливаемой пристройкой, вследствие чего отапливаемая пристройка носит статус самовольной. Просит признать право общей долевой собственности на объект недвижимости в реконструированном виде.

Истец Головачева Л.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ЕМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельства о смерти II- РУ№ 673225 06 октября 2010 г. умер Головачев Владислав Викторович о чем, составлена запись акта о смерти № 608 (л.д.10).

Согласно свидетельство о браке П-ЭЛ №311831 Головачева Людмила Мироновна ДД.ММ.ГГГГ г.р. является супругой ФИО1, о чем в книге регистрации записей актов гражданского состояния о браке произведена запись № 91.

Согласно сообщению нотариуса г. Ершова и Ершовского района Кулаковой Е. Д. единственным наследником принявшим наследство является Головачева Л.М..

Однако, постановлением от 19 ноября 2018 года №1366 нотариусом нотариального округа город Ершов и Ершовский район Саратовской области Кулаковой Е.Д., в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего Головачева В.В. Головачевой Л.М. отказано по причине отсутствие документов, свидетельствующих о разделе двухквартирного жилого дома на изолированные части при жизни наследодателя подтверждающих правовое основание изменения статуса объекта -квартира под номером 1 в доме номер 15д по <адрес> на объект -жилой дом под номером 15д/1 по <адрес>; отсутствия правовой основы у отапливаемой пристройки (Литер А1 Построенной в 2008г., включающей в себя: коридор, подсобное помещение, совмещенный санузел, прихожую и кухню; расхождение фактической площади жилого <адрес>,5 кв.м., установленной в ходе инвентаризации и площади жилого дома (58,8 кв.м.) согласно правоустанавливающим документам - договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 23.09.1997г., общая площадь указанного выше жилого дома изменилась за счет возведения в 2008году отапливаемой пристройки; право общей долевой собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы; не представляется возможным установление наличия или отсутствия нарушений строительных норм и правил, а также нарушений прав третьих лиц при проведении самовольной перепланировки.

На основании договора на передачу квартиры в собственность Головачеву В.В. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом., зарегистрированного администрацией Ершовского района 29.09.1997г., реестр № 3437, зарегистрированного регистрирующим органом 30.09.1997г..(л.д.11)

Постановлением администрации ОМО Ершовского района Саратовской области №119 от 12.02.1998г. «О закреплении земельного участка за Головачевым В.В., Головачевой Л.М. в равных долях» закреплен в собственность в равных долях за Головачевым В.В. и Головачевой Л.М. (проживающих по <адрес>) земельный участок площадью 735,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 12).

Постановлением главы ОМО Ершовского муниципального района Саратовской области от 06.06.2003г. № 381 жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> в городе Ершове был разделен на две самостоятельные части и части жилого дома был присвоен следующий почтовый адрес: части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящей из 4 комнат, имеющей общую площадь 58,8 кв.м., жилую площадь 39,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.13).

Согласно выписки №431/2018 из реестра объектов капитального строительства, составленной Ершовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», по адресу: <адрес> расположен жилой дом, 1960 года постройки, отапливаемая пристройка, 2008 года постройки. Жилой дом общей площадью 74,5 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. (литер А),жилой комнаты площадью 22,6 кв.м., коридора площадью 5,2 кв.м.(литер А1), подсобное площадью 3,0 кв.м.,совмещенного санузла площадью 6,0кв.м.(литер А1),прихожая площадью 8,5 кв.м.(литер А1)кухни площадью 12,7 кв.м.(литер А1)                   (л.д.19).

Согласно справки № 21 отдела строительства, архитектуры и благоустройства на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> /1 произведённое строительство отвечает требованиям СНИП, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.и.4.3.,4.4., СНиП 2.07.01-89(2000) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нрил.1, и. 1, нрим.9,10, обеспечивает комфортность проживания, не затрагивает интересов третьих лиц. (л.д.20).

Согласно материалам дела спорное жилое помещение соответствует пожарным и строительным нормам.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные Головачевой Л.М. требования подлежат удовлетворению, поскольку наследуемое имущество соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Головачевой Людмилы Мироновны к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать за Головачевой Людмилой Мироновной ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу :<адрес> /1 за Головачевой Людмилой Мироновной ДД.ММ.ГГГГ г.р. в реконструированном виде.

Признать за Головачевой Людмилой Мироновной 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 735,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Головачевой Людмилой Мироновной ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования после умершего 06.10.2010г. Головачева Владислава Викторовича.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления судьей мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области.

    Судья      Ж.Г. Лукьянова