cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-840/2022 от 27.05.2022

Дело№2-840/2022

07RS0003-01-2022-001856-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нарткала 18 августа 2022г

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего-судьи Ворокова И.К.,

при секретаре Нагаметовой Р.Х.,

с участием представителя истца Тихомирова А.И., ответчика судебного пристава -исполнителя Урванского МОСП УФССП России по КБР. А.А. Табуховой, представителя ответчика Шогеновой С.Ш., ответчика Меровой Р.М., и третьего лица А.К. Темрокова - Карданова А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ЮгЗерно", Губанова Виктора Александровича к Шогеновой Светлане Шихмалировны, судебному приставу - исполнителю Урванского районного суда КБР Табуховой А.А. Меровой Рите Мухадиновне о признании недействительной сделки по передаче недвижимого имущества, применении последствии ничтожной сделки путем возврата в собственность ЗАО "ЮгЗерно" недвижимого имущество восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности на недвижимое имущество за ЗАО "ЮгЗерно",

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО "ЮгЗерно" и Губанов Виктор Александрович обратились в суд к Шогеновой Светлане Шихмалиновны, Меровой Рите Мухадинов и к судебному приставу - исполнителя Урванского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по КБР Табуховой Асият Аслангириевне, в котором просили:

признать недействительной сделку по передаче недвижимого имущества Шогеновой С.Ш., оформленную актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.04.2021г.

применить последствия ничтожной сделки путем возврата в собственность ЗАО "ЮгЗерно" недвижимого имущества:

- земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>..

восстановить в ЕГРН записи о праве собственности на недвижимое имущество за ЗАО "ЮгЗерно":

- земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что 01.04.2021г. решением Урванского районного суда КБР от 15.03.2018г по делу за №г была взыскана с ЗАО "ЮгЗерно" в пользу Шогеновой С.Ш. сумма в размере 9 657 775,63руб.

11.05.2018г на основании исполнительного листа ФС № от 20.04.2018г. судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП России по КБР З.А.Шухастанов вынес Постановление о возбуждении исполнительного производства за №-ИП. и в результате исполнения судебного решения судебным приставом -исполнителем Урванского МОСП УФССП России по КБР З.А.Шухастановым, вынесены в рамках исполнительного производства следующие исполнительные документы:

-постановление от 03.09.2018г. о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО "ЮгЗерно";

- постановление от 22.01.2020г. о присоединении производства к сводному исполнительному производству;

-постановление от 23.01.2020г. о наложении ареста на имущества должника;

- сформирована 18.02.2020г. заявка на оценку арестованного имущества;

- постановление от 09.07.2020г о принятии результатов оценки;

-постановление от 07.08.2020г. о передаче арестованного имущества на торги;

-постановление от 20.11.2020г. о снижении цены переданного имущества на реализацию на 15%;

-направлено предложение в марте 2021г взыскателям оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой;

-постановление от 01.04.2021г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю;

- акт передаче недвижимого имущества от 01.04.2021г о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Шогеновой С.Ш.;

- постановление от 01.04.2021г. о снятии ареста с имущества;

- постановление от 23.04.2021г. об окончании исполнительного производства.;

В результате действий судебного пристава -исполнителя Урванского МОСПУФССП России по КБР, полагают истцы, что передача недвижимого имуществ, оформленную актом от 01.04.2021г. о передаче нереализованного имущества, оформленную актом от 01.04.2021г о передаче нереализованного имущества должника взыскателю С.Ш.Шогеновой ничтожной.

Истцы в своем иске также ссылаются на обстоятельства, считая решение Урванского районного суда КБР по дела за №г., незаконным и необоснованным, ЗАО "ЮгЗерно" в лице генерального директора Чотчаева А.Б. была подана апелляционная жалоба в Верховный суд КБР.

11.07.2018г. Верховный суд КБР оставил апелляционную жалобу по существу без рассмотрения, так как жалоба была подписана не уполномоченным лицом, а именно представителем ЗАО "ЮгЗерно" Тихомировой А.И. по доверенности, выданной от имени генерального директора ЗАО "ЮгЗерно" Чотчаевым А.Б.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ кассационная инстанция Верховного суда КБР возвратил кассационную жалобу без рассмотрения, так как в жалобе не было указано какие права акционера Чотчаева А.Б. затронуты судебным актом.

Истцы ссылаются на решения Арбитражного суда КБР от 22.08.2019г по делу за №А20 -2576/2019 об удовлетворении исковых требований Чотчаева А.Б. об обязании провести собрание акционеров, и решением Арбитражного суда КБР по делу за№А20-2577/2019 были удовлетворены исковые требования Чотчаева А.Б. о признании недействительным собрание акционеров от 15.04.2019г. о назначении генеральным директором ЗАО "ЮгЗерно" Шогенова Тимура Анатольевича.

При ознакомлении с материалами исполнительного производства истцом было установлено, что ни одно из постановлений и иных процессуальных документов, принимаемых приставом, не направлялось по адресу ЗАО "ЮгЗерно".

Постановление о возбуждении исполнительного производства от 11.05.2018г. было вручено приставом нарочно Шогенову Т.А. 20.01.2020г. который на тот момент не являлся руководителем общества. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 03.09.2018г. не вручалось ни нарочно, не направлялось по почте.

Постановление о наложении ареста на имущество должника от 23.01.2020г и акт о наложении ареста в адрес ЗАО "ЮгЗерно" не направлялись, а были вручены нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. и доверенность, выданная конкурсным управляющим Милексетовой Ф.Б. на имя Темрокова А.К. от 01.03.2018г. сроком до 01.03.2023г. не может быть достоверной, так как полномочия Меликсетовой Ф.Б. были прекращены 15.02.2018г.

Заявка на оценку арестованного от 18.02.2020г. также были выданы нарочно Темрокову А.К.20.02.2020г. При аресте недвижимого имущества приставом были нарушены требования ст. 94 и 95 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ФЗ "Об исполнительном производстве " в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключениемимущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии с п.3 статьи 94 ФЗ "Об исполнительном производстве" должник обязан уведомить кредиторов об обращении взыскания на принадлежащее ему имущество, указанное впунктах 3и4 части 1настоящей статьи, путем внесения сведений об обращении взыскания на такое имущество в Единый федеральныйреестрсведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием размера требований в соответствии с исполнительным документом и очередности обращения взыскания на имущество.

В связи с тем, что пристав в соответствии с законном не уведомил должника об аресте недвижимого имущества, а уведомлял неуполномоченных лиц, должник не внес сведения об обращении взыскания на имущество в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, тем самым имеет место нарушение имущественных интересов кредиторов, не предъявивших свои требования в текущем исполнительном производстве, где одним из таких кредиторов является Губанов В.А. - истец по настоящему иску, имеющий требования к обществу на сумму 22000000рублей.

В нарушение положения статьи 95 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав- исполнитель не приостановил исполнительные действия по реализации арестованного имущества до получения от Федеральной налоговой службы сведений об осуществлении или отказе в осуществления или отказе в осуществлении действий по возбуждению в арбитражном суде производства по делу о несостоятельности (банкротстве) организации.

Постановление о принятии результатов оценки от 09.07.2020г., постановление о взыскании расходов на совершение исполнительных действий от 09.07.2020г. не направлялись в адрес общества, а были вручены нарочно Темрокову А.К. 10.07.2020г.

Постановление о передаче арестованного имущества на торги от 07.08.2020г., заявка на торги арестованного имущества от 07.08.2020г. в адрес общества или адрес генерального директора не направлялись, а были переданы нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. 08.08.2020г.

Постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от 20.11.2020г. в адрес общества или адрес генерального директора не направлялись, а были переданы нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. 22.11.2020г.

Предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущества за собой от 05.03.2021г. в адрес общества или в адрес генерального директора не направлялись.

Постановление о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.04.2021г. Акт о передаче имущества от 01.04.2021г. постановление о снятии ареста с имущества в адрес общества или в адрес генерального директора не направлялись, а были переданы нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. 01.04.2021г.

Постановление об окончании исполнительного производства в адрес общества или в адрес генерального директора не направлялись.

Истцы также ссылаются на Пленумом Верховного суда Российской Федерации пункта 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращения взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

По правилам пункта 11 и 12 статьи 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" на судебном приставе -исполнителе лежит обязанность предложить взыскателю в случае объявления повторных торгов не состоявшимися оставить нереализованное на торгах имущество за собой, а на взыскателе - в течении пяти со дня получения указанного предложения в письменной форме сообщить судебному приставу-исполнителю о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-0 исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставов или его заместителем. Передача судебным приставом -исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема -передачи (пункт 14 статья 87 ФЗ "Об исполнительном производстве").

В связи с чем, истцы считают что передача недвижимого имущества взыскателю совершена с нарушением норм ФЗ "Об исполнительном производстве" (ст.24,30.94,95) и норм ГК РФ (ст.10,278). Данная сделка повлекла нарушения прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, а именно кредитора Губанова В.А.

Также представителем ЗАО "ЮгЗерно" Тихомировым А.И. было подано ходатайство о привлечении в качестве ответчика Мерову Р.М.

В возражение на исковое заявление судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табухова полагает, что исковое заявление по настоящему делу подлежит отказу, мотивируя тем, что задачами исполнительного производства выполнение требований исполнительного документа о принудительном исполнении обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий. Оценка действий и влияние на действия граждан и организаций не связанных в исполнительном производством, в т.ч. по управлению и разрешению внутренних вопросов юридического лица к компетенции судебного пристава -исполнителя не относится.

С даты назначения Плотникова К.В. генеральным директором ЗАО "ЮгЗерно" каких либо действий по обжалованию действий судебного пристава -исполнителя в установленные законном сроки не приняты.

Действия судебного пристава -исполнителя по наложению ареста на имущества ЗАО "ЮгЗерно" и реализация имущества совершены в соответствии со ст.ст. 64,68,87 ФЗ "Об исполнительном производстве", в целях исполнения исполнительных документов о взыскании задолженности с ЗАО "ЮгЗерно" которые вступили в законную силу, обществом не отменены и не приостановлены, в связи с чем подлежало исполнению. Информация о наличии судебного решения в отношении В.А. Губанова в Урванском МОСП УФССП по КБР отсутствуют. Таким образом судебным приставом -исполнителем Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табуховой приняты все мери по исполнению решения Урванского районного суда КБР (исполнительный лист серии ФС 019695773) по делу за № от 20.04.2018г.

В соответствии со ст. 30 ФЗ "Об исполнительном производстве" вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства и копии постановления направлены сторонам исполнительного производства.

В соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве" направлены запросы в регистрирующие органы для установления имущественного положения общества.

В целях исполнения исполнительного документа и руководствуясь ст. 64,80 ФЗ № "Об исполнительном производстве" 23.01.2021г. судебным приставом -исполнителем наложен арест на недвижимое имущество должника.

Согласно п.3 ч.4 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" ООО "Оценка Консалтинг Аудит" оценил арестованное имущество, которое в соответствии со статьями 87,89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" было передано в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР.

В соответствии со статьей 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч.11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч.12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч.14). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

04.03.2021г. в соответствии с п. 12 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскателям по сводному исполнительному производству 12203/18/07014-СД были направлены предложения о передаче имущества в счет погашения задолженности. В ответ на предложение Шогенова С.Ш. своим заявлением от 25.03.2021г. дала согласие отставить за собой имущество должника в счет погашения задолженности.

31.03.2021г.на депозитный счет Урванского МОСП УФССП по КБР зачислена сумма в размере 2947337,49руб. разница стоимости принятого имущества, и 01.04.2021г. согласно акта передачи имущества передано взыскателю Шогеновой С.Ш.

В своем иске истцы ссылаются об отсутствии в материалах исполнительного производства уведомления должника ЗАО "ЮгЗерно" но согласно с "Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов" утвержденной приказом Федеральной службы судебных приставов отДД.ММ.ГГГГ № наряды реестров исходящей заказной корреспонденции в соответствии с номенклатурой дел структурного подразделения систематизируются, помещаются в дела и согласно утвержденных сроков передачи сдаются в архивный фонд подразделения для дальнейшего хранения. В связи с чем, наряды исходящей заказной корреспонденции не приобщаются к материалом исполнительных производств. Вместе с тем вынесенные процессуальные документы по сводному исполнительному производству были направлены по юридическому адресу должника в соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ "Об исполнительном производстве".

С исковыми требованиями ЗАЮ "ЮгЗерно" и Губанова В.А. ответчик Шогенова С.Ш. также не согласна и просит отказать в полном объеме, представила суду возражения в том, что доводы истцов основаны на неверном толковании норм материального права и не свидетельствуют о недействительности сделки по передаче недвижимости по следующим основаниям:

-15.03.2018г. Урванский районный суд КБР исковые требования Шогеновой С.Ш. удовлетворил и решил взыскать с ЗАО "ЮгЗено" задолженность по договорам на сумму 9657775,63 руб. и уплаченную государственную пошлину в размере 56488,88руб.

-21.04.2018г. Шогеновой Светланой Шихмалировной в Урванский МОСП УФССП по КБР был предъявлен исполнительный лист Урванского районного суда КБР за №г от ДД.ММ.ГГГГ. (серия ФС №) о взыскании с Закрытого акционерного общества"Юг - Зерно" в пользу Шогеновой Светланы Шихмалировны 179092руб. долга и 115836,70 руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г по договору № от 12.08.2008г.; 1 889 820 руб. долга и 1526218,63руб. пени за период с 01.11.2009г по 15.03.2017г. по договору № от 01.12.2008г.; 1 836 330руб долга и 1 187 738, 24руб. пени за период с 21.04.2011г по 15.03.2017г. по договору № от 12.06.2009г.; 131600руб. долга и 94 278,24руб. пени за период с 01.09.2010г. по 15.03.2017г. по договору № от 01.10.2009г.; 775610руб. долга и 501664,55руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.; 517100руб. долга и 323446,05руб. пени за период с 01.07.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от 05.08.2010г.; 391800руб. долга и 187241,22руб. пени за период с 04.11.2012г. по 15.03.2017г. по договору № от 04.01.2011г., а всего 9657775,63руб. и 56488,88руб. судебных расходов.

В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом - исполнителем приняты все законные меры по исполнению решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 30 ФЗ " Об исполнительном производстве" Исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральнымзаконом и в соответствии с п.17 ст.30 ФЗ "Об исполнительном производстве" в адрес сторон направляет копию постановления о возбуждении исполнительного производств.

В соответствии со ст. 34 ФЗ "Об исполнительном производстве" возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, объединяться всводное исполнительное производство. Исполнительное производство за №- ИП от 11.05.2018г. объединено в сводное исполнительное производство за №-ИП.

В рамках сводного исполнительного производства за №-ИП и в соответствии со ст. 64,80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав - исполнитель произвел акт ареста (описи имущества) должника.

В соответствии со ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" был назначен оценщик по оценки арестованного имущества должника.

Согласно п.3 ч.4 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" ООО "Оценка Консалтинг Аудит" оценил арестованное имущество, которое в соответствии со статьями 87,89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" было передано в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР.

В соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч.11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч.12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч.14). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Форма и содержание постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю соответствуют требованиям закона.

10.04.2021гУправлением Росреестра по КБР была проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество за Шогеновой С.Ш. расположенных по адресу:КБР. <адрес>(постановлением за № от 06.03.2009г администрации <адрес>, присвоен №), по документам, представленным взыскателям.

01.03.2018г. и.о. генерального директора Ф.М.Меликсетова доверенностью уполномочила Темрокова Аниуара Кулчуковича, представлять интересы ЗАО "ЮгЗерно" со все правами, в том числе связанные с исполнительным производством. Данная доверенность действует до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 188ГК РФпрекращение доверенности может произойти вследствие истечения срока полномочий, отмены доверенности лицом, ее совершившим, смерти представителя, введения процедуры банкротства, при которой представитель или представляемый теряет возможность представительствовать в суде (внешнее управление, конкурсное производство), а также прекращением компанией деятельности по причине ликвидации. Таким образом, смена руководителя причиной для прекращения действия доверенности не является. На 08.07.2022г. Темроков А.К. уведомление о прекращении доверенности от 01.03.2018г. от ЗАО "ЮгЗерно" не получил.

В соответствии со статьей 153ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 ГКРФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, односторонняя сделка влечет юридические последствия, на которые она направлена (устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности), если это предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон и при этом совершившим ее лицом соблюдены установленные к данной сделке требования.

Согласно части 1 статьи 166 ГКРФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГКРФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.5 п.п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объектов следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип как законодательное требование устанавливает правовой режим, в соответствии с которым любой собственник здания, строения сооружения обладает охраняемым законом, правом на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимым для ее использования.

Объекты недвижимости и земельные участки по акту ареста от 23.01.2020г. принадлежат должнику ЗАО "ЮгЗерно", на основании чего судебный пристав - исполнитель во исполнения решения Урванского районного суда КБР, произвел арест объектов недвижимости и земельных участков.

Таким образом, у взыскателя возникло право собственности на нереализованное имущество в силу закона и односторонней сделки.

В соответствии с п.3 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление о признании незаконными решений Федеральной службы судебных приставов, а также решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как видно из уведомления, истцы со сводным исполнительным производством ознакомились 13.04.2022г, тем самым ими нарушен срок на подачи жалобы на действие (бездействия) судебного пристава -исполнителя, так как в своем иске они ссылаются на незаконные действие по передачи недвижимого имущества Шогеновой С.Ш., а также срок исковой давности для обращения в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными действий (бездействия) судебного пристава -исполнителя.

Как видно из сводного исполнительного производства службой судебных приставов в соответствии со ст. 94 ФЗ "Об исполнительном производстве" были направлены все запросы по установления имущественного положения общества, а также направлены аресты на счета имеющиеся у общества банках или иных кредитных организациях. В связи отсутствием имущества 1,2,3 очереди, арест был наложен на имущество 4 очереди..

На момент взыскания задолженностей службой судебных приставов по <адрес> с ЗАО "ЮгЗерно" по сводному исполнительному производству №-ИП., отсутствуют исполнительный лист на взыскание с ЗАО "ЮгЗерно" в пользу Губанова В.А. задолженности на сумму 22 000 000руб.

С исковыми требованиями ЗАО "ЮгЗерно" Мерова Р.М., также согласилась и просила отказать по следующим основаниям.

Согласно договора купли - продажи недвижимоого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стала собственником следующего недвижимого имущества:

-земельный участок площадью - 64,00 кв.м. для использования в производственных целях кадастровый №;

- земельный участок площадью -42104,00 кв.м. для использования в производственных целях, кадастровый №;

-здание склада № площадью -460,50кв.м., кадастровый №;

-здание складов 7,8,9 площадью - 3764,50кв.м., кадастровый №;

-здание склада готовой продукции, площадью - 1123,20 кв.м., кадастровый №;

-мех.цех. душевая, площадью -392,90кв.м., кадастровый № ;

-здание складов №,4,5, площадью -3135,70кв.м., кадастровый №;

-здание сушилки №, площадью - 505,70кв.м., кадастровый №руб.;

-здание мельницы, площадью - 273,00кв.м., кадастровый №;

-здание материального склада - 173,30кв.м., кадастровый №;

-зерносклад №, площадью - 1289,00кв.м., кадастровый №;

-здание механического амбара, площадью 542,30кв.м., кадастровый №;

-здание приемного устройства сушки, площадью 77,50кв.м., кадастровый №;

-здание бытового корпуса, площадью 189,90кв.м., кадастровый №;

-здание цеха обмолота и калибровки, площадью 457,60кв.м., кадастровый №;

-здание склада №, площадью 998,00кв.м., кадастровый №; что также подтверждается выписками из ЕГРН от 19.04.2021г.

Объекты недвижимости находящиеся по адресу: КБР. <адрес> (66), принадлежащие ей на основании договора купли -продажи недвижимого имущества от 14.04.2021г, объекты недвижимости сняты с государственного кадастрового учета.

Земельный участок под кадастровым номером на момент покупки составлял 42104кв.м., в результате кадастровых работ по размежеванию земельного участка, земельный участок общей площадью 42104кв.м., разделен и имеет следующие площади и кадастровые номера:

-кадастровый №, площадью 770 кв.м.,

-кадастровый №, площадью - 2310кв.м.

-кадастровый №, площадью - 500 кв.м.

-кадастровый №, площадью - 500кв.м.

Ссылается на требования статьи законодательства, что при приобретении объектов недвижимости были соблюдены требования закона, по приобретению и государственной регистрации прав собственности объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи223 ГК РФнедвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей302 ГК РФслучаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ч. 1 ст.432 ГК РФсущественными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.551 ГК РФпереход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, как следует из содержания договора купли-продажи недвижимости от 14.04.2021г. в нем указаны все существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи. Договор купли продажи недвижимости прошел государственную регистрацию, где ей были виданы выписки из ЕГРН, на вышеуказанные объекты недвижимости и земельные участки.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Истец Губанов В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ответчик Мерова Р.М. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, предоставила возражение на исковое заявление, и просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов России по КБР извещены надлежащим образом, просило о рассмотрении в их отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по КБР извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо Темроков А.К. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ЗАО "ЮгЗерно" -Тихомиров А.И., подержал иск, а также отзывы на возражение, и просил удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении и отзыве на возражение.

В судебном заседании ответчик судебный пристав - исполнитель А.А.Табухова поддержала возражение, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать, представитель Шогеновой С.Ш и Темрокова А.К. также поддержал возражение, и также просил отказать в удовлетворении исковым требованиям ЗАО "ЮгЗерно" и Губанова В.А.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и ответчиков, исследовав в деле доказательства материалы исполнительного производства в их совокупности, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к следующему.

15.03.2018г. Урванский районный суд КБР исковые требования Шогеновой С.Ш. удовлетворил и решил взыскать с ЗАО "ЮгЗено" задолженность по договорам на сумму 9657775,63 руб. и уплаченную государственную пошлину в размере 56488,88руб.

21.04.2018г. Шогеновой Светланой Шихмалировной в Урванский МОСП УФССП по КБР был предъявлен исполнительный лист Урванского районного суда КБР за №г от ДД.ММ.ГГГГ. (серия ФС №) о взыскании с Закрытого акционерного общества"Юг - Зерно" в пользу Шогеновой Светланы Шихмалировны 179092руб. долга и 115836,70 руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г по договору № от 12.08.2008г.; 1 889 820 руб. долга и 1526218,63руб. пени за период с 01.11.2009г по 15.03.2017г. по договору № от 01.12.2008г.; 1 836 330руб долга и 1 187 738, 24руб. пени за период с 21.04.2011г по 15.03.2017г. по договору № от 12.06.2009г.; 131600руб. долга и 94 278,24руб. пени за период с 01.09.2010г. по 15.03.2017г. по договору № от 01.10.2009г.; 775610руб. долга и 501664,55руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.; 517100руб. долга и 323446,05руб. пени за период с 01.07.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от 05.08.2010г.; 391800руб. долга и 187241,22руб. пени за период с 04.11.2012г. по 15.03.2017г. по договору № от 04.01.2011г., а всего 9657775,63руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Юг- Зерно" в пользу Шогеновой Светланы Шихмалировны 56488,88руб. судебных расходов

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав - исполнитель Урванского МОСП УФССП России по КБР З.А. Шухастанов на основании исполнительного документа- исполнительного листа, выданного Урванским районным судом КБР по делу за №, вступивший в законную силу 20.04.2018г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ЗАО "ЮгЗерно", взыскатель Шогенова С.Ш.с предметом исполнения взыскания задолженности в размере 9714264,51руб.

23.01.2021г судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР К.А.Костюшиным вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершение исполнительных действий.

Согласно п.3 ч.4 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" ООО "Оценка Консалтинг Аудит" оценил арестованное имущество, которое в соответствии со статьями 87,89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" было передано в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР.

В соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч.11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч.12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч.14). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР К.А.Костюшин, вынес постановления о передаче арестованного имущества на торги в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, недвижимое имущество по ценам установленных по отчету по оценке от 09.07.2020г за №/П/20 от ДД.ММ.ГГГГ., а также составлен акт приема -передачи документов, характеризующих переданное имущество на торги имущества на основании ст. ст. 6,14,68,69,87,89,91,92 ФЗ от 02.10.2007г. №- ФЗ "Об исполнительном производстве"

20.11.2020г. судебный пристав - исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табухова в соответствии со ст.ст. 14, 87, 92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ "Об исполнительном производстве" вынесла постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%., на основании снижении цен на недвижимое имущество, где сумму с учетом снижения на 15% составило - 14349815,60 (четырнадцать миллионов триста сорок девять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей.

04.03.2021г. в соответствии со ст. 87 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав- исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табухова направила в адрес взыскателей предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой с учетом снижение цены на 25% ниже стоимости указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

На данное предложение обратилась взыскатель С.Ш.Шогенова, с согласием, что подтверждается её заявлением от 05.03.2021г.

01.04.2021г. судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табуховой вынесено постановление о передаче нереализованное в принудительном порядке имущества должника взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, которое утверждено старшим судебным приставом Урванского МОСП УФССП по КБР Р.В.Кафоевым, а другим постановлением указанного судебного пристава -исполнителя от 01.04.2022г. снят аресты с со следующих объектов:

следующее имущество:

- земельный участок 64,00 кв.м. для использования в производственных целях кадастровый №,50руб.;

- земельный участок 42104,00 кв.м. для использования в производственных целях, кадастровый №руб.;

- здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый № ;

Согласно, акта от 01.04.2021г нереализованное имущество должника на сумму 12661602 (двенадцать миллионов шестьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот два) руб. передано взыскателю в счет погашения долга.

Форма и содержание постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю соответствуют требованиям закона.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от13.07.2015«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 153 ГКРФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 ГКРФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, односторонняя сделка влечет юридические последствия, на которые она направлена (устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности), если это предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон и при этом совершившим ее лицом соблюдены установленные к данной сделке требования.

Согласно части 1 статьи 166 ГКРФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГКРФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.5 п.п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного участка законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объектов следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип как законодательное требование устанавливает правовой режим, в соответствии с которым любой собственник здания, строения сооружения обладает охраняемым законом, правом на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимым для ее использования.

Таким образом, у взыскателя возникло право собственности на нереализованное имущество в силу закона и односторонней сделки.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец в качестве правовых оснований указывает положения статей 167 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и просит признать недействительной сделку по передаче нереализованного имущества должника взыскателю, применить последствия недействительности сделки о праве собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу:<адрес> за Шогеновой С.Ш. и восстановить запись в ЕГРН о праве собственности за ЗАО "ЮгЗерно".

Вместе с тем основанием для регистрации права собственности на спорное имущество за Шогеновой С.Ш. послужили постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества, принятые им в рамках исполнительного производства в соответствии в положениями ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», которые истец просит признать недействительными.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что торги, которые не состоялись в виду отсутствия заявок, были кем-либо оспорены и по основаниям статьи449ГК РФ признаны недействительными.

Процедура проведения торгов по реализации арестованного имущества предметом настоящего спора не является.

Также обращается внимание на то, что взыскатель исполнил обязанность по возмещению разницы между стоимостью нереализованного имущества и суммой, подлежащей выплате взыскателю на основании исполнительного документа.

Учитывая положения статьи78Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд считает указанное постановление и акт судебного пристава исполнителя законными, поскольку они вынесены на основании исполнительных листов, выданных Урванским районным судом КБР, и в дальнейшем в установленном законом порядке сторонами обжалованы не были, взыскание было обращено на заложенное недвижимое имущество, которое принадлежало на праве собственности истцам, порядок организации и проведения торгов, связанных с реализацией заложенного имущества должника, не обжалован. Оспариваемые постановление и акт, вынесены уполномоченным лицом, каких-либо нарушений порядка их вынесения не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о признании их недействительными не имеется.

Что касается доводов истца о том, что при передаче судебным приставом принадлежащего ему имущества взыскателю нарушены его права, суд признает их необоснованными, поскольку судебный пристав-исполнитель, действуя в пределах своих полномочий по исполнению судебного решения, не являясь при этом собственником арестованного имущества и не представляя интересы собственника-должника, осуществляет властно-публичную функцию по своевременному и правильному исполнению вступившего в законную силу судебного постановления.

Кроме того, властно-распорядительные акты должностного лица органа власти гражданско-правовыми сделками не являются, в связи с чем, не может быть постановлено требование о применении последствий недействительности данных актов в порядке статей 167 и 168 ГКРФ. При указанных обстоятельствах требования о прекращении права собственности за Шогеновой С.Ш. на указанное имущество отсутствующим, об аннулировании записей о его праве собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости по указанным основаниям удовлетворению не подлежат.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права на спорные объекты недвижимости за третьими лицами, в настоящее время указанное право недействительным не признано, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования права (ч.5 ст.1Федерального закона от13.07.2015№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), также не имеется и оснований для признания права собственности на указанное имущество за истцами.

При таких обстоятельствах исковые требования ЗАО "ЮгЗерно" и Губанова А.В. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства и материалы исполнительного производства, суд приходит к выводу, что доводы истцов не нашли подтверждения в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных ЗАО "ЮгЗерно" и Губанова Виктора Александровича к Шогеновой Светлане Шихмалиновне, Меровой Рите Мухадиновне и к судебному приставу - исполнителю Урванского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по КБР Табуховой Асяит Аслангириевны, исковых требований: признании недействительной сделки по передаче недвижимого имущества Шогеновой С.Ш., оформленную актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.04.2021г., применении последствия ничтожной сделки путем возврата в собственность ЗАО "ЮгЗерно" следующего недвижимого имущества:

-земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;?

-здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

в восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности на следующее недвижимое имущество за ЗАО "ЮгЗерно":

-земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>," <адрес>;

-здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

-здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

-здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения, через Урванский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022г.

Судья Урванского

районного суда КБР И.К. Вороков

Дело№2-840/2022

07RS0003-01-2022-001856-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нарткала 18 августа 2022г

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего-судьи Ворокова И.К.,

при секретаре Нагаметовой Р.Х.,

с участием представителя истца Тихомирова А.И., ответчика судебного пристава -исполнителя Урванского МОСП УФССП России по КБР. А.А. Табуховой, представителя ответчика Шогеновой С.Ш., ответчика Меровой Р.М., и третьего лица А.К. Темрокова - Карданова А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ЮгЗерно", Губанова Виктора Александровича к Шогеновой Светлане Шихмалировны, судебному приставу - исполнителю Урванского районного суда КБР Табуховой А.А. Меровой Рите Мухадиновне о признании недействительной сделки по передаче недвижимого имущества, применении последствии ничтожной сделки путем возврата в собственность ЗАО "ЮгЗерно" недвижимого имущество восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности на недвижимое имущество за ЗАО "ЮгЗерно",

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО "ЮгЗерно" и Губанов Виктор Александрович обратились в суд к Шогеновой Светлане Шихмалиновны, Меровой Рите Мухадинов и к судебному приставу - исполнителя Урванского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по КБР Табуховой Асият Аслангириевне, в котором просили:

признать недействительной сделку по передаче недвижимого имущества Шогеновой С.Ш., оформленную актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.04.2021г.

применить последствия ничтожной сделки путем возврата в собственность ЗАО "ЮгЗерно" недвижимого имущества:

- земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>..

восстановить в ЕГРН записи о праве собственности на недвижимое имущество за ЗАО "ЮгЗерно":

- земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

- здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что 01.04.2021г. решением Урванского районного суда КБР от 15.03.2018г по делу за №г была взыскана с ЗАО "ЮгЗерно" в пользу Шогеновой С.Ш. сумма в размере 9 657 775,63руб.

11.05.2018г на основании исполнительного листа ФС № от 20.04.2018г. судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП России по КБР З.А.Шухастанов вынес Постановление о возбуждении исполнительного производства за №-ИП. и в результате исполнения судебного решения судебным приставом -исполнителем Урванского МОСП УФССП России по КБР З.А.Шухастановым, вынесены в рамках исполнительного производства следующие исполнительные документы:

-постановление от 03.09.2018г. о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО "ЮгЗерно";

- постановление от 22.01.2020г. о присоединении производства к сводному исполнительному производству;

-постановление от 23.01.2020г. о наложении ареста на имущества должника;

- сформирована 18.02.2020г. заявка на оценку арестованного имущества;

- постановление от 09.07.2020г о принятии результатов оценки;

-постановление от 07.08.2020г. о передаче арестованного имущества на торги;

-постановление от 20.11.2020г. о снижении цены переданного имущества на реализацию на 15%;

-направлено предложение в марте 2021г взыскателям оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой;

-постановление от 01.04.2021г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю;

- акт передаче недвижимого имущества от 01.04.2021г о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Шогеновой С.Ш.;

- постановление от 01.04.2021г. о снятии ареста с имущества;

- постановление от 23.04.2021г. об окончании исполнительного производства.;

В результате действий судебного пристава -исполнителя Урванского МОСПУФССП России по КБР, полагают истцы, что передача недвижимого имуществ, оформленную актом от 01.04.2021г. о передаче нереализованного имущества, оформленную актом от 01.04.2021г о передаче нереализованного имущества должника взыскателю С.Ш.Шогеновой ничтожной.

Истцы в своем иске также ссылаются на обстоятельства, считая решение Урванского районного суда КБР по дела за №г., незаконным и необоснованным, ЗАО "ЮгЗерно" в лице генерального директора Чотчаева А.Б. была подана апелляционная жалоба в Верховный суд КБР.

11.07.2018г. Верховный суд КБР оставил апелляционную жалобу по существу без рассмотрения, так как жалоба была подписана не уполномоченным лицом, а именно представителем ЗАО "ЮгЗерно" Тихомировой А.И. по доверенности, выданной от имени генерального директора ЗАО "ЮгЗерно" Чотчаевым А.Б.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ кассационная инстанция Верховного суда КБР возвратил кассационную жалобу без рассмотрения, так как в жалобе не было указано какие права акционера Чотчаева А.Б. затронуты судебным актом.

Истцы ссылаются на решения Арбитражного суда КБР от 22.08.2019г по делу за №А20 -2576/2019 об удовлетворении исковых требований Чотчаева А.Б. об обязании провести собрание акционеров, и решением Арбитражного суда КБР по делу за№А20-2577/2019 были удовлетворены исковые требования Чотчаева А.Б. о признании недействительным собрание акционеров от 15.04.2019г. о назначении генеральным директором ЗАО "ЮгЗерно" Шогенова Тимура Анатольевича.

При ознакомлении с материалами исполнительного производства истцом было установлено, что ни одно из постановлений и иных процессуальных документов, принимаемых приставом, не направлялось по адресу ЗАО "ЮгЗерно".

Постановление о возбуждении исполнительного производства от 11.05.2018г. было вручено приставом нарочно Шогенову Т.А. 20.01.2020г. который на тот момент не являлся руководителем общества. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 03.09.2018г. не вручалось ни нарочно, не направлялось по почте.

Постановление о наложении ареста на имущество должника от 23.01.2020г и акт о наложении ареста в адрес ЗАО "ЮгЗерно" не направлялись, а были вручены нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. и доверенность, выданная конкурсным управляющим Милексетовой Ф.Б. на имя Темрокова А.К. от 01.03.2018г. сроком до 01.03.2023г. не может быть достоверной, так как полномочия Меликсетовой Ф.Б. были прекращены 15.02.2018г.

Заявка на оценку арестованного от 18.02.2020г. также были выданы нарочно Темрокову А.К.20.02.2020г. При аресте недвижимого имущества приставом были нарушены требования ст. 94 и 95 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ФЗ "Об исполнительном производстве " в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключениемимущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии с п.3 статьи 94 ФЗ "Об исполнительном производстве" должник обязан уведомить кредиторов об обращении взыскания на принадлежащее ему имущество, указанное впунктах 3и4 части 1настоящей статьи, путем внесения сведений об обращении взыскания на такое имущество в Единый федеральныйреестрсведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием размера требований в соответствии с исполнительным документом и очередности обращения взыскания на имущество.

В связи с тем, что пристав в соответствии с законном не уведомил должника об аресте недвижимого имущества, а уведомлял неуполномоченных лиц, должник не внес сведения об обращении взыскания на имущество в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, тем самым имеет место нарушение имущественных интересов кредиторов, не предъявивших свои требования в текущем исполнительном производстве, где одним из таких кредиторов является Губанов В.А. - истец по настоящему иску, имеющий требования к обществу на сумму 22000000рублей.

В нарушение положения статьи 95 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав- исполнитель не приостановил исполнительные действия по реализации арестованного имущества до получения от Федеральной налоговой службы сведений об осуществлении или отказе в осуществления или отказе в осуществлении действий по возбуждению в арбитражном суде производства по делу о несостоятельности (банкротстве) организации.

Постановление о принятии результатов оценки от 09.07.2020г., постановление о взыскании расходов на совершение исполнительных действий от 09.07.2020г. не направлялись в адрес общества, а были вручены нарочно Темрокову А.К. 10.07.2020г.

Постановление о передаче арестованного имущества на торги от 07.08.2020г., заявка на торги арестованного имущества от 07.08.2020г. в адрес общества или адрес генерального директора не направлялись, а были переданы нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. 08.08.2020г.

Постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от 20.11.2020г. в адрес общества или адрес генерального директора не направлялись, а были переданы нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. 22.11.2020г.

Предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущества за собой от 05.03.2021г. в адрес общества или в адрес генерального директора не направлялись.

Постановление о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.04.2021г. Акт о передаче имущества от 01.04.2021г. постановление о снятии ареста с имущества в адрес общества или в адрес генерального директора не направлялись, а были переданы нарочно неуполномоченному лицу Темрокову А.К. 01.04.2021г.

Постановление об окончании исполнительного производства в адрес общества или в адрес генерального директора не направлялись.

Истцы также ссылаются на Пленумом Верховного суда Российской Федерации пункта 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращения взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

По правилам пункта 11 и 12 статьи 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" на судебном приставе -исполнителе лежит обязанность предложить взыскателю в случае объявления повторных торгов не состоявшимися оставить нереализованное на торгах имущество за собой, а на взыскателе - в течении пяти со дня получения указанного предложения в письменной форме сообщить судебному приставу-исполнителю о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-0 исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставов или его заместителем. Передача судебным приставом -исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема -передачи (пункт 14 статья 87 ФЗ "Об исполнительном производстве").

В связи с чем, истцы считают что передача недвижимого имущества взыскателю совершена с нарушением норм ФЗ "Об исполнительном производстве" (ст.24,30.94,95) и норм ГК РФ (ст.10,278). Данная сделка повлекла нарушения прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, а именно кредитора Губанова В.А.

Также представителем ЗАО "ЮгЗерно" Тихомировым А.И. было подано ходатайство о привлечении в качестве ответчика Мерову Р.М.

В возражение на исковое заявление судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табухова полагает, что исковое заявление по настоящему делу подлежит отказу, мотивируя тем, что задачами исполнительного производства выполнение требований исполнительного документа о принудительном исполнении обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий. Оценка действий и влияние на действия граждан и организаций не связанных в исполнительном производством, в т.ч. по управлению и разрешению внутренних вопросов юридического лица к компетенции судебного пристава -исполнителя не относится.

С даты назначения Плотникова К.В. генеральным директором ЗАО "ЮгЗерно" каких либо действий по обжалованию действий судебного пристава -исполнителя в установленные законном сроки не приняты.

Действия судебного пристава -исполнителя по наложению ареста на имущества ЗАО "ЮгЗерно" и реализация имущества совершены в соответствии со ст.ст. 64,68,87 ФЗ "Об исполнительном производстве", в целях исполнения исполнительных документов о взыскании задолженности с ЗАО "ЮгЗерно" которые вступили в законную силу, обществом не отменены и не приостановлены, в связи с чем подлежало исполнению. Информация о наличии судебного решения в отношении В.А. Губанова в Урванском МОСП УФССП по КБР отсутствуют. Таким образом судебным приставом -исполнителем Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табуховой приняты все мери по исполнению решения Урванского районного суда КБР (исполнительный лист серии ФС 019695773) по делу за № от 20.04.2018г.

В соответствии со ст. 30 ФЗ "Об исполнительном производстве" вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства и копии постановления направлены сторонам исполнительного производства.

В соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве" направлены запросы в регистрирующие органы для установления имущественного положения общества.

В целях исполнения исполнительного документа и руководствуясь ст. 64,80 ФЗ № "Об исполнительном производстве" 23.01.2021г. судебным приставом -исполнителем наложен арест на недвижимое имущество должника.

Согласно п.3 ч.4 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" ООО "Оценка Консалтинг Аудит" оценил арестованное имущество, которое в соответствии со статьями 87,89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" было передано в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР.

В соответствии со статьей 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч.11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч.12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч.14). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

04.03.2021г. в соответствии с п. 12 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскателям по сводному исполнительному производству 12203/18/07014-СД были направлены предложения о передаче имущества в счет погашения задолженности. В ответ на предложение Шогенова С.Ш. своим заявлением от 25.03.2021г. дала согласие отставить за собой имущество должника в счет погашения задолженности.

31.03.2021г.на депозитный счет Урванского МОСП УФССП по КБР зачислена сумма в размере 2947337,49руб. разница стоимости принятого имущества, и 01.04.2021г. согласно акта передачи имущества передано взыскателю Шогеновой С.Ш.

В своем иске истцы ссылаются об отсутствии в материалах исполнительного производства уведомления должника ЗАО "ЮгЗерно" но согласно с "Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов" утвержденной приказом Федеральной службы судебных приставов отДД.ММ.ГГГГ № наряды реестров исходящей заказной корреспонденции в соответствии с номенклатурой дел структурного подразделения систематизируются, помещаются в дела и согласно утвержденных сроков передачи сдаются в архивный фонд подразделения для дальнейшего хранения. В связи с чем, наряды исходящей заказной корреспонденции не приобщаются к материалом исполнительных производств. Вместе с тем вынесенные процессуальные документы по сводному исполнительному производству были направлены по юридическому адресу должника в соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ "Об исполнительном производстве".

С исковыми требованиями ЗАЮ "ЮгЗерно" и Губанова В.А. ответчик Шогенова С.Ш. также не согласна и просит отказать в полном объеме, представила суду возражения в том, что доводы истцов основаны на неверном толковании норм материального права и не свидетельствуют о недействительности сделки по передаче недвижимости по следующим основаниям:

-15.03.2018г. Урванский районный суд КБР исковые требования Шогеновой С.Ш. удовлетворил и решил взыскать с ЗАО "ЮгЗено" задолженность по договорам на сумму 9657775,63 руб. и уплаченную государственную пошлину в размере 56488,88руб.

-21.04.2018г. Шогеновой Светланой Шихмалировной в Урванский МОСП УФССП по КБР был предъявлен исполнительный лист Урванского районного суда КБР за №г от ДД.ММ.ГГГГ. (серия ФС №) о взыскании с Закрытого акционерного общества"Юг - Зерно" в пользу Шогеновой Светланы Шихмалировны 179092руб. долга и 115836,70 руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г по договору № от 12.08.2008г.; 1 889 820 руб. долга и 1526218,63руб. пени за период с 01.11.2009г по 15.03.2017г. по договору № от 01.12.2008г.; 1 836 330руб долга и 1 187 738, 24руб. пени за период с 21.04.2011г по 15.03.2017г. по договору № от 12.06.2009г.; 131600руб. долга и 94 278,24руб. пени за период с 01.09.2010г. по 15.03.2017г. по договору № от 01.10.2009г.; 775610руб. долга и 501664,55руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.; 517100руб. долга и 323446,05руб. пени за период с 01.07.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от 05.08.2010г.; 391800руб. долга и 187241,22руб. пени за период с 04.11.2012г. по 15.03.2017г. по договору № от 04.01.2011г., а всего 9657775,63руб. и 56488,88руб. судебных расходов.

В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом - исполнителем приняты все законные меры по исполнению решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 30 ФЗ " Об исполнительном производстве" Исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральнымзаконом и в соответствии с п.17 ст.30 ФЗ "Об исполнительном производстве" в адрес сторон направляет копию постановления о возбуждении исполнительного производств.

В соответствии со ст. 34 ФЗ "Об исполнительном производстве" возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, объединяться всводное исполнительное производство. Исполнительное производство за №- ИП от 11.05.2018г. объединено в сводное исполнительное производство за №-ИП.

В рамках сводного исполнительного производства за №-ИП и в соответствии со ст. 64,80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав - исполнитель произвел акт ареста (описи имущества) должника.

В соответствии со ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" был назначен оценщик по оценки арестованного имущества должника.

Согласно п.3 ч.4 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" ООО "Оценка Консалтинг Аудит" оценил арестованное имущество, которое в соответствии со статьями 87,89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" было передано в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР.

В соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч.11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч.12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч.14). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Форма и содержание постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю соответствуют требованиям закона.

10.04.2021гУправлением Росреестра по КБР была проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество за Шогеновой С.Ш. расположенных по адресу:КБР. <адрес>(постановлением за № от 06.03.2009г администрации <адрес>, присвоен №), по документам, представленным взыскателям.

01.03.2018г. и.о. генерального директора Ф.М.Меликсетова доверенностью уполномочила Темрокова Аниуара Кулчуковича, представлять интересы ЗАО "ЮгЗерно" со все правами, в том числе связанные с исполнительным производством. Данная доверенность действует до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 188ГК РФпрекращение доверенности может произойти вследствие истечения срока полномочий, отмены доверенности лицом, ее совершившим, смерти представителя, введения процедуры банкротства, при которой представитель или представляемый теряет возможность представительствовать в суде (внешнее управление, конкурсное производство), а также прекращением компанией деятельности по причине ликвидации. Таким образом, смена руководителя причиной для прекращения действия доверенности не является. На 08.07.2022г. Темроков А.К. уведомление о прекращении доверенности от 01.03.2018г. от ЗАО "ЮгЗерно" не получил.

В соответствии со статьей 153ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 ГКРФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, односторонняя сделка влечет юридические последствия, на которые она направлена (устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности), если это предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон и при этом совершившим ее лицом соблюдены установленные к данной сделке требования.

Согласно части 1 статьи 166 ГКРФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГКРФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.5 п.п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объектов следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип как законодательное требование устанавливает правовой режим, в соответствии с которым любой собственник здания, строения сооружения обладает охраняемым законом, правом на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимым для ее использования.

Объекты недвижимости и земельные участки по акту ареста от 23.01.2020г. принадлежат должнику ЗАО "ЮгЗерно", на основании чего судебный пристав - исполнитель во исполнения решения Урванского районного суда КБР, произвел арест объектов недвижимости и земельных участков.

Таким образом, у взыскателя возникло право собственности на нереализованное имущество в силу закона и односторонней сделки.

В соответствии с п.3 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление о признании незаконными решений Федеральной службы судебных приставов, а также решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как видно из уведомления, истцы со сводным исполнительным производством ознакомились 13.04.2022г, тем самым ими нарушен срок на подачи жалобы на действие (бездействия) судебного пристава -исполнителя, так как в своем иске они ссылаются на незаконные действие по передачи недвижимого имущества Шогеновой С.Ш., а также срок исковой давности для обращения в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными действий (бездействия) судебного пристава -исполнителя.

Как видно из сводного исполнительного производства службой судебных приставов в соответствии со ст. 94 ФЗ "Об исполнительном производстве" были направлены все запросы по установления имущественного положения общества, а также направлены аресты на счета имеющиеся у общества банках или иных кредитных организациях. В связи отсутствием имущества 1,2,3 очереди, арест был наложен на имущество 4 очереди..

На момент взыскания задолженностей службой судебных приставов по <адрес> с ЗАО "ЮгЗерно" по сводному исполнительному производству №-ИП., отсутствуют исполнительный лист на взыскание с ЗАО "ЮгЗерно" в пользу Губанова В.А. задолженности на сумму 22 000 000руб.

С исковыми требованиями ЗАО "ЮгЗерно" Мерова Р.М., также согласилась и просила отказать по следующим основаниям.

Согласно договора купли - продажи недвижимоого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стала собственником следующего недвижимого имущества:

-земельный участок площадью - 64,00 кв.м. для использования в производственных целях кадастровый №;

- земельный участок площадью -42104,00 кв.м. для использования в производственных целях, кадастровый №;

-здание склада № площадью -460,50кв.м., кадастровый №;

-здание складов 7,8,9 площадью - 3764,50кв.м., кадастровый №;

-здание склада готовой продукции, площадью - 1123,20 кв.м., кадастровый №;

-мех.цех. душевая, площадью -392,90кв.м., кадастровый № ;

-здание складов №,4,5, площадью -3135,70кв.м., кадастровый №;

-здание сушилки №, площадью - 505,70кв.м., кадастровый №руб.;

-здание мельницы, площадью - 273,00кв.м., кадастровый №;

-здание материального склада - 173,30кв.м., кадастровый №;

-зерносклад №, площадью - 1289,00кв.м., кадастровый №;

-здание механического амбара, площадью 542,30кв.м., кадастровый №;

-здание приемного устройства сушки, площадью 77,50кв.м., кадастровый №;

-здание бытового корпуса, площадью 189,90кв.м., кадастровый №;

-здание цеха обмолота и калибровки, площадью 457,60кв.м., кадастровый №;

-здание склада №, площадью 998,00кв.м., кадастровый №; что также подтверждается выписками из ЕГРН от 19.04.2021г.

Объекты недвижимости находящиеся по адресу: КБР. <адрес> (66), принадлежащие ей на основании договора купли -продажи недвижимого имущества от 14.04.2021г, объекты недвижимости сняты с государственного кадастрового учета.

Земельный участок под кадастровым номером на момент покупки составлял 42104кв.м., в результате кадастровых работ по размежеванию земельного участка, земельный участок общей площадью 42104кв.м., разделен и имеет следующие площади и кадастровые номера:

-кадастровый №, площадью 770 кв.м.,

-кадастровый №, площадью - 2310кв.м.

-кадастровый №, площадью - 500 кв.м.

-кадастровый №, площадью - 500кв.м.

Ссылается на требования статьи законодательства, что при приобретении объектов недвижимости были соблюдены требования закона, по приобретению и государственной регистрации прав собственности объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи223 ГК РФнедвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей302 ГК РФслучаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ч. 1 ст.432 ГК РФсущественными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.551 ГК РФпереход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, как следует из содержания договора купли-продажи недвижимости от 14.04.2021г. в нем указаны все существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи. Договор купли продажи недвижимости прошел государственную регистрацию, где ей были виданы выписки из ЕГРН, на вышеуказанные объекты недвижимости и земельные участки.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Истец Губанов В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ответчик Мерова Р.М. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, предоставила возражение на исковое заявление, и просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов России по КБР извещены надлежащим образом, просило о рассмотрении в их отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по КБР извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо Темроков А.К. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ЗАО "ЮгЗерно" -Тихомиров А.И., подержал иск, а также отзывы на возражение, и просил удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении и отзыве на возражение.

В судебном заседании ответчик судебный пристав - исполнитель А.А.Табухова поддержала возражение, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать, представитель Шогеновой С.Ш и Темрокова А.К. также поддержал возражение, и также просил отказать в удовлетворении исковым требованиям ЗАО "ЮгЗерно" и Губанова В.А.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и ответчиков, исследовав в деле доказательства материалы исполнительного производства в их совокупности, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к следующему.

15.03.2018г. Урванский районный суд КБР исковые требования Шогеновой С.Ш. удовлетворил и решил взыскать с ЗАО "ЮгЗено" задолженность по договорам на сумму 9657775,63 руб. и уплаченную государственную пошлину в размере 56488,88руб.

21.04.2018г. Шогеновой Светланой Шихмалировной в Урванский МОСП УФССП по КБР был предъявлен исполнительный лист Урванского районного суда КБР за №г от ДД.ММ.ГГГГ. (серия ФС №) о взыскании с Закрытого акционерного общества"Юг - Зерно" в пользу Шогеновой Светланы Шихмалировны 179092руб. долга и 115836,70 руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г по договору № от 12.08.2008г.; 1 889 820 руб. долга и 1526218,63руб. пени за период с 01.11.2009г по 15.03.2017г. по договору № от 01.12.2008г.; 1 836 330руб долга и 1 187 738, 24руб. пени за период с 21.04.2011г по 15.03.2017г. по договору № от 12.06.2009г.; 131600руб. долга и 94 278,24руб. пени за период с 01.09.2010г. по 15.03.2017г. по договору № от 01.10.2009г.; 775610руб. долга и 501664,55руб. пени за период с 21.04.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.; 517100руб. долга и 323446,05руб. пени за период с 01.07.2011г. по 15.03.2017г. по договору № от 05.08.2010г.; 391800руб. долга и 187241,22руб. пени за период с 04.11.2012г. по 15.03.2017г. по договору № от 04.01.2011г., а всего 9657775,63руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Юг- Зерно" в пользу Шогеновой Светланы Шихмалировны 56488,88руб. судебных расходов

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав - исполнитель Урванского МОСП УФССП России по КБР З.А. Шухастанов на основании исполнительного документа- исполнительного листа, выданного Урванским районным судом КБР по делу за №, вступивший в законную силу 20.04.2018г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ЗАО "ЮгЗерно", взыскатель Шогенова С.Ш.с предметом исполнения взыскания задолженности в размере 9714264,51руб.

