Решение по делу № 2-6632/2022 от 29.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года                                       город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                            Шационка И.И.,

при помощнике судьи                                      Иванкиной И.Ю.,

с участием представителя истца                               Кряжиковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Котовского» к Ермолаевой Елене Александровне, Ермолаеву Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Котовского» обратилось в суд с иском к Ермолаевой Е.А., Ермолаеву А.К., просило:

взыскать в солидарном порядке с Ермолаева А.К. и Ермолаевой Е.А. задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 31.05.2022 г. в сумме 99082,22 руб. пени на задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2019 г. по 07.06.2022 г. в сумме 34885,12 руб., судебные издержки, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 4174,75 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 17241 руб.;

взыскать с Ермолаева А.К. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 г. по 31.05.2022 г. в сумме 13158, 40 руб., пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.09.2019 г. по 07.06.2022 г. в сумме 1611,49 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Ермолаев А.К. является наследником первой очереди (отец) к имуществу наследодателя Ермолаева М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из <адрес> в <адрес>. В квартире зарегистрированы Ермолаева Е.А., ФИО6, и несовершеннолетний ФИО7 В течении длительного времени собственник жилого помещения, зарегистрированные в квартире лица и наследники не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца Кряжикова А.Ю. в судебном заседании исковые требования.

Ответчики Ермолаева Е.А., Ермолаев А.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять возражения в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 4 151 814,33 руб., зарегистрировано за Ермолаевым М.А. (свидетельство о государственной регистрации права от 16.08.2005 г., выписка из ЕГРН по состоянию на 16.03.2022 г.).

Ермолаев М. А. умер 26.11.2021 (свидетельство от 29.11.2021 г.).

Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти Ермолаева М.А., с заявлением о принятии наследства обратился отец умершего Ермолаев А.К.

30.05.2022 г. Ермолаеву А.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ермолаева М. А.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ермолаева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.323 ГК РФ), при этом каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В случае смерти участника общей собственности на жилое помещение его доля переходит к наследникам, принявшим наследство, по общим правилам наследственного правопреемства, при этом размер доли, при отсутствии иного соглашения, определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник или наниматель, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании из представленного истцом расчета установлено, что плата за содержание жилья и пользование коммунальными услугами вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, имеется задолженность за период с 01.08.2019 г. по 31.05.2022 г. в сумме 99082,22 руб. пени на задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2019 г. по 07.06.2022 г. в сумме 34885,12 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 г. по 31.05.2022 г. в сумме 13158, 40 руб., пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.09.2019 г. по 07.06.2022 г. в сумме 1611,49 руб.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ранее истец обращался в Ленинский районный суд г.Новосибирска с иском о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда от 29.10.2019 с Ермолаева М.А., ФИО2, ФИО6 взыскана задолженность за период с 01.04.2015 по 31.07.2019 в общей сумме 190 560 рублей 62 копейки из которых: 186665,21 руб. - задолженность но оплате за содержание килья и жилищно-коммунальные услуги, 3895,41 руб. - взносы на капитальный ремонт,

Как указал истец, решение суда было исполнено указанными лицами в период с апреля 2021 г. по 11.04.2022 г.

Из карточки в отношении квартиры по адресу: <адрес> следует, что в период с 01.08.2019 г. по 31.05.2022 г. образовалась новая задолженность на общую сумму 112240,62 руб. из которых: 99082.22 руб. - содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, 13158,40 руб. взносы на капитальный ремонт.

Доказательств надлежащего исполнения возложенной на нее законом обязанности ответчики не представили, доводы иска не оспорили.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

Суд присуждает ответчикам Ермолаеву А.К. и Ермолаевой Е.А. возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины солидарно в размере 3 879 руб., ответчику Ермолаеву А.К. 295,75 руб.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг на общую сумму 17 241 руб. (л.д. 33, 34).

Как указано в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст.1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Проанализировав объем и сложность выполненной представителем работы, количество затраченного времени, суд считает заявленные к возмещению расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 17 241 руб. являются разумными, явной чрезмерности не усматривает.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу, то есть в данном случае истец вправе требовать с ответчиков возмещения понесенных им по настоящему делу судебных расходов.

С учетом изложенного признанные судом разумными расходы на оплату услуг представителя в размере 17 241 руб. суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ермолаевой Елены Александровны, Ермолаева Александра Константиновича солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «На Котовского» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 в сумме 99 082,22 руб. пени на задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2019 по 07.06.2022 в сумме 34 885,12 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17 241 руб., расходы по уплате государственной пошлины солидарно в размере 3 879 руб.

Взыскать с Ермолаева Александра Константиновича в пользу Товарищества собственников жилья «На Котовского» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 в сумме 13158, 40 руб., пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.09.2019 по 07.06.2022 в сумме 1611,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 295,75 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2022 года.

Судья                        (подпись)                 И.И. Шационок

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-6632/2022 (54RS0006-01-2022-009715-34) Ленинского районного суда г. Новосибирска.