Решение по делу № 2-3162/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-3162/2021

УИД 21RS0025-01-2021-003208-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 июля 2021 года г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Воронове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2014-1» в лице АО «Банк ДОМ. РФ» к Володину Евгению Павловичу, Володиной Елене Валериевне о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2014-1» в лице АО «Банк ДОМ. РФ» к Володину Евгению Павловичу, Володиной Елене Валериевне о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что исполнителем функций сервисного агента ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» является АО «Банк ДОМ.РФ», осуществляющее судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО, Володиным Е.П. и Володиной Е.В. (Заемщики) заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1.000.000 руб. на 240 календарных месяцев под 11,75% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Заёмщика Володина Е.П. в АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК».

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1».

Однако, Заемщиками в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются, допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п.4.4.1 Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней;

при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору, Кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

В соответствии с ним Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору по основаниям, установленном Кредитным договором и ст. 811 ГК РФ.

Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиками не исполнено.

В соответствии с Кредитным договором, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщики уплачивают неустойку:

в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки;

в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности заемщиков по кредитному договору составила 202.971,02 руб., в том числе: задолженность по основному долгу: просроченный ОД – 181.858,89 руб., задолженность по процентам 10.826,57 руб., в том числе: просроченные проценты на плановый ОД – 9.261,96 руб., просроченные проценты на просроченный /отложенный ОД – 1.330,43 руб., текущие начисленные проценты на плановый ОД – 162,20 руб., текущие начисленные проценты на просроченный ОД – 71,98 руб., а также задолженность по пеням 10.285,56 руб., в том числе: задолженность по пеням, начисленным на просроченный ОД – 8.726,46 руб., задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты – 1.559,10 руб.

Согласно п.1.5.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ. Володин Е.П. и Володина Е.В. на основании Договора купли-продажи квартиры приобрели в собственность имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>. Цена проданного имущества составила 1.780.000 руб.

На момент заключения договора предмет ипотеки, в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., оценивался в размере 1.800.000 руб.

Просят суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО и Володиным Е.П., Володиной Е.В.

Взыскать солидарно с Володина Е.П. и Володиной Е.В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. всего в размере 202.971,02 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 17.230 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Володину Е.П. и Володиной Е.В. предмет залога в виде квартиры по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1.440.000 руб., определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2014-1» в лице АО «Банк ДОМ. РФ» не явился, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя, на заочное рассмотрение дела согласны.

Ответчики Володин Е.П., Володина Е.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в предусмотренном законом порядке по адресу регистрации, о чем имеется почтовое уведомление, причину неявки суду не сообщили, своих возражений не предоставили, явку представителя в суд не обеспечили.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.

В силу ст.ст. 807-810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу ст.811 ГК РФ при нарушении графика внесения платежей по кредитным договорам кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа со всеми причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО (Кредитор) и Володиным Е.П., Володиной Е.В. (Банк, Заемщики) был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1.000.000 руб. на 240 календарных месяцев под 11,75 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Заёмщика Володина Е.П. в АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК».

В соответствии с Кредитным договором заемщики возвращают кредит и уплачивают проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

Заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки при наличии, осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.5.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ. Володин Е.П. и Володина Е.В. на основании Договора купли-продажи квартиры приобрели в собственность имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>. Цена проданного имущества составила 1.780.000 руб.

Согласно п.2.4 Договора купли-продажи квартиры, в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в ЕГРП права собственности покупателей на квартиру, квартира считается находящейся в залог у кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора ответчиками были приняты.

Согласно ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию стороны договора в случае существенного нарушения другой стороной его условий.

В нарушение условий договора, Заемщик несвоевременно уплачивал Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ и п.ДД.ММ.ГГГГ. договора, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, суммой пеней.

Согласно п.4.4.1 Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней;

при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору, Кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

В соответствии с ним Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору по основаниям, установленном Кредитным договором и ст.811 ГК РФ.

Однако, Заемщиками в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщики допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с Кредитным договором, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Заемщики уплачивают неустойку:

в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки;

в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 202.971,02 руб., в том числе: задолженность по основному долгу: просроченный ОД – 181.858,89 руб., задолженность по процентам 10.826,57 руб., в том числе: просроченные проценты на плановый ОД – 9.261,96 руб., просроченные проценты на просроченный /отложенный ОД – 1.330,43 руб., текущие начисленные проценты на плановый ОД – 162,20 руб., текущие начисленные проценты на просроченный ОД – 71,98 руб., а также задолженность по пеням 10.285,56 руб., в том числе: задолженность по пеням, начисленным на просроченный ОД – 8.726,46 руб., задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты – 1.559,10 руб.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщиков направил требование погасить образовавшуюся задолженность, а так же было предложено расторгнуть договор, которое оставлено без удовлетворения.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. В нем учтены все положения договора, график погашения задолженности, фактически внесенные заемщиком в счет погашения кредита денежные средства. Своих возражений относительно расчета ответчиками до настоящего времени суду не предоставлено. Также ответчики не представили суду доказательства погашения задолженности в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку в нарушение требований кредитного договора заемщики не выполняют взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за его пользование согласно графику возвратов, исковые требования Банка о досрочном расторжении кредитного договора, и взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований.

Истец также просит обратить взыскание на предмет ипотеки, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцев счета ДЕПО является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1». В соответствии с правилами п. 1 ст. 48 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается.

В соответствии с п.2 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу п. 2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Кроме того, согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст.329 ГК РФ допускается исполнение обязательства залогом принадлежащего должнику имущества.

Ответчики на заключение договора дали письменное согласие. При его написании они осознавали, что передача в залог объекта недвижимости –квартиры предполагает возможность обращения на них взыскания в случае неисполнения ими условий кредитного договора. Соглашаясь на залог объекта недвижимости, ответчики дали согласие на обращение взыскания на него и его отчуждение.

Как уже было указано выше, Заемщики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.50 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 вышеуказанного закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст.130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст.5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора предмет ипотеки, в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», оценивался в размере 1.800.000 руб.

Таким образом, суд считает, что при определении начальной продажной цены заложенного имущества необходимо исходить из заключения эксперта ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», поскольку она наиболее соответствует требованиям настоящего времени, с учетом положений ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 настоящего Федерального закона.

Вышеприведенные нормы федерального законодательства и действующая в новой редакции ст.446 ГПК РФ допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества, в том числе принадлежащего ему единственного жилого помещения.

При этом, залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должники не лишены возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

В соответствии с вышеуказанным действующим законодательством, обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру является основанием для прекращения права пользования такой квартиры залогодателями и любыми иными третьими лицами, проживающими в этой квартире.

Таким образом, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, на основании п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке», в размере 1.440.000 руб. (1.800.000 * 80%).

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.2 ст.348 ГПК РФ, не имеется.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО и Володиным Евгением Павловичем, Володиной Еленой Валериевной.

Взыскать в солидарном порядке с Володина Евгения Павловича и Володиной Елены Валериевны в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 202.971,02 руб., в том числе: задолженность по основному долгу: просроченный ОД – 181.858,89 руб., задолженность по процентам 10.826,57 руб., в том числе: просроченные проценты на плановый ОД – 9.261,96 руб., просроченные проценты на просроченный /отложенный ОД – 1.330,43 руб., текущие начисленные проценты на плановый ОД – 162,20 руб., текущие начисленные проценты на просроченный ОД – 71,98 руб., а также задолженность по пеням 10.285,56 руб., в том числе: задолженность по пеням, начисленным на просроченный ОД – 8.726,46 руб., задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты – 1.559,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17.230 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Володину Евгению Павловичу и Володиной Елене Валериевне предмет залога в виде квартиры по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1.440.000 руб., определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 г.