Решение по делу № 2-623/2018 от 24.01.2018

Дело №2-623/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Шуткиной О.В.,

при секретаре - Рыкун С.А.,

с участием:

истца Пнджояна А.М.,

представителя истца на основании ходатайства Цобехиа Р.В.,

ответчика Пономарева П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пнджояна А.М. к Пономареву П.П. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пнджоян А.М. обратился в суд с иском к Пономареву П.П. о взыскании задолженности по основному долгу в размере 3 500 000 рублей, оплаты по процентам основного долга за ДД.ММ.ГГГГ 245 000 рублей и штрафа в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 3 780 000 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 294 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на помещения №, № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 10 000 000 рублей.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Пнджояном А.М. и Пономаревым П.П. был заключен Договор процентного займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества, согласно которому, Пономареву П.П. предоставлен заем в размере 3 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1, размер процента по настоящему Договору составляет 7% в месяц от Суммы займа, что составляет 245 000 рублей.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Пономаревым П.П. обязательств по возврату суммы займа, он предоставил в залог недвижимое имущество (п. 2.1 Договора): 1/2 общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и ? общей долевой собственности помещения, состоящего из помещений №, № №, № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В нарушение п. 4.1, возврат основного долга по Договору Пономаревым П.П. не осуществлен по настоящее время.

Оплата по процентам основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлялась с просрочками, а за сентябрь 2017 года не вносилась вовсе, сумма просрочки составляет 245 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора процентного займа, обеспеченного залогом от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязан вернуть сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ, количество дней просрочки составляет 108 дней.

Учитывая п. 5.2 настоящего Договора, в случае не возврата суммы займа или её части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего Договора, а также предусмотренные Договором проценты, заемщик уплачивает штраф в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 3 780 000 (три миллиона семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и его представитель по ходатайству Цобехия Р.В. исковые требования уточнили в части взыскания штрафа в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки, что составляет 6 685 000 рублей.

В судебное заседание ответчик Пономарев П.П. явился, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Пнджояном А.М. и Пономаревым П.П. был заключен Договор процентного займа, согласно которому Пономареву П.П. был предоставлен заем в размере 3 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 размер процента по настоящему Договору составляет 7% в месяц от суммы займа.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Пономаревым П.П. обязательств по возврату суммы займа он предоставил в залог недвижимое имущество (п. 2.1 Договора): <данные изъяты> общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и <данные изъяты> общей долевой собственности помещения, состоящего из помещений №, №, №, № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № на принадлежащее ответчику указанное в договоре имущество зарегистрировано обременение – ипотека в пользу Пнджояна А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства, одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.Обязательства сторон оформлены в письменном виде, что соответствует требованиям ст. 808 ГК РФ, то есть в этой части требования закона, предъявляемые к форме договора займа, соблюдены.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Однако, в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 3 500 000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По условиям Договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая п. 5.2 настоящего Договора, в случае не возврата суммы займа или её части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего Договора, а также предусмотренные Договором проценты, заемщик уплачивает штраф в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно расчету представленному истцом, проценты на сумму займа составляют 245 000 рублей (3 500 000 * 7%), сумма пени за просрочку оплаты основного долга и процентов по основному долгу составляет 6 685 000 рублей и определяется следующим образом: 35 000 (размер пени за каждый день просрочки) * 191 (день)(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6 685 000 рублей.

Данный расчет не оспорен ответчиком и принимается судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в судебном заседании признал исковые требования, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, исковые требования Пнджояна А.М. подлежат удовлетворению.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из вышеуказанного в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 294 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на помещения №, №, № № общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 10 000 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пнджояна А.М. - удовлетворить.

Взыскать с Пономарева П.П. в пользу Пнджояна А.М. сумму основного долга в размере 3 500 000 рублей, проценты по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 245 000 рублей и штраф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 685 000 рублей, а всего 10 430 000 (десять миллионов четыреста тридцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на помещения №, №, №, №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 10 000 000 (десять миллионов) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: