Решение по делу № 2-142/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-142/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       «26» апреля 2024 года                                                       с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Н.С. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка в собственность, признании права собственности на земельный участок

                                             У С Т А Н О В И Л:

Зыкова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1303 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признании право собственности на земельный участок площадью 1303 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с родственницей ФИО1 При передаче истцу земельного участка ФИО1 указала границы земельного участка, которые намного превышали площадь 1500 кв.м., чем указано в свидетельстве на право собственности на землю. Участок был огорожен, пользовалась ФИО1 земельным участком до 2001 г. Согласно инвентаризации земель с.Большой Куяш проведенного в 2002 г. ГУТМП «Уралмаркшейдерия» площадь земельного участка по адресу: <адрес> обозначена 0,2803 га. 12.07. 2022 г. истец обратилась в Администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о внесении исправления в похозяйственную книгу Куяшского сельского поселения, поскольку в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной АМО «Куяшский сельсовет» площадь земельного участка указана 1500 кв.м. Письмом Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказали о внесении исправлений. Считает, что при заполнении выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной АМО «Куяшский сельсовет» неверно указана площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 1500 кв.м. вместо 2803 кв.м. Для уточнения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера установлена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - 2803 кв.м., что на 1303 кв.м. больше площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании Зыкова Н.С., ее представитель- адвокат Ирхужин Ф.Д. поддержали исковые требования по тем же основаниям.

     Ответчики- Администрация Кунашакского муниципального района, Управление имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лицо- Администрация МО «Куяшское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

3 лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Тестова Л.Н., Нигматуллина В.М., привлеченные к участию в деле в качестве 3 лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО «Куяшский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. АМО Куяшский сельсовет» Кунашакского района Челябинской области 01 января 1997 г. сделана соответствующая запись.

На основании данной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Зыковой Н.С. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за Зыковой Н.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сделана запись №.

Постановлением Администрации Куяшского сельского поселения Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку в <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно похозяйственных книг по Куяшскому сельскому поселению за 1980-1982, 1983-1985,1986-1988 гг. в хозяйстве ФИО1 значится земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства площадью 0,20 га, за 1989-1990 гг. площадь земельного участка значится 0,26 га.

Согласно похозяйственных книг по Куяшскому сельскому поселению за 1991-1995 гг. в хозяйстве ФИО1 по адресу: <адрес> площадь земельного участка, находящаяся в личном пользовании хозяйства значится 0,26 га.

Согласно материалов инвентаризации земель села Большой Куяш Куяшского с/совета Кунашакского района Челябинской области, подготовленного ГУТМП «Уралмаркшейдерия» Федеральной службы геодезии и картографии России в 2002 г., площадь участка кадастровый № по адресу: <адрес> землепользователь ФИО1, составила 0,2803 га, обозначены координаты точек границ землепользования, составлен план границы земельного участка.

Из ответа Администрации Куяшского сельского поселения от 18.03.2024 г. на запрос суда следует, что в похозяйственных книгах Куяшского сельского поселения за 1997-2001 гг. хозяйство ФИО1 по адресу: <адрес>) отсутствует, т.к. ФИО1 выбыла из хозяйства ДД.ММ.ГГГГ в г. Озерск.

       Согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ уточнены местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 74:13:0209015:49, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 2803 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м. расположен в координатах характерных точек н1- н8, согласно уточненных координатов земельный участок площадью 2803 кв.м. расположен в координатах характерных точках н1-н17.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., установлена фактическая площадь земельного участка - 2803 кв.м., что на 1303 кв.м. больше площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Ранее установление координат характерных точек границы земельного участка не определялись. Измерения производились по фактическому месторасположению границ земельного участка, границы земельного участка на местности закреплены забором, границы существуют более 15 лет, земельный участок с кадастровым номером № расположен в жилой зоне.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 20.07.2022 г. следует, что обращение Зыковой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено и ей рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, не учтенный в похозяйственной книге Куяшского сельского поселения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Зыковой Н.С. право собственности на указанный земельный участок, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, площадь земельного участка за 1989-1990, 1991-1995 гг. составила 2600 кв.м. В выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана площадь земельного участка 1500 кв.м. Кадастровым инженером уточнена площадь земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 2800 кв.м., площадь земельного участка не превышает величину предельного и минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, решением заседания Совета депутатов Куяшского сельского поселения Кунашакского муниципального района «Об утверждении Правил землепользования и застройки Куяшского сельского поселения» № 3 от 29.01. 2020 г. на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка на местности существуют более 15 лет, закреплены на местности забором. Ограничений в предоставлении в собственность земельного участка не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                    Р Е Ш И Л:

Признать незаконным отказ Администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1303 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Зыковой Н.С. ( <данные изъяты>.) право собственности на земельный участок площадью 1303 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1303 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                                            Н.Г. Нуретдинова