Решение по делу № 2-292/2018 от 01.03.2018

мотивированное

решение составлено

30 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 27 марта 2018 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Коркиной Т.Л.,

истца Караваева Ю.Е.,

при секретаре Еремкиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева ФИО8 к Сорокину ФИО9 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит выселить Сорокина С.Л. из жилого помещения, а также обязать сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он у нотариуса ФИО5 заключил договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома с ответчиком. Данная сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Управлении росреестра. После этого ФИО1 попросил пожить в квартире до января 2017 года, на что истец дал согласие с учетом оплаты коммунальных платежей. До настоящего времени ответчик из дома истца не выехал.

В судебном заседании истец Караваев Ю.Е. уменьшил и уточнил исковые требования, просил о выселении Сорокина С.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, и пояснил, что ответчик Сорокин С.Л. является прежним собственником спорного жилого помещения, по его просьбе истец позволил проживать ему в доме до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик продолжает проживать в доме по настоящее время без согласия на это истца, в доме находятся его вещи, материальных обязательств перед ним истец не имеет, соглашения по пользованию домом с ним не заключалось. На просьбу выселиться добровольно ответчик не реагирует. Истец не желает, чтобы Сорокин С.Л. продолжал проживать в его доме.

Ответчик Сорокин С.Л. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании, давая заключение по исковым требованиям истца о выселении ответчика из жилого помещения, указала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец Караваев Ю.Е. является собственником спорного жилого помещения, не желает, чтобы ответчик, прежний собственник дома, проживал в его доме, соглашения по пользованию жилым помещением истец с ответчиком не заключал, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

Прежним собственником жилого дома являлся ответчик ФИО1, право собственности которого возникло на основании закона в связи с наследованием.

Информация о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимости (жилые помещения) отсутствует, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит по настоящее время ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта УУП и ПДН МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ Сорокин С.Л. проживает по месту регистрации с 1973 года по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в соответствии с договором купли-продажи от 19 октября 2016 года право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, который не желает, чтобы ответчик в дальнейшем проживал в его доме, какого-либо соглашения истцом о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи собственника дома ответчик не является, судом усматриваются основания для выселения ответчика Сорокина С.Л. из данного жилого помещения.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

По мнению суда, в данном случае осуществление ответчиком Сорокиным С.Л. прав пользования собственностью истца, без согласия последнего, нарушает права и законные интересы собственника.

Доказательств тяжелого имущественного положения, не позволяющего Сорокину С.Л. по уважительной причине обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено. Из пояснений истца следует, что Сорокин С.Л. инвалидом не является, условия договора купли-продажи Караваевым Ю.Е. выполнены.

Поскольку ответчик не имеет права пользования жилым помещением истца, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом по делу была уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чеком об уплате госпошлины.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, понесенные по делу судебные расходы (уплаченная госпошлина) в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика Сорокина С.Л. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Сорокина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Взыскать с Сорокина ФИО11 в пользу Караваева ФИО12 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.