Решение по делу № 2-2742/2016 от 13.04.2016

             дело № 2-2742/2016

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Ключук И.С., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 105.0 кв.м., включая площадь холодных помещений, общей площадью 90.0 кв.м., в том числе жилой 48.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в указанную квартиру он заселились в 1990 году, зарегистрировался в ней, проживает по настоящее время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Соответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований ФИО2.

Представитель ответчика ЗАО «Племенной завод Элита» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики – Администрация Емельяновского района, Элитовский сельсовет Емельяновского района в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 в связи с трудовыми отношениями ЗАО «Племенной завод Элита»; истец вселился в квартиру в 1990 году и зарегистрировался; вместе с ним на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, последние от участия в приватизации отказались.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУ «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 90,0 кв.м., жилая – 48,9 кв.м.; состоит квартира из четырех жилых комнат, расположена в одноэтажном брусовом доме.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимал; других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, в реестре муниципальной собственности Элитовского сельсовета не числится; согласно справкам Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 105.0 кв.м., включая площадь холодных помещений, общей площадью 90.0 кв.м., в том числе жилой 48.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2016 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева