Решение по делу № 2-1999/2016 от 15.09.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 13.12.2016

Дело № 2 – 1999/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2016      г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: истца Старцева И. Н., истца Старцевой В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Т. М., Старцева И. Н., Старцевой В. И., Старцевой Е. И. к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Старцева Т. М., Старцев И. Н., Старцева В. И., Старцева Е. И. обратились в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований истцы указали, что с дата проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Жилое помещение было предоставлено Старцевой Т. М. Лосиным торфопредприятием как работнику детского сада № при Лосином торфопредприятии. После ликвидации Лосиного торфопредприятия жилой дом был передан в муниципальную собственность. В заключении договора социального найма А. Б. городского округа отказано.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, обязать А. Б. городского округа заключить со Старцевой Т. М. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включив в договор всех членов семьи.

Истец Старцева Т. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Старцев И. Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в жилое помещение вселились в *** году.

Истец Старцева В. И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Старцева Е. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением Б. городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Лосиное ЖКХ».

Представитель третьего лица ООО «Лосиное ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Б. городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Б. городского округа.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

С дата введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру в многоквартирном доме.

Согласно выписке из реестра муниципального казенного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального казенного имущества дата на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от дата № (л.д. *** ).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. *** ).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Старцева Т. М., что подтверждается справкой № от дата (л.д. *** ).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Старцева Т. М., Старцев И. Н., Старцева Е. И., Старцева В. И., что подтверждается справкой № от дата (л.д. *** ), поквартирной карточкой (л.д. *** ).

Старцева Т. М. состояла в трудовых отношениях с Лосиным торфопредприятием на момент предоставления жилого помещения в *** году, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. *** ).

Согласно ответу А. Б. городского округа № от дата в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д. *** ).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в отношении Старцевой Т. М., Старцева И. Н., Старцевой Е. И., Старцевой В. И. отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д. *** ).

Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, задолженности по оплате технического обслуживания, коммунальных и прочих услуг не имеют, что подтверждается справкой от дата (л.д. *** ), квитанцией (л.д. *** ).

Учитывая, что истцы были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается показаниями свидетеля Бобылевой Т. В., подтвердившей, что жилое помещение было предоставлено истцам Лосиным торфопредприятием, истцы проживают в жилом помещении, следят за его сохранностью, а также то, что право пользования истцов жилым помещением ответчиком не оспорено, истцы длительное время проживают в жилом помещении и несут бремя его содержания, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора найма, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старцевой Т. М., Старцева И. Н., Старцевой В. И., Старцевой Е. И. к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Старцевой Т. М., Старцевым И. Н., Старцевой В. И., Старцевой Е. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать А. Б. городского округа заключить со Старцевой Т. М. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи Старцева И. Н., Старцеву В. И., Старцеву Е. И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья                    п/п                 Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                                          Е. В. Бажева

***

***

***

***

***