Решение по делу № 2-3852/2022 от 21.09.2022

УИД: 23RS0058-01-2022-005362-54

К делу № 2-3852/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                  21 октября 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Апретовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Хостинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0302022:1422, по адресу: <адрес>А, пом. №,302-304.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства истцы и ответчик.

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Истцы вынуждены нести бремя оплаты коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, включая ответчика, который в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП <адрес> УВД <адрес>, представитель третьего лица - УВСД администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, доказательств уважительности причины неявки представителей в судебное заседание не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу письменным доказательствам каждому в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А, пом. №,302-304, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.09.2022г. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, истец ФИО3, ответчик ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета жилого помещения от 13.09.2022г., выданной МУП <адрес> «ГорИВЦ».

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует. Коммунальные услуги ответчиком также не оплачиваются. Истцы вынуждены нести бремя оплаты коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение приобретено истцами на основании сделки купли-продажи недвижимого имущества. Ответчик стороной сделки не являлся.

Ранее ответчик был зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире адресу: <адрес>. Данную квартиру ответчик продал, снялся с регистрационного учета и затем с 31.08.2022г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В целях установления сведений о гражданском состоянии истца ФИО2 судом направлен запрос в Отдел ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи. Согласно полученных сведений из Отдела ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи истец ФИО2 в зарегистрированном браке не состоит.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие ответчика по месту регистрации, а также какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявил.

При этом истцы являются собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-98, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>А, пом. №,302-304.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, пом. 286-291, 302-304.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции <адрес>вого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 28 октября 2022 года.

Председательствующий судья                                                          И.Г. Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.