Решение по делу № 2-371/2021 от 27.05.2021

Егорлыкский районный суд Ростовской области

Дело № 2-371/2021, УИД: 61RS0031-01-2021-000712-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2021 года                  ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Губина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова Александра Валентиновича к Администрации Егорлыкского сельского поселения, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об устранении препятствий в осуществлении Федотовым Александром Валентиновичем учета изменений в сведения ЕГРН и возложении обязанности на Росреестр осуществить учет изменений по земельному участку, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения Федотова Александра Валентиновича, установлении границ указанного земельного участка и признании сформированными и установленными межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд обратился Федотов А.В. с исковым заявлением к Администрации Егорлыкского сельского поселения, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об устранении препятствий в осуществлении Федотовым А.В. учета изменений в сведения ЕГРН и возложении обязанности на Росреестр осуществить учет изменений по земельному участку, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения Федотова А.В., установлении границ указанного земельного участка и признании сформированными и установленными межевому плану. В обоснование искового заявления указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 72000 м?, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец получил межевой план на данный земельный участок для формирования границ земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. Второй собственник при жизни не зарегистрировал право собственности на этот земельный участок, наследственное дело после его смерти не открывалось. В связи с тем, что внесение сведений в ЕГРН о границах земельного участка возможно только по совместному заявлению собственников.

В судебное заседание не явился истец, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается заявлением истца о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому он извещен о судебном заседании.

В судебное заседание обеспечена явка представителя истца, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, указав, что без судебного решения реализовать истцу свои права в отношении, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности не возможно, в том числе по тем причинам, что сособственник спорного земельного участка умер, наследников не имеется.

Ответчики: Администрация Егорлыкского сельского поселения, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской от 26.07.2021, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 34766058047516 и уведомлением о вручении судебной повестки от 20.07.2021, явка представителей в судебное заседание не обеспечена, ходатайства об отложении судебного заседания в связи с наличием уважительных причин в суд не поступили.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области на исковое заявление представлено возражение, доводы которого сводятся к тому, что УФСГРКиК по РО не является надлежащим ответчиком по гражданскому делу, а потому исковое требование об обязании осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ № 218) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании ФЗ № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Федотов А.В. является собственником ? доли земельного участка, площадью 36 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д. 3).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 17.11.2001 собственником второй доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок является В.Н.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем сделана актовая запись № (л.д. 135). Наследственные дела к имуществу В.Н.И. нотариусами Егорлыкского нотариального округа не заводились (л.д. 126-127), сведениями о наследниках имущества В.Н.И., а также правопритязаниях относительно спорного земельного участка, суд не располагает.

Из межевого плана от 13 мая 2021 года (л.д. 4-10) следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют следующим координатам

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	2,5

Данный межевой план соответствует требованиям, предъявляемым ФЗ № 218-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что установка границ земельного участка, долевым собственником которым является истец невозможна во внесудебном порядке, а потому исковое заявление в части установления границ земельного участка подлежит удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 58 ФЗ № 218 в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Таким образом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Исковые требования об устранении препятствий в осуществлении Федотовым А.В учета изменений в сведениях ЕГРН и обязании Росреестра осуществить учет изменений по земельному участку, с кадастровым номером № путем самостоятельного обращения указывают на ненадлежащий способ защиты своего права, который не обеспечивает его восстановление.

В соответствии со ст. ст. 1 и 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В этой связи при рассмотрении дела суду следует давать оценку тому, какие именно права истца были нарушены ответчиком и обеспечивает ли удовлетворение заявленных исковых требований их защиту и восстановление, что имеет существенное значение для решения вопроса о надлежащем характере выбранного истцом способа защиты нарушенного права. Если истец избрал способ защиты права, не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены. При этом истец заявил требование об установлении границ земельного участка, которое и является надлежащим способом защиты права при рассмотрении настоящего гражданского дела, а значит Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не является в данном споре надлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федотова Александра Валентиновича к Администрации Егорлыкского сельского поселения, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13 мая 2021 года:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	2,5

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 В.А. Гвоздиков

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2021 года.