Решение от 27.12.2021 по делу № 2-4114/2021 от 14.09.2021

38RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года                                                                                          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителя истца К.С,А. – Ш.С.В,,

ответчика Б.Д.А. и ее представителя У.С.Н,,

ответчика Б.М,В,, действующей с согласия матери Б.Д.А.,

представителя третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № П.Е,В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.С,А. к Б.Д.А., Б.М,В, о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.С,А. обратился в суд с исковым заявлением к Б.Д.А., Б.М,В,, в котором с учетом уточнений просит взыскать с него, К.С,А., в пользу Б.Д.А. денежную компенсацию в размере 150 000 руб. за 8/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....; взыскать с него, К.С,А., в пользу Б.М,В, денежную компенсацию в размере 150 000 руб. за 8/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ....; прекратить право за Б.Д.А. и Б.М,В, на государственную регистрацию перехода права собственности по 8/100 доли, за каждой, в праве общей долевой собственности на жилой дом по решению Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № и по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/****; признать Б.Д.А., Б.М,В, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** он по договору купли-продажи приобрел в свою собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..... 22. На земельном участке был построен жилой дом.

**/**/**** за ним было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 133.8 кв.м., распложенный по адресу: .....

08.07.2020Иркутский районный суд Иркутской области принял решение по гражданскому делу № по иску К.С,А. к Б.Д.А. (К.) Д.А. об определении размера долей в праве на объект недвижимости, о прекращении права, о признании права собственности, удовлетворив исковые требования частично:

прекращено право единоличной собственности К.С,А. на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №. расположенные по адресу: ....;

признано право обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:11330 и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., за К.С,А., Б.Д.А., К.Т.С., Б.М,В,;

определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:11330, расположенный к адресу: ..... 22, К.С,А. в размере 79/100, Б.Д.А. в размере 7/100, К.Т.С, в размере 7/100, Б.М,В, в размере 7/100;

определены доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., за К.С,А. в размере 76/100, Б.Д.А. - в размере 8/100, К.Т.С, - в размере 8/100, Б.М,В, - в размере 8/100.

На решение суда была подана апелляционная жалоба.

**/**/**** судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приняла решение:

решение Иркутского районного суда .... от **/**/**** по данному гражданскому делу в части прекращения права единоличной собственности К.С,А. на земельный участок с кадастровым номером 38№, расположенный по адресу: ...., признании права общей долевой собственности К.С,А., Б.Д.А., К.Т.С,, Б.М,В, и определения долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок - К.С,А. в размере 79/100, Б.Д.А. в размере 7/100, К.Т.И. в размере 7/100, Б.М,В, в размере 7/100, отменить. В отмененной части принять новое решение. В удовлетворении исковых требований К.С,А. к Б.Д.А. о прекращении права собственности К.С,А. на 21/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., признании права собственности К.Т.С,, Б.М,В,, Б.Д.А. по 7/100 доли за каждой в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

В настоящее время, имеется решение суда, вступившее в законную силу - определены доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., за К.С,А. в размере 76/100, Б.Д.А. - размере 8/100, К.Т.С, - в размере 8/100, Б.М,В, - в размере 8/100. Право общей долевой собственности не зарегистрировано, по вышеуказанному решению суда.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 данной статьи).

Пунктом 4 ст.252 ГК РФ закреплено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п.4 ст.252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а. следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в и.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, не производит оплату налоговых платежей, не предпринимает меры по содержанию имущества, не проживает продолжительное время, то есть не использует жилое помещение для проживания.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

В судебное заседание истец К.С,А. не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов Ш.С.В,

Представитель истца К.С,А. – Ш.С.В, в судебном заседании исковые требования своего доверителя в редакции уточненного искового заявления поддержала, подтвердив доводы изложенные виске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Б.Д.А. в судебном заседании исковые требования К.С,А. в редакции уточненного искового заявления признала, о чем представила суду соответствующее заявление. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Б.Д.А. – У.С.Н, в судебном заседании полгал возможным принять судом признание иска его доверительницей, учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных третьих лиц.

Ответчик Б.М,В,, действуя с согласия матери Б.Д.А., в судебном заседании также исковые требования К.С,А. в редакции уточненного искового заявления признала, о чем представила соответствующее заявление. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № П.Е,В, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца с учетом признания иска ответчиками, пояснив суду, что оснований полагать, что мать Б.Д.А. действует в противоречии с интересами несовершеннолетней Б.М,В,, не имеется.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из заявления, Б.Д.А. и Б.М,В,, действуя с согласия матери Б.Д.А., реализуя свое право, признали заявленные исковые требования К.С,А. в редакции уточненного искового заявления в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление, которое приобщено судом к материалам дела.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах, исследовав материалы дела, заявление ответчиков о признании иска, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, суд считает необходимым принять признание исковых требований Б.Д.А. и Б.М,В,, действующей с согласия матери Б.Д.А., что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение заявленных требований в полном объеме.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░,░. ░ ░.░.░., ░.░,░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░,░., **/**/**** ░.░., ░░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░. ░░ 8/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░ ░.░,░., **/**/**** ░.░., ░░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░ ░.░,░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░. ░░ 8/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░.░,░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8/100 ░░░░, ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ **/**/**** ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ **/**/****.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░,░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... 22.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░,░. ░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░,░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░,░. ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░,░,.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░