Решение по делу № 2-3365/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-3365/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровой Е.А.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вакало И.М. , Вакало А.А. к Муллах Д.Ш. , 3-е лицо- УФМС России по РО в Железнодорожном районе г.Ростова-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вакало И.М., Вакало А.А. обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что согласно договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 21.04.2004г., договора дарения доли квартиры от 23.03.2006г., договора дарения доли квартиры от 24.04.2013 г., Вакало И.М. имеет в собственности 3/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанных сделок ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно договора купли-продажи с рассрочкой платежа от В21.04.2004г., договора дарения доли квартиры от 23.03.2006г. Вакало А.А. имеет в собственности 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанных сделок ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В 2008 году в данной квартире истцами был зарегистрирован по месту жительства Муллах Д.Ш. , с целью получения медицинской страховки и трудоустройства. При этом с 03.06.2008г. ответчик в данной квартире не проживал, его личных вещей в данной квартире нет. Квартплату ответчик оплачивать отказался. В квартиру ответчик не вселялся и не проживал. На требование истцов о снятии с регистрационного учета ответчик ответил отказом. Где проживает ответчик в настоящее время им не известно.

На основании изложенного, истцы просят суд признать Муллах Д.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу;

Вакало И.М., Вакало А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о проведении судебного заседания без их личного участия, в связи с чем дело в отсутствие Вакало И.М., Вакало А.А. рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Муллах Д.Ш. в судебное заседание не явился. По адресу регистрации ответчика неоднократно направлялись судебные повестки о дате и времени судебного заседания, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом предпринимались все возможные меры по извещению ответчика о дате и времени судебного заседания, однако, ответчик от получения судебных извещений уклоняется. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, суд считает ответчика извещенными о дате и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в Железнодорожном районе г.Ростова-на-Дону области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Вакало И.М. является собственником 3\4 доли квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 21.04.2004 года, договора дарения доли квартиры от 23.03.2006г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 11.05.2013 года.

Вакало А.А. является собственником 1\4 доли квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 21.04.2004 г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 01.03.2013 года.

Ответчик – Муллах Д.Ш. с 2008 года зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой УФМС России по РО.

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля Гукасян Н.Г., который пояснили, что ответчик Муллах Д.Ш. не проживал с истцами Вакало И.М., Вакало А.А.

В материалы дела представлено сообщение, поступившее в адрес суда из ОП № УМВД России по г.Ростову на-Дону, согласно которого Муллах Д.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> не проживает.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик не является членом семьи Вакало И.М., Вакало А.А., не вселялся и не проживает совместно с собственниками по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является местом жительства ответчика.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в указанном жилом доме.

Следовательно, после признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета будет производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что является способом защиты права истца в рамках ст. 12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░