Решение по делу № 2-709/2022 (2-5576/2021;) от 13.09.2021

Дело № 2-709/2022

УИД 78RS0006-01-2021-007570-33

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                                                                15 марта 2022 года

Кировский районный суд города Санкт- Петербурга

В составе судьи Елькиной С.Л.,

При секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к Бакирову Батырбеку Амангелдиевичу, Жукову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Бакирову Батырбеку Амангелдиевичу и Жукову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором с учетом дополнений (л.д. 99-100) просило взыскать с ответчиков задолженность по договору №533 от 17.02.2020г. на техническое обслуживание и за долевое участие в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 30.09.2019г. по 31.12.2020г. солидарно в размере 22 141 руб. 70 коп. и за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. солидарно в размере 7226 руб. 63 коп.; взыскании задолженности по договору №533-к от 17.02.2020г. на обеспечение предоставленных коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 13.01.2021г. солидарно в размере 28 943 руб. 05 коп. и за период с 31.01.2020г. по 31.08.2021г. солидарно в размере 18 121 руб. 81 коп.; взыскании расходов по оплате госпошлины солидарно в размере 1732 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 17 февраля 2020 года между ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» и Бакировым Батырбеком Амангелдиевичем и Жуковым Сергеем Николаевичем был заключен Договор №533 на техническое обслуживание и долевое участие собственников/арендаторов нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома на Объект: нежилое помещение 10-Н, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Нежилое помещение 10-Н занимается ответчиками на основании Государственной регистрации права долевая собственность по 1/2 № 78-78/037-78/061/002/2016-315/2 и № 78-78/037-78/061/002/2016-315/1 от 17.02.2016г.

17 февраля 2020 года между Истцом и Ответчиками был заключен Договор №533-к на обеспечение предоставления коммунальных услуг (далее - Договор №533-к) на Объект: нежилое помещение 10-Н, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу<адрес>

Нежилое помещение 10-Н занимается ответчиками на основании Государственной регистрации права долевая собственность по 1/2 № 78-78/037-78/061/002/2016-315/2 и № 78-78/037-78/061/002/2016-315/1 от 17.02.2016г.

Ответчики свои обязательства по уплате платежей по Договору №533 от 17 февраля 2020 года и Договору №533-к от 17 февраля 2020 года систематически не выполняли. В результате чего, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее удовлетворении исковых требований и дополнительных требований настаивал.

Ответчики, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Получение судебной корреспонденции ответчики проигнорировали, о причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили. Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, ответчики имели возможность получить информацию о рассмотрении дела. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165. 1 ГК РФ адресат, отказавшийся от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с нормами, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, то есть Управляющая организация.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (ст. 290 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается, что Бакиров Б.А. является собственником ? доли нежилого помещения по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №78-78/037-78/061/002/2016-315/2 от 17.02.2016 года. Жуков С.Н. является собственником ? доли нежилого помещения по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 78-78/037-78/061/002/2016-315/1 от 17.02.2016 года (л.д. 57-60).

17 февраля 2020 года между ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» и Бакировым Батырбеком Амангелдиевичем и Жуковым Сергеем Николаевичем был заключен Договор №533 на техническое обслуживание и долевое участие собственников/арендаторов нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома на Объект: нежилое помещение 10-Н, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> Срок действия договора с момента подписания по 31.12.2020 года. В случае, если ни одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается пролонгирован на следующий календарный год на тех же условиях (л.д. 18, п. 6.2).

В соответствии с условиями указанного Договора:

-    Организация обязуется обеспечить предоставление услуг (работа) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Пользователем, а Пользователь обязуется участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, в т.ч. коммунальных услуг для обслуживания мест общего пользования, а также осуществлять использование нежилого помещения и общего имущества в строгом соответствии с их назначением.

-    Согласно условиям п.4.1., расчет платежа по Договору определяется на основании приложения №1 и приложения №2 к настоящему договору, согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, либо утвержденным решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников МКД. Основанием для оплаты являются счета-фактуры и счета на оплату, выставляемые организацией.

-    На основании п. 4.3 Договора пользователь перечисляет платеж, на реквизиты организации, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

-    В соответствии с п. 4.5. Договора пользователь отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

-    На основании п. 4.7 Договора пользователь перечисляет платеж, в том числе налог на добавленную стоимость указываемые отдельно строкой в платежном поручении, на расчетный счет организации, либо вносятся наличными денежными средствами в кассу.

Согласно п. 6.1 Договора, услуги по договору оказываются с 17.02.2016г.

