Решение по делу № 2-231/2024 (2-8680/2023;) от 27.06.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности, пени, процентов за пользование целевым жилищным займом,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (далее – <данные изъяты>) обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что на основании п. 15 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 25.05.1991 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ) являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) – военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. ФИО2, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Ответчик, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного заема, и приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> С целью реализации своего права ФИО2 обратился в <данные изъяты> участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в <данные изъяты> за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ между <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся:

- в размере <данные изъяты> для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре № о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном заемщиком в <данные изъяты> для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящего из <данные изъяты> комнат, со сроком передачи застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшем государственную регистрацию.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ответчиком с <данные изъяты>

Квартира, приобретенная ФИО2 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице <данные изъяты> с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Залог в пользу Российской Федерации зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил представления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО2 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Повторное уведомления о наличии задолженности направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составил <данные изъяты> в том числе: сумма непогашенной основной задолженности – <данные изъяты>., сумма процентов за пользование целевым жилищным займом – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. Ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по договору целевого жилищного займа нарушает права и законные интересы <данные изъяты>, действующего в интересах Российской Федерации. Просит расторгнуть договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере; проценты за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты> годовых; обратить взыскание на заложенные права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что в связи с осуществлением ФИО2 добровольно оплаты просроченной задолженности по графику возврата средств целевого жилищного займа, у <данные изъяты> отсутствуют основания для дальнейшего поддержания предъявленных исковых требований к ответчику.

Ответчик, будучи извещенным о явке надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель <данные изъяты> - 3 лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору, по доверенности ФИО6 в письменных пояснениях указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № просроченная задолженность погашена, клиент оплачивает оставшийся основной долг и начисленные проценты по кредитному договору в соответствии с графиком, ввиду этого Банк не поддерживает ранее заявленные требования; представитель просит дело рассмотреть без участия представителя банка.

Представитель 3 лица <данные изъяты> в суд не явился, отзыв по существу иска не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, с учетом пояснений представителя истца, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании п.2 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ между <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся:

- в размере <данные изъяты>. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре № о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном заемщиком в <данные изъяты> для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящего из <данные изъяты> комнат, со сроком передачи застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшем государственную регистрацию.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ответчиком с <данные изъяты>

Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Учитывая, что возврат задолженности ответчик не произвел, а ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по договору целевого жилищного займа нарушало права и законные интересы <данные изъяты>, действующего в интересах Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 задолженность по целевому жилищному займу погасил, в этой связи у <данные изъяты> отсутствуют основания поддержания предъявленных исковых требований.

<данные изъяты>, в связи с нарушением ответчиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, просил взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., проценты по договору, начисленные на непросроченный основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО2 задолженность по целевому жилищному займу погасил, просроченной задолженности по кредитному договору, заключенному ответчиком с <данные изъяты>, не имеется, ФИО2 оплачивает оставшийся основной долг и начисленные проценты по кредитному договору в соответствии с графиком платежей, ввиду чего истец и 3 лицо ранее заявленные требования не поддерживают, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по целевому жилищному займу и кредитному договору.

С учетом того, что просроченная задолженность по кредитному договору оплачена ответчиком после предъявления иска и принятия его к производству суда, расходы <данные изъяты> по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ФИО2 в пользу банка.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности, пени, процентов за пользование целевым жилищным займом – оставить без удовлетворения.

Требования <данные изъяты> о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору и процентов –оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО8