Решение от 03.10.2024 по делу № 2-3339/2024 от 22.08.2024

Дело №

УИД 52RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2024 г. <адрес>

Арзамасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, Гаражно-Строительному комплексу № о признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, Гаражно-Строительному комплексу № о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указывает, что в 1991 г. им на территории ГСК № был построен гаражный бокс и более 30 лет он открыто и добросовестно осуществляет его эксплуатацию. 13.04.2024 г. ему выдана справка о том, что он является членом ГСК и ему принадлежит гаражный бокс №А. Он обратился за государственной регистрацией права собственности на гараж в Управление Росреестра по <адрес>, но ему было отказано. В связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель ответчика Гаражно-Строительного комплекса № <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания должным образом извещен.

Изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы в ГСК № <адрес> были построены в 1969 г., общей площадью 12626,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

ФИО1 является членом ГСК № <адрес> и ему принадлежит гаражный бокс №А, строительство которого завершено в 1991 г., что подтверждается справкой председателя ГСК № от <дата>.

Согласно технического плана помещения от <дата>, площадь гаражного бокса №А в ГСК № <адрес> составляет 23,7 кв.м.

ФИО1 обратился в Управление Россреестра по <адрес> с заявление о государственном кадастром учете и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Согласно уведомлению от <дата> рассмотрение заявления ФИО1 было приостановлено, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию прав на земельный участок, в границах которого расположены гаражи или документы об отводе земельного участка под строительство гаражей.

Право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №А, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № ни за кем не зарегистрировано.

Из топографической съемки территории ГСК № <адрес> от <дата> следует, что спорный гаражный бокс №А находится в границах земельного участка ГСК № Арзамаса.

Учитывая, что строительство гаражного бокса осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение гаражного бокса нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ 2216 651425) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░3

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ 52RS0№-47