Как указывает истец, ответчики свои обязательства по уплате платежей по Договору №533 от 17 февраля 2020 года систематически не выполняли. В результате чего, задолженность по Договору №533 составила:

- за период с 30.09.2019г. по 31.12.2020г. - 22 141 руб. 70 коп.;

- за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. - 7226 руб. 63 коп.

Указанные суммы подтверждаются выставленными счетами на оплату, актами сверки (л.д. 22-38, 107-124).

Доказательств оплаты по предъявленным счетам ответчики не представили.

17 февраля 2020 года между истцом и ответчиками был заключен Договор №533-к на обеспечение предоставления коммунальных услуг на Объект: нежилое помещение 10-Н, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> Договор вступил в силу с 24.01.2020г. и действует по день фактического освобождения помещения (л.д. 41, п. 5.1).

Согласно условиям п.4.1., Договора №533-к размер оплата за коммунальные услуги по Договору №533-к рассчитывается по тарифам, установленным РСО в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п.п. 4.2. Договора №533-к при расчета платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у РСО в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) РСО, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги потребителям.

На основании п.4.11., Договора №533-к оплата перечисляется потребителем на основании платежного документа для внесения платы за предоставление услуг в нежилом помещении, на реквизиты расчетного центра СПб ГУП ВЦКП «Жилищного хозяйства», не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Ответчики свои обязательства по уплате платежей по Договору №533-к от 17 февраля 2020 года систематически не выполняли. В результате чего, задолженность по Договору №533-к составила:

- за период с 01.01.2020 г. по 13.01.2021 г. - 28 943 руб. 05 коп.;

- за период с 31.01.2020г. по 31.08.2021г. - 18 121 руб. 81 коп.

Истец в заявлении об увеличении исковых требований дополняет период взыскания с 31.01.2020г. по 31.08.2021г., однако, суд полагает, что истцом допущена описка в указании данного периода, так как к заявлению приложены документы, подтверждающие неуплату платежей в заявленной сумме за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. (л.д. 107-124).

Доказательств оплаты по предъявленным счетам ответчики не представили.

Учитывая длительный период просрочки платежей, истец направил в адрес ответчиков претензии:

Претензия №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № на сумму 22 141 руб. 70 коп. (л.д. 64 – претензия, л.д. 65 – подтверждение направления).

Претензия №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № на сумму 7 226 руб. 63 коп. (л.д. 103,105 – претензия, л.д. 125,126 – подтверждение направления).

Претензия №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Договору №-к на сумму 28 943 руб. 05 коп. (л.д. 66 – претензия, л.д. 67-68 – подтверждение направления).

Претензия №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Договору №-к на сумму 18 121 руб. 81 коп. (л.д. 104,106 – претензия, л.д. 125,126 – подтверждение направления).

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом по Договору № от 17.02.2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - составляет 22 141 руб. 70 коп.. за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. - 7226 руб. 63 коп.;, по договору №-к от 17.02.2020г. период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - составляет 28 943 руб. 05 коп., за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. - 18 121 руб. 81 коп.

По настоящее время задолженность не погашена, доказательств иного не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-779/2021-95 о взыскании с Бакирова Батырбека Амангелдиевича и Жукова Сергей Николаевича в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» задолженности по договору №-к от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 943 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 534 руб. 15 коп.

ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-779/2021-95 о взыскании с Бакирова Батырбека Амангелдиевича и Жукова Сергей Николаевича в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 141 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины-432 руб. 13 коп.

19.08.2021 года приказ был отменен (л.д. 55-56).

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьями 779, 781 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании вышеизложенного суд полагает подлежащими удовлетворению требования ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к Бакирову Б.А., Жукову С.Н.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1732,54 руб. (л.д. 14), таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований расходы по оплате госпошлины подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бакирова Бактырбека Амангелдиевича, Жукова Сергея Николаевича в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» задолженность по договору № от 17.02.2020г. на техническое обслуживание и за долевое участие в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 30.09.2019г. по 31.12.2020г. солидарно в размере 22 141 руб. 70 коп. и за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. солидарно в размере 7226 руб. 63 коп.; взыскании задолженности по договору №-к от 17.02.2020г. на обеспечение предоставленных коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 13.01.2021г. солидарно в размере 28 943 руб. 05 коп. и за период с 31.01.2021г. по 31.08.2021г. солидарно в размере 18 121 руб. 81 коп.; взыскании расходов по оплате госпошлины солидарно в размере 1732 руб. 54 коп., а всего 75 165 (семьдесят пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 73 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            С.Л. Елькина

решение изготовлено в окончательной

форме 22.04.2022 года