Решение по делу № 2-1512/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-1512/2021

УИД № 33RS0006-01-2021-002575-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вязники                                  20 декабря 2021 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Константиновой Н.В.,

при секретаре                          Осиповой О.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску Фоминой ФИО1 к Дубовой ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Л.Н. обратилась в суд с иском к Дубовой М.В., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование заявленного требования указано, что Фомина Л.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли указанной квартиры является её дочь Дубова М.В., которая не принимает участия в расходах по коммунальным платежам. Указывает, что одна несет бремя содержания расходов по квартире, в связи с этим образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто. Ссылаясь на положения ст.ст. 155-156, 158 ЖК РФ и ст.ст. 210, 274 ГК РФ, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Фоминой Е.Г. и Дубовой М.В. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности каждого из собственников. Также просит обязать заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истец Фомина Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что исковые требования полностью поддерживает по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик Дубова М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений, ходатайств не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда. В представленном отзыве указал, что является поставщиком услуг газоснабжения, на основании договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Фоминой Л.Н. открыт лицевой счет №, газ в жилом помещении потребляется для приготовления пищи без централизованного горячего водоснабжения. Потребление газа рассчитывается в соответствии с нормативами потребления, прибор учета газа в жилом помещении не установлен.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖЭК №1», ООО «ЭСВ», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора МУП Вязниковского района «Коммунальные системы», ООО «ЕРИЦ» Владимирской области, также надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений и ходатайств не представили.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением.

        В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

    Плата на жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности за Фоминой Л.Н. и Дубовой М.В. по ? доле за каждой. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписки Фоминой Л.Н. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры (л.д. 7-8).Данные обстоятельства также подтверждаются договором о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.21)

Как следует из представленного сообщения Межрайонного отдела № 3 ГУП Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Вязниковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № (л.д16)

Согласно справке отдела по работе с населением МКУ «Управление районного хозяйства» от 16.09.2021 № 3567/2 по спорному адресу по настоящее время зарегистрированы: Фомина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6)

Как следует из содержания искового заявления Дубова ФИО2, приходится истцу дочерью, состоит в зарегистрированном браке с Дубовым А.В., о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленная администрацией Пролетарского сельского округа округа Вязники Владимирской области. После заключения брака присвоена фамилия Дубова М.В. (л.д. 34)

Из представленных документов, следует, что на имя Фоминой Л.Н. МУП Вязниковского района «Коммунальные системы» открыт лицевой счет №, на который осуществляется начисление взносов по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, из расчета платы следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 6 601,51 рублей.

    Из материалов дела следует, что обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭК № 1», которое на основании агентских договоров оказывает управляющим организациям услуги по ведению абонентской базы плательщиков, а именно выставляет счета на оплату, принимает платежи и перечисляет денежные средства «ЖЭК», оказывающих услуги по управлению или по содержанию и ремонту общего многоквартирного дома. Договор на оказание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества заключается между ООО «ЖЭК №4» и собственниками, обладающими более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Договорных отношений между ООО «ЖЭК№1» и плательщиками не существует, поскольку обязательства у собственников возникают перед организациями, оказывающими многоквартирному дому услуги по ремонту общего имущества в соответствии с заключенными договорами. Согласно абонентской базе ООО «ЖЭК №1» на имя Фоминой Л.Н. открыт лицевой счет №, соглашения участников долевой собственности о порядке внесения платы за содержание общего имущества или заявлений о разделе лицевого счета не поступало. Согласно справке расчета начисления квартплаты в спорной квартире зарегистрировано 2 человек, по лицевому счету № за период с июля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженности в размере 16 196,02 рублей.

На имя Фоминой Л.Н. проживающей по адресу: <адрес>, также в ООО «ЭСВ» КО «Вязниковский» для расчетов за электроэнергию открыт лицевой счет №, по которому предоставляется социальная норма в размере 160 кВт. в месяц, по вышеуказанному адресу зарегистрировано два человека, установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 2 114,94 рублей. (л.д.78).

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» от 17.11.2021 № 03-19/288 следует, что для ведения расчетов за поставленный газ на имя Фоминой Л.Н. открыт лицевой счет №, количество проживающих по спорному адресу составляет 2 человека. Начисление объема и стоимости потребленного природного газа производится исходя из нормативов потребления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 016,63 рублей (л.д. 35).

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности и принадлежит не только Фомину Л.Н., но и Дубовой М.В., каждой по ? доле.

    Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги открыт только на имя Фоминой Л.Н. Поскольку какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения не имеется, начисление данных платежей необходимо производить на каждого из собственников, исходя из его доли в праве общей долевой собственности с заключением отдельных соглашений и с направлением каждому из них отдельного платежного документа.

    Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, исковые требования Фоминой Л.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования об обязании ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, являются преждевременными, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения таких соглашений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой ФИО1 к Дубовой ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив доли:

Фомина ФИО1 – 1/2 доля;

Дубова ФИО2 – 1/2 доля.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения соглашений с Фоминой Л.Н. и Дубовой М.В. и выдаче отдельные платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Н.В. Константинова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2021 года.