Решение по делу № 2-1273/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-1273/2019 (42RS0023-01-2019-001667-55)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Шарониной А.А.,

    при секретаре : Байковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                              29 октября 2019 года

гражданское дело по иску Андреевой Зои Михайловны, Андреева Александра Александровича, Головиной Натальи Александровны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации, признании права на наследство,

У С Т А Н О В И Л :

Андреева З.М., Андреев А.А., Головина Н.А. обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации, признании права на наследство, мотивировав исковые требования тем, что в 1983 <адрес> коммунальных предприятий был выделен жилой дом по адресу: Кемеровская <адрес> на семью из четырех человек: Андреева З.М., ее супруг ФИО2, дочь Головина (ранее Андреева) Н.А., сын Андреев А.А. ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой З.М. и Кузедеевским поселковым советом был заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, где было указано, что в их совместную собственность передана квартира по вышеуказанному адресу. Однако, челны семьи Андреевой З.М. в договоре № указаны не были. ДД.ММ.ГГГГ договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ. На момент приватизации в жилом доме проживали все члены семьи Андреевой З.М. – ее супруг, дочь и сын. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти истцы с заявлением о принятии наследства в установленном порядке к нотариусу не обращались, однако, фактически приняли наследство, т.к. Андреева З.М. и Андреев А.А. продолжили проживать в жилом помещении, где ранее проживали совместно с наследодателем до момента его смерти. Головина (ранее Андреева) Н.А. фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2 путем принятия части вещей умершего, которыми распорядилась по своему усмотрению и, кроме того, оказала помощь в погребении наследодателя. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Головина Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцы Андреева З.М., Андреев А.А. в судебном заседании на иске настаивали, просили суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; установить факт принятия Головиной Н.А. наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу по 1/3 доли в праве собственности за каждым в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой З.М. и Кузедеевским поселковым советом был заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Андреевой З.М. передана в совместную собственность квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 37,4 кв.м., в т.ч. жилой 23,8 кв.м., по адресу: <адрес>. В п. 1 данного договора, указано, что в приватизации участвуют четыре человека. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на момент приватизации, значились зарегистрированными: Андреева З.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, Андреев А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно техническому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, имеет общую площадь 36,2 кв.м., в т.ч. жилую площадь – 29 кв.м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ч.1, ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоял в браке с ФИО7 После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «ФИО11».

Согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и Андреева З.М. являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО8 и ФИО6 заключен брак. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «ФИО12».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кузедеевского сельского поселения, ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Совместно с ним были зарегистрированы – жена Андреева З.М., сын Андреев А.А.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на испрашиваемое имущество в порядке наследования, в том числе за истцом Головиной Н.А., поскольку она также фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2 Иных лиц, претендующих на указанное имущество, судом не установлено.

    В тоже время, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, поскольку право собственности на приобретенное жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тогда как, препятствия в государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, у истцов отсутствуют, в связи с чем, в данной части права истцов не нарушены и не подлежат защите. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

<данные изъяты>

Признать за Андреевой Зоей Михайловной, Андреевым Александром Александровичем, Головиной Натальей Александровной право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                       А.А.Шаронина