Решение по делу № 2-35/2023 (2-1261/2022;) от 12.09.2022

УИД 05RS0029-01-2022-000780-73

№ 2-35/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                 с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А. о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН и исключении сведений их ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № 05:09:000023:8310, по встречному иску А. к К. об обязании не чинить препятствия А. в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8310, расположенным в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района и признании незаконным, недействительным и аннулировании постановления администрации ГО «г.Каспийскй №719 от 25.08.2016,

установил:

К. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании постановления администрации г. Каспийска №719 от 25.08.2016 был образован земельный участок площадью 500 м?, из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Каспийск, снт «Труд», линия 5, уч. №103, с разрешенным видом использования - под строительство садового домика. Пунктом II Постановления, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно п. III Постановления земельный участок предоставлен ей на праве собственности. На нее возложена обязанность обеспечить кадастровый учет и регистрация права собственности в органах осуществляющих кадастровый учет и регистрацию права. С целью постановки на кадастровый учет ею проведены межевые работы. Согласно уведомлению о приостановлении государственного учета от 12.01.2022 выяснилось, что произошло пересечение земельного участка принадлежащего истцу с земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8310, который принадлежит на праве собственности ответчику А. Споров по фактическим границам у истца и ответчика отсутствует. При формировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8310, была допущена реестровая ошибка. Попытки в досудебном порядке разрешить спор оказались безрезультатными. Сложившаяся ситуация создает препятствия для истца к реализации его прав на земельный участок, так как из-за нарушений, которые были допущены при уточнении границ земельных участков ответчика, истец не может на сегодняшний день поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок. Потому просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, линия 1, 34; исключить из ЕГРП сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, линия 1, 34.

Ответчик А., не согласившись с требованиями, обратился в суд со встречным иском по тем основаниям, что постановление администрации г. Каспийска №719 от 25.08.2016 затрагивает его законные интересы и права, создает препятствия в пользовании земельным участком по своему усмотрению. Границы земель Карабудахкентского района определены Законом Республики Дагестан от 13.01.2005 № 6 «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» и Законом РД от 29.10.2015 «О внесении изменений в приложение к Закону Республики Дагестан «Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан». Спорные участки расположены в кадастровом квартале №23, в административных границах Карабудахкентского района. Потому просит суд обязать К. не чинить ему препятствий в пользовании и распоряжением по своему усмотрению земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8310, расположенным в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, признать незаконным, недействительным и аннулировать постановление администрации ГО «город Каспийск» №719 от 25.08.2016 об образовании земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении на праве собственности К. в СНТ «Труд» земельного участка площадью 500 м? по линии 5, участок №103.

Истец К., её представитель Р. А.Р. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Ответчик А., представители третьих лиц ДНТ «Роса», администрации МР «Карабудахкентский район», администрации ГО «город Каспийск», Управления Росреестра по РД в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Разрешая исковые требования К., суд исходит из следующего.

В обоснование своих требований, К. суду предоставлено постановление главы администрации городского округа «город Каспийск» № 719 от 29.08.2016, согласно которому образован земельный участок площадью 500 м?, из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Каспийск, снт «Труд», линия 5, уч. №103, с разрешенным видом использования - под строительство садового домика; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок предоставлен К. на праве собственности. На К. возложена обязанность обеспечить кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении земельного участка.

Указанные документы К. не могут служить основанием для удовлетворения её требований в виду следующего.

Органы муниципального образования вправе распоряжаться землями, находящимися в их ведении. Для предоставления земельного участка гражданам, земельный участок должен пройти межевание и кадастровый учёт.

Из постановления администрации г.Каспийск № 719 от 25.08.2016 и иных документов следует, что земельный участок не прошёл кадастровый учёт, кадастровый номер земельного участка не указан, границы земельного участка не определены.

Как усматривается из материалов дела, 31.03.2015 за А. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, Линия 1, д. 34, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05-05/011-05/109/003/2015-315/1. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

Из вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 06.08.2018 следует, что в удовлетворении иска К. М. к ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РД, Управлению Росреестра по РД, администрации МО «Карабудахкентский район», Кинавову Аа.А., А., О. об обязании признать отсутствующим право собственности на земельный участок, поставить на государственный кадастровый учет и регистрации право собственности на земельный участок, было отказано.

Как определено ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе К. в удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибки сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, линия 1, 34; и исключении из ЕГРП сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, линия 1, 34, поскольку не установлено наличие реестровой ошибки при постановке земельного участка А. на кадастровый учет.

Доводы о том, что имеет место наличие реестровой ошибки, не могут быть приняты во внимание, поскольку достоверных доказательств наличия реестровой ошибки при постановке на учет спорных земельных участков на кадастровый учет, а также каких-либо противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в представленных документах, в том числе относительно границ земельного участка, на момