Решение по делу № 2-4288/2024 от 31.01.2024

78RS0008-01-2024-000780-72

Дело № 2-4288/2024 29 мая 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглина П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Возрождение» к Галлямовой Елене Борисовне о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Возрождение» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Галлямовой Е.Б. о взыскании задолженности за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 270 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 990,83 рублей, расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление и обслуживание коттеджного поселка «Красная горка» осуществляет истец. Решением общего собрания членов ТСН был установлен тариф в размере 7 500 рублей для обслуживания поселка, оказания жилищно-коммунальных услуг. Ответчик за период с января 2021 года по декабрь 2023 года оплату установленных взносов не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 270 000 рублей, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным сообщением, направленным по адресу регистрации ответчика и возвращенным по истечению срока хранения на почте, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представила.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из изложенного следует, что для взыскания неосновательного обогащения по общему правилу необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

Из материалов дела следует, что ответчик Галлямова Е.Б. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление коттеджным поселком «Красная Горка» на основании решения общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка, оформленного протоколом № 1 от 11.12.2018, осуществляло ООО УК «Красная Горка», с которым 12.08.2021 ТСН «Возрождение» заключило договор уступки прав требования (цессии) № 6/21, по условия которого к истцу перешло право требования оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также все права и обязанности, непосредственно вытекающие из правовой природы обзывавшейся задолженности, включая право требования штрафных санкций за нарушение исполнение денежного обязательства.

Из материалов дела следует, что протоколом № 1/21 общего собрания собственников коттеджного поселка «Красная Горка» от 28.06.2021 выбран способ управления поселком – ТСН «Возрождение».

Протоколом общего собрания членов ТСН «Возрождение» от 02.08.2021 утвержден размер ежемесячной платы, включающий в себя плату за содержание имущества общего пользования, за жилищно-коммунальные услуги, в размере 7 500 рублей, пролонгированный последующими решениями членов коттеджного поселка.

Решения общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка «Красная Горка», оформленные протоколом от 11.12.2018, 28.06.2021, а также последующие решения собрания членов ТСН «Возрождение» в судебном порядке признаны законными.

Сведения об оказании услуг по облуживанию общим имуществом коттеджного поселка иной управляющей организацией, в спорный период, оказание ответчику услуг, по оплате которых образовалась задолженность, иным лицом, а не ООО «УК «Красная Горка», ТСН «Возрождение», а также заключение ответчиком договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями в спорный период, суду не представлены.

Ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома в границах коттеджного поселка, в связи с чем обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате общего имущества и жилищно-коммунальных услуг за спорный период, не представил, иск по размеру не оспорил.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания общего имущества и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 270 000 рублей (7500 рублей х36 месяцев).

На основании ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанной нормой права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие незаконного сбережения ответчиком имущества за счет иных лиц за заявленный истцом период по состоянию на 31.01.2024 в размере 23 990,83 рублей.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, является арифметически верным, произведен нарастающим итогом с учетом ежемесячной обязанности по внесению взносов, учитывает изменение ключевой ставкой Банка России, доказательств в его опровержение ответчиком не представлено.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 140 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Галлямовой Елены Борисовны в пользу ТСН «Возрождение» сумму задолженности в размере 270 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 990,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 140 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья        /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024 года.