23.01.2021г судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР К.А.Костюшиным вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершение исполнительных действий.

Согласно п.3 ч.4 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" ООО "Оценка Консалтинг Аудит" оценил арестованное имущество, которое в соответствии со статьями 87,89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" было передано в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР.

В соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч.11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч.12). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч.14). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР К.А.Костюшин, вынес постановления о передаче арестованного имущества на торги в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КБР на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, недвижимое имущество по ценам установленных по отчету по оценке от 09.07.2020г за №/П/20 от ДД.ММ.ГГГГ., а также составлен акт приема -передачи документов, характеризующих переданное имущество на торги имущества на основании ст. ст. 6,14,68,69,87,89,91,92 ФЗ от 02.10.2007г. №- ФЗ "Об исполнительном производстве"

20.11.2020г. судебный пристав - исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табухова в соответствии со ст.ст. 14, 87, 92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ "Об исполнительном производстве" вынесла постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%., на основании снижении цен на недвижимое имущество, где сумму с учетом снижения на 15% составило - 14349815,60 (четырнадцать миллионов триста сорок девять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей.

04.03.2021г. в соответствии со ст. 87 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав- исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табухова направила в адрес взыскателей предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой с учетом снижение цены на 25% ниже стоимости указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

На данное предложение обратилась взыскатель С.Ш.Шогенова, с согласием, что подтверждается её заявлением от 05.03.2021г.

01.04.2021г. судебный пристав -исполнитель Урванского МОСП УФССП по КБР А.А.Табуховой вынесено постановление о передаче нереализованное в принудительном порядке имущества должника взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, которое утверждено старшим судебным приставом Урванского МОСП УФССП по КБР Р.В.Кафоевым, а другим постановлением указанного судебного пристава -исполнителя от 01.04.2022г. снят аресты с со следующих объектов:

следующее имущество:

- земельный участок 64,00 кв.м. для использования в производственных целях кадастровый №,50руб.;

- земельный участок 42104,00 кв.м. для использования в производственных целях, кадастровый №руб.;

- здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый № ;

- здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый № ;

Согласно, акта от 01.04.2021г нереализованное имущество должника на сумму 12661602 (двенадцать миллионов шестьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот два) руб. передано взыскателю в счет погашения долга.

Форма и содержание постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю соответствуют требованиям закона.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от13.07.2015«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 153 ГКРФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 ГКРФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, односторонняя сделка влечет юридические последствия, на которые она направлена (устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности), если это предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон и при этом совершившим ее лицом соблюдены установленные к данной сделке требования.

Согласно части 1 статьи 166 ГКРФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГКРФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.5 п.п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного участка законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объектов следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип как законодательное требование устанавливает правовой режим, в соответствии с которым любой собственник здания, строения сооружения обладает охраняемым законом, правом на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимым для ее использования.

Таким образом, у взыскателя возникло право собственности на нереализованное имущество в силу закона и односторонней сделки.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец в качестве правовых оснований указывает положения статей 167 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и просит признать недействительной сделку по передаче нереализованного имущества должника взыскателю, применить последствия недействительности сделки о праве собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу:<адрес> за Шогеновой С.Ш. и восстановить запись в ЕГРН о праве собственности за ЗАО "ЮгЗерно".

Вместе с тем основанием для регистрации права собственности на спорное имущество за Шогеновой С.Ш. послужили постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче нереализованного имущества, принятые им в рамках исполнительного производства в соответствии в положениями ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», которые истец просит признать недействительными.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что торги, которые не состоялись в виду отсутствия заявок, были кем-либо оспорены и по основаниям статьи449ГК РФ признаны недействительными.

Процедура проведения торгов по реализации арестованного имущества предметом настоящего спора не является.

Также обращается внимание на то, что взыскатель исполнил обязанность по возмещению разницы между стоимостью нереализованного имущества и суммой, подлежащей выплате взыскателю на основании исполнительного документа.

Учитывая положения статьи78Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд считает указанное постановление и акт судебного пристава исполнителя законными, поскольку они вынесены на основании исполнительных листов, выданных Урванским районным судом КБР, и в дальнейшем в установленном законом порядке сторонами обжалованы не были, взыскание было обращено на заложенное недвижимое имущество, которое принадлежало на праве собственности истцам, порядок организации и проведения торгов, связанных с реализацией заложенного имущества должника, не обжалован. Оспариваемые постановление и акт, вынесены уполномоченным лицом, каких-либо нарушений порядка их вынесения не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о признании их недействительными не имеется.

Что касается доводов истца о том, что при передаче судебным приставом принадлежащего ему имущества взыскателю нарушены его права, суд признает их необоснованными, поскольку судебный пристав-исполнитель, действуя в пределах своих полномочий по исполнению судебного решения, не являясь при этом собственником арестованного имущества и не представляя интересы собственника-должника, осуществляет властно-публичную функцию по своевременному и правильному исполнению вступившего в законную силу судебного постановления.

Кроме того, властно-распорядительные акты должностного лица органа власти гражданско-правовыми сделками не являются, в связи с чем, не может быть постановлено требование о применении последствий недействительности данных актов в порядке статей 167 и 168 ГКРФ. При указанных обстоятельствах требования о прекращении права собственности за Шогеновой С.Ш. на указанное имущество отсутствующим, об аннулировании записей о его праве собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости по указанным основаниям удовлетворению не подлежат.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права на спорные объекты недвижимости за третьими лицами, в настоящее время указанное право недействительным не признано, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования права (ч.5 ст.1Федерального закона от13.07.2015№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), также не имеется и оснований для признания права собственности на указанное имущество за истцами.

При таких обстоятельствах исковые требования ЗАО "ЮгЗерно" и Губанова А.В. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства и материалы исполнительного производства, суд приходит к выводу, что доводы истцов не нашли подтверждения в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных ЗАО "ЮгЗерно" и Губанова Виктора Александровича к Шогеновой Светлане Шихмалиновне, Меровой Рите Мухадиновне и к судебному приставу - исполнителю Урванского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по КБР Табуховой Асяит Аслангириевны, исковых требований: признании недействительной сделки по передаче недвижимого имущества Шогеновой С.Ш., оформленную актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.04.2021г., применении последствия ничтожной сделки путем возврата в собственность ЗАО "ЮгЗерно" следующего недвижимого имущества:

-земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;?

-здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

в восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности на следующее недвижимое имущество за ЗАО "ЮгЗерно":

-земельный участок 64,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-земельный участок 42104,00 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 460,50кв.м., кадастровый №; КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3764,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1123,20 кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 392,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 3135,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 505,70кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>," <адрес>;

-здание нежилое 273,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

-здание нежилое 173,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 1289,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 542,30кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 77,50кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>.

-здание нежилое 189,90кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 457,60кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>;

-здание нежилое 998,00кв.м., кадастровый №, КБР, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения, через Урванский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022г.

Судья Урванского

районного суда КБР И.К. Вороков

2-840/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
ЗАО "Юг Зерно"
Губанов Виктор Александрович
Ответчики
Урванский межрайонный отдел СП УФССП России по КБР СП_И Табухова А.А.
Шогенова Светлана Шихмалировна
Другие
Управление Росреестра по КБР
УФССП по КБР
Темроков Аниуар Кулчукович
Суд
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики
Судья
Вороков И.К.
Дело на странице суда
urvansky.kbr.sudrf.ru
27.05.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2022Передача материалов судье
31.05.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.06.2022Судебное заседание
11.07.2022Судебное заседание
29.07.2022Судебное заседание
08.08.2022Судебное заседание
18.08.2022Судебное заседание
23.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.08.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.08.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее