Решение по делу № 2-20/2023 (2-644/2022;) от 15.11.2022

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2023 г.                                                                                                                с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20 по иску Ховрина А.Н. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру и земельную долю земель сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

установил:

Ховрин А.Н., в лице представителя по доверенности Львовой Л.М., обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельную долю площадью 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли площадью 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Суринский» Шигонского района Самарской области и ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником другой половины квартиры является истец. Завещание ФИО3 не оставила. По договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Суринский» Шигонского района Самарской области с одной стороны, и ФИО1 совместно с истцом с другой стороны, безвозмездно перешло право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 выразила волеизъявление на приватизацию жилья, но не успела произвести государственную регистрацию возникшего права по причине смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и земельной доли площадью 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> После смерти матери истец своевременно обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору Шигонского района, несет бремя содержания данной квартиры, т.е. он фактически принял наследство. В нотариальной конторе Шигонского района открыто наследственной дело после смерти матери ФИО1 В выдаче свидетельства о праве собственности на ? доли квартиры и земельной доли площадью 10,5 га истцу было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации имущественных прав наследодателя, а также множественных технических ошибок, допущенных лицами уполномоченными на заполнение договора на передачу квартиры в собственность граждан, а именно: в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прописано, что спорная квартира передается в собственность ФИО1 и Ховрину А.Н., но отсутствуют паспортные данные и личная подпись истца, что делает невозможным регистрацию прав на ? долю квартиры истца во внесудебном порядке. В Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Шигонского района Самарской области и в договоре на передачу квартиры в собственность граждан адрес спорной квартиры указан <адрес>, фактический (правильный) адрес: <адрес>

Истец Ховрин А.Н. и его представитель по доверенности Львова Л.М. в судебное заедание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что истец Ховрин А.Н. ее родной брат, а умершая ФИО3 ее мама. ФИО3 на момент смерти жила в <адрес> (где истец) и была там прописана. После ее смерти брат остался проживать в этой квартире и живет в настоящее время, вступил в наследство, она отказалась от наследства в пользу брата. Когда квартиру предоставляли, мама работала на ферме дояркой, она уже была взрослой, жила в <адрес>. Она ни на что не претендует. Мать и брат всю жизнь проживали в этой квартире.

Представитель Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский, представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Суринский» Шигонского района Самарской области с одной стороны и ФИО1 (мать истца), а также Ховриным А.Н. (истец) с другой стороны, им безвозмездно перешло право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 23 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается оригиналом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационным удостоверением, выданным на основании Распоряжения Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Шигонского района Самарской области и в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указан иной адрес спорной квартиры.

Распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (матери истца) была разрешена приватизация указанной квартиры, принадлежавшей совхозу «Суринский», а также выдано регистрационное удостоверение.

Сельскохозяйственная артель «Суринская», являвшаяся правопреемником совхоза «Суринский», ликвидирована в ДД.ММ.ГГГГ г. и исключена из ЕГРЮЛ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

Из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об актуализации адресов объектов недвижимости расположенных в <адрес>», объекту недвижимости-жилому помещению (квартире) общей площадью 36,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, расчету оценки стоимости квартиры передаваемой в личную собственность граждан, квартира имеет общую площадь 36,5 кв.м., в том числе жилую площадь 23 кв.м.

Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Также судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Оно имеет общую площадь 36,5 кв.м., расположено этаж №, назначение – жилое.

В договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прописано, что спорная квартира передается в собственность ФИО1 и Ховрину А.Н., но отсутствуют паспортные данные и личная подпись истца.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, что свидетельствует о принадлежности.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что собственником спорной земельной доли площадью 10,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 9 га, в границах совхоза «Суринский» с. Суринск, являлась мать истца ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также судом установлено, что земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего совхоза Суринский, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Права ФИО1 на долю в праве на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы, внесены сведения о регистрации прав иных лиц, совокупная доля в праве которых меньше целой доли. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного имущества ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, в том числе из показаний свидетеля ФИО7, что истец Ховрин А.Н. ее родной брат, а умершая ФИО3 ее мама. ФИО3 на момент смерти жила в <адрес> (где истец) и была там прописана. После ее смерти брат остался проживать в этой квартире и живет в настоящее время, вступил в наследство. Она отказалась от наследства в пользу брата Ховрина А.Н. (истец), ни на что не претендует.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из отзыва администрации с.п.Суринск следует, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и земли сельскохозяйственного назначения совхоза «Суринский» (свидетельство на право собственности на землю №). Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в лице ФИО8 директора совхоза «Суринский», квартира по данному адресу была передана ФИО1 и Ховрину А.Н. (истец), общей площадью 36,5 кв.м. Также служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ выдан на двух человек ФИО3 и ее сына Ховрина А.Н. Их фактическое проживание подтверждается похозяйственной книгой № Суринского сельского совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ год. При жизни ФИО3 выразила волеизъявление на приватизацию жилья, но не успела произвести государственную регистрацию возникшего права по причине смерти. По день смерти ФИО1 ее сын Ховрин А.Н. (истец) проживал с ней и вел всю хозяйственную деятельность относительно квартиры (оплата коммунальных услуг, участие в собраниях собственников жилья по решению общедомовых вопросов и т.д.). После смерти матери Ховрин А.Н. своевременно обратился в нотариальную контору Шигонского района Самарской области с заявлением о принятии наследства на квартиру и земельную долю земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Суринский», т.е. фактически принял наследство.

Согласно справке Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно по день смерти была зарегистрирована в спорном жилом помещении, совместно с ней был зарегистрирован сын Ховрин А.Н. (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии им наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Истец своевременно, путем подачи заявления в нотариальную контору, принял наследство как наследник первой очереди по закону. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Доказательств того, что спорное имущество завещано, суду не представлено.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО1 иными наследниками не имеется.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что спорная земельная доля включена в перечень невостребованных земельных долей, однако право муниципальной собственности на нее не признано, с соответствующим иском администрация сельского поселения в суд не обращалась, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Таким образом, спорная земельная доля входит в состав наследства после смерти ФИО1

Признание за истцом права на указанную земельную долю не повлечет ущемления прав других собственников, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером 63:37:0000000:8438 рассчитана с учетом земельной доли, причитавшейся наследодателю ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ховрина А.Н. удовлетворить.

Признать за Ховриным А.Н. (ИНН №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

на земельную долю площадью 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                                                              О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