Решение по делу № 2-967/2018 от 16.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 4 апреля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Овезгельдыевой М. М. к Червякову А. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овезгельдыева М.М. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, на основании постановления главы администрации Давыдковского сельского округа /номер/ от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись /номер/ от /дата/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Червяков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1400 кв.м, для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено пересечение границ с земельным участком ответчика, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат границ земельного участка ответчика, исключив их из ЕГРН, указать границы участка в соответствии с межевым планом от /дата/, подготовленным ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» кадастровым инженером Цап И.Л., установить границы земельного участка истца площадью 1564 кв.м в соответствии с межевым планом от /дата/, подготовленным ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» кадастровым инженером Цап И.Л., указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части координат границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, а представитель ответчика иск признал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровые ошибки в координатах границ земельного участка ответчика, представленные в суд межевой план земельных участков, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, а фактическая площадь земельного участка истца составляет 1564 кв.м, что находится в допуске 10%, установленным п. 32 ст. 261 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, так как уточняемая площадь земельного участка в результате государственного кадастрового учета не может превышать 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, граница со смежным собственником согласована, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1400 кв.м, для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Червякову А. В., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Овезгельдыевой М. М., в следующих координатах:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/