Решение по делу № 2а-15/2021 от 09.12.2020

№ 2а-15/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Елань                                                  03 февраля 2021 г.

Еланский районный суд Волгоградской области,

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при ведении протокола помощником председателя суда Толкачевой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Таранов С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Долгов И.А., действующий в интересах Таранов С.И., обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации, мотивированным следующим:

ДД.ММ.ГГГГ, между представителем арендодателей ФИО1 и СПК имени Артамонова Н.Н. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей.

ДД.ММ.ГГГГ Таранов С.И. обратился в Еланский районный суд <адрес> с иском к СПК имени Артамонова Н.Н. о расторжении договора аренды, определением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение на следующих условиях:

- изменить в договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1, действующим за себя лично и на основании доверенности от имени граждан и СПК имени Артамонова Н.Н. содержание п. 1 предмет договора: «настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет» на «настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно»;

- изменить в договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1, действующим за себя лично и на основании доверенности от имени граждан и СПК имени Артамонова Н.Н. содержание п. 2 арендная плата: «стороны о настоящему договору определяют в качестве арендной платы поставку сельскохозяйственной продукции в натуре из расчета 1000 килограммов фуражного зерна, 2000 килограммов соломы и вспашка огорода на 1248/174366 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Арендная плата уплачивается один раз в год. Вид сельскохозяйственной продукции, выдаваемой в натуральном выражении и размер арендной платы, могут быть пересмотрены по согласования сторон» на стороны по настоящему договору определяют в качестве арендной платы поставку сельскохозяйственной продукции в натуре из расчета 1 700 килограммов фуражного зерна, 2 000 килограммов соломы, вспашка огорода, компенсация ритуальных услуг - 3 500 рублей на 1248/174366 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Арендная плата уплачивается один раз год. Вид сельскохозяйственной продукции, выдаваемой в натуральном выражении и размер арендной платы в сторону увеличения, могут быть пересмотрены по согласованию сторон не чаще одного раза в год».

Установлен срок для внесения указанных изменений до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Производство по делу прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №, Еланским районным судом <адрес> был выдан исполнительный лист серии ВС №, который, ДД.ММ.ГГГГ направлен Еланским районным судом <адрес> в <адрес> отдел УФССП по <адрес> УФССП России по <адрес> для исполнения.

После вступления в законную силу определения Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №, ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Артамонова Н.Н. и ООО «Паритет-Агро», в нарушение действующего законодательства, заключили договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, сроком на 49 лет. Данный договор прошел успешную государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Таранов С.И. подано на государственную регистрацию заявление № MFC-0153/2020-2243 по внесению изменений в запись прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра в отношении объекта - земельный участок: КН/УН: 34:06:080001:1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратился в суд с заявлением о разъяснении определения Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Таранов С.И. к СПК Артамонова о расторжении договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ определением Еланского районного суда <адрес> отказано государственному регистратору межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в удовлетворении заявления о разъяснении порядка исполнения определения Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Таранов С.И. к СПК Артамонова о расторжении договора аренды, так как неясностей в содержании определения суда не имеется. Заявленные требования государственного регистратора имеют оценочный и технический характер исполнения определения суда и никак не относятся к разъяснению порядка исполнения определения суда.

После приостановления действий по государственной регистрации прав, ДД.ММ.ГГГГ Таранов С.И. для осуществления государственной регистрации, поданы дополнительные документы: заявление о предоставлении дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ № № доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7; протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей, расположенных по адресу: <адрес>, территория Хвощинского сельсовета, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ; приложение к протоколу общего собрания арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ; список арендодателей, желающих расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ с СПК имени Артамонова от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от имени арендодателей на имя Таранов С.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационные действия были вновь приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, на основании уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям: заявления от имени всех собственников земельного участка (арендодателей) о внесении изменения в запись об аренде земельного участка не представлены; действие представленного протокола общего собрания общей долевой собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей, расположенный по адресу: <адрес>, территория Хвощинского сельского совета, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ момент подачи документов Таранов С.И. прекратилось.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационные действия были вновь приостановлены до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п.37 ч.1 ст.26 Закона ареста.

ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение регистрационных действий был снят, вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было принято решение о об отказе в осуществлении действий по внесению изменений в запись прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым №:1, расположенного по адресу: <адрес>.

Считает указанное решение государственного регистратора незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит действующему законодательству, основан на неправильном толковании норм права, создает препятствия в реализации решений, принятых общим собранием участников долевой собственности, угрозу для осуществления одним собственником общей воли остальных участников долевой собственности.

Отказывая в государственной регистрации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не исполняет вступившее в законную силу определение Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что отсутствуют предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» основания для отказа в государственной регистрации по внесению изменений в запись прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра прав.

Вступившее в законную силу определение Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав (ограничения прав) на спорный объект недвижимости.

Просит признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении действий по внесению изменений в запись прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в запись прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание административный истец Таранов С.И. и его представитель Долгов И.А. не явились, представив заявление о принятии отказа от иска, в связи с тем, что административные исковые требования не поддерживают.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Панечкина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица общества с ограниченной ответственностью «Паритет-Агро» Дудко В.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель заинтересованного лица - СПК имени Артамонова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к выводу, что отказ от административных исковых требований Таранов С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации, надлежит принять, так как он не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично. Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 194 КАС РФ суд прекращает производство по делу, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять отказ от исковых требований и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. 194, 195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Таранов С.И. и его представителя Долгова Игоря Александровича от административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации.

Производство по административному делу по административному иску Таранов С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение 15 дней.

Судья: подпись.