Решение по делу № 2-473/2023 от 17.02.2023

УИД:47RS0008-01-2022-000147-95

Дело № 2-473/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15	ноября	2023	года	г. Кириши
Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерука И.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Домбудет» о соразмерном уменьшении цены выполненных работ, взыскании стоимости устранения недостатков,

установил:

Тетерук И.К. обратился в суд с иском к ООО «Домбудет» о соразмерном уменьшении цены выполненных работ, взыскании стоимости устранения недостатков, указывая в обоснование доводов на то, что 30.01.2021 между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) был заключен договор №3001 на выполнение подрядных работ. Согласно п. 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями договора квалифицированную работу согласно статье II договора, а заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее, согласно статье III договора. Согласно п. 2.1 договора виды и объем работ по строительству сооружения по договору определяются технологией изготовления каркасного сооружения – приложение №1 к договору и эскизным проектом – приложение №2 к договору, являющимися неотъемлемой частью договора. Согласно п. 2.2 договора исполнитель обязан произвести монтаж сооружения на земельном участке, предоставленном заказчиком для проведения работ по договору и находящимся по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, вблизи деревни Меньково, снт «Лесная поляна», участок 39, кадастровый №. Согласно п. 3.1 договора стоимость работ составила 2 083 000,00 рублей и была оплачена заказчиком в полном объеме и в сроки, установленные договором. Указанное подтверждается чек-ордером от 13.05.2021 на сумму 750 304,00 рублей, чек-ордером от 01.04.2021 на сумму 1 292 696,00 рублей, кассовым чеком на сумму 40 000,00 рублей. Согласно п. 4.1.1 договора исполнитель обязан качественно и в сроки исполнить обязательства по договору своими силами (или силами подрядчиков), инструментами, механизмами и материалами и сдать заказчику полностью законченную работу по договору. Согласно п. 9.1 договора на сооружение (результат работ исполнителя по договору) дается гарантия 12 месяцев, в том числе: на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов), на целостность конструкции. После завершения работ, исполнитель обнаружил многочисленные недостатки. Заказчик обратился к исполнителю с указанием на имеющиеся недостатки, однако исполнитель не предпринял мер для их устранения. 07.10.2021 истец обратился в АНО «Центр независимой экспертизы, оценки и сертификации», специалист которой произвел обследование дома и обнаружил применение следующих материалов не соответствующих договору: для внутренней отделки помещений дома применена имитация бруса толщиной 12 мм, однако согласно п. 9.1 приложения №1 к договору имитация бруса для внутренних работ должна быть толщиной 17 мм; для устройства опорных столбов крыльца и балкона применен брус 85х140, однако согласно п. 9.1 приложения №1 к договору на крыльцо и балкон должны быть установлены опорные столбы из бруса 100х150 камерной сушки; для устройства ограждения террасы применена строганая доска 16х90 в четыре ряда, однако согласно п. 9.1 приложения №1 к договору для устройства ограждения террасы должна быть применена горизонтально установленная строганая доска камерной сушки 20х100 в четыре ряда (1 ряд под перила + 3 ряда). В соответствии с п. 4.3.1 договора исполнитель имеет право заменять используемые в ходе работ по договору стройматериалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с заказчиком). Информация о каких-либо согласованиях ООО «Домбудет» с истцом замены материала отсутствует. Кроме того, в ходе проведения экспертизы произведены контрольные обмеры площадей помещений дома, которые сопоставлены со значениями, указанными в приложении №2 к договору. В результате проведения контрольных обмеров установлено несоответствие фактических площадей помещений дома. Экспертом также обнаружены следующие недостатки: отсутствие подкладочного (водозащитного) ковра по сплошному настилу при устройстве кровли; строительные конструкции одноквартирного жилого здания с деревянным каркасом не обработаны средствами огнезащиты; строительство дома осуществлялось не по утверждённой в установленном порядке проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями строительных норм и правил для соответствующих климатических, инженерно-геологических и других условий района строительства; множественные неплотности прилегания утеплителя к элементам каркаса, имеются воздушные прослойки между теплоизоляционными матами; элементы черного пола в пределах помещения не прибиты гвоздями к элементам каркаса; примыкающие к стенам торцевые стыки досок чистового пола балкона размещены не на опорах; не обеспечена непрерывность воздухоизоляционных слоев в ограждающих конструкциях, так соединения ветро-влагозащитыOndutis не проклеены предусмотренной заводом-изготовителем клейкой лентой, имеются множественные щели (неплотности) ветро-влагозащитного слоя; отсутствуют мероприятия по антисептированию применяемой в ходе строительства древесины; отсутствует крепления бруса первого венца к металлическим опорам свайного фундамента, обнаружена несоосность до 150 мм размещения бруса первого венца к металлическим опорам свайного фундамента. Вышеуказанные недостатки могут привести к разрушению отдельных несущих конструкций элементов каркаса и/или их частей, либо к деформациям или образованию трещин, повреждению части здания в результате деформаций, перемещений либо потери устойчивости несущих конструкций. Выявленные недостатки являются нарушением требований действующей документации. Для устранения выявленных (устранимых) недостатков необходимо провести следующие мероприятия: произвести демонтаж существующей внутренней отделки помещений дома из имитации бруса толщиной 12 мм, и произвести монтаж имитации бруса толщиной 17 мм; произвести демонтаж существующего ограждения террасы из строганой доски 16х90 и произвести монтаж ограждения террасы из строганой доски камерной сушки 20х100 в четыре ряда;произвести демонтаж кровельного покрытия и выполнить подкладочный (водозащитный) ковер по сплошному настилу кровли и произвести монтаж кровельного покрытия; в ходе замены существующей внутренней отделки помещений дома из имитации бруса, произвести монтаж теплоизолирующих плит (матов), размещаемых внутри ограждения конструкций между обшивкой, обрешеткой и (или) элементами каркаса в соответствии с требованиями нормативной документации;произвести огнебиозащиту деревянных конструкций дома (в том числе скрытых) в соответствии с требованиями действующей нормативной документации; произвести крепление элементов черного пола в пределах помещения гвоздями к элементам каркаса; произвести демонтаж досок чистового пола балкона и установить дополнительные опоры досок чистового пола балкона; при проведении работ по разборке пола произвести проклейку ветро-влагозащитыOndutis клейкой лентой; произвести замену металлических опор свайного фундамента на опоры увеличенной площади, и произвести к ним крепление бруса первого венца. 12.11.2021 истец направил ответчику претензию с требованием устранить недостатки в течение 10-15 дней, недостатки устранены не были. Согласно отчету №2021/12/06/42 по от 13.12.2021 рыночная стоимость устранения недостатков жилого дома составляет 987 900,00 рублей. 17.12.2021 истец направил требование об уменьшении цены выполненной работы на стоимость устранения недостатков, а также выплатить неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, однако требования потребителя не удовлетворены. Уточнив исковые требования, истец просит уменьшить цену выполненных работ по договору №3001 на выполнение подрядных работ от 30.01.2021 до 1 095 00,00 рублей и взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в размере 987 900,00 рублей, неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с 28.11.2021 по 15.12.2021 в размере 1 062 330,00 рублей, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя об уменьшении цены выполненной работы за период с 28.12.2021 по 03.03.2023 с учетом ограничения неустойки в размере 2 083 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей, судебные расходы на проведение строительно-технического исследования и оценку в размере 37 000,00 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Истец Тетерук И.К., егопредставитель ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили ходатайство об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчикаФИО4 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в его отсутствие.

Обсудив заявленное ходатайство и условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела, суд не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения.

Согласно части 4 статьи 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, заключили его в письменной форме, согласовали его условия, а условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд полагает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Тетеруком И.К. и ответчикомООО «ДомБудет»по условиям которого:

«1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику по делу №2-473/2023.

2. Ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.Указанная сумма выплачена ответчиком истцу до утверждения Соглашения и является полной компенсацией любых требований истца к ответчику по делу №2-473/2023 и по договору №3001 от 30.01.2021, заключенному сторонами.

3. Сторонами окончательно урегулированы любые претензии истца к ответчику по предмету спора по делу №2-473/2023 и договору №3001 от 30.01.2021, заключенному между сторонами.Стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

4. Стороны самостоятельно несут судебные издержки и любые иные расходы, прямо и /или косвенно связанные с делом № 2-473/2023. Указанные издержки и расходы сторонами друг другу не возмещаются.

5. Стороны со ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ознакомлены, последствия заключения Соглашения судом сторонам разъяснены и сторонам понятны.

6. Стороны просят суд вынести определение о принятии Соглашения и о прекращении производства по делу № 2-473/2023.

7. Соглашение составлено и подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую силу: по одному экземпляру для сторон Соглашения и один экземпляр – для приобщения к материалам дела №2-473/2023»

Прекратить производство по делу 2-473/2023 по иску Тетерука И.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Домбудет» о соразмерном уменьшении цены выполненных работ, взыскании стоимости устранения недостатков.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья