Решение по делу № 2-3223/2018 от 14.09.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

с участием помощника прокурора Нагаева И.Р.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

«Тимер Банк» (ПАО) к Бимяевой С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что решением Альметьевского городского суда РТ от 27.04.2016 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ранее ответчику Бимяевой С.В., обращено взыскание с установлением начальной продажной цены в размере 1440000 руб., определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Повторные публичные торги по реализации недвижимого имущества признаны не состоявшимися и нереализованное имущество было передано им в счет погашения долга. Переход права собственности на имущество к истцу зарегистрирован 25.01.2017. Согласно выписки из домовой книги от 09.06.2018 ответчики зарегистрированы по данному адресу. 20.08.2018 в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в 10 срок с момента получения требования. На дату подачи иска ответчики требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили и в отсутствии правовых оснований по настоящее время зарегистрированы и проживают, продолжают пользоваться имуществом, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков 6000 руб. в возврат госпошлины.

Ответчик Бимяева С.В. иск признала, пояснив при этом, что намерена решить с банком вопрос миром.

Cуд приходит к следующему.

На основании ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартирабыли заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как видно из материалов дела, заочным решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск «Тимер Банк» (ПАО) к Бимяевой С.В., Бимяеву И.М. о взыскании в солидарном порядке кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен: взысканы с Бимяевой С.В. и Бимяева И.М. в солидарном порядке в пользу ПАО «Тимер Банк» сумма задолженности по кредитному договору № № от 28 сентября 2007 года в размере 2993454,69 руб.; с Бимяевой С.В. в пользу ПАО «Тимер Банк» 14 583 руб. 64 коп.в счет возврата уплаченной государственной пошлины; с Бимяева И.М. в пользу ПАО «Тимер Банк» 14 583 руб. 63 коп. в счет возврата уплаченной государственной пошлины; обращено взыскание на объект недвижимости – жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 81,30 кв.м., жилой площадью 54, 20 кв.м, этаж 1 кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость в размере 1440 000 рублей. Решение вступило в законную силу 07.06.2016г.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ повторные публичные торги по реализации недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, признаны не состоявшимися.

На основании постановления судебного пристава исполнителя Альметьевского РОСП УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество было передано взыскателю «Тимер Банк» (ПАО) по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>

Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, какого-либо самостоятельного договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного ответчики не представили, у них отсутствуют равные с собственником право пользования спорным жилым помещением.

При таких данных иск в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены, поскольку статьей 12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч. в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрации является административным актом, производится органом регистрационного учета и не относится к компетенции суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения приведенной правовой нормы, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в возврат 6000 руб.

Руководствуясь статьями 12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать Бимяеву С.В., Бимяева Т.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>

Выселить Бимяеву И.М., Бимяева Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Бимяевой С.В. в пользу «Тимер Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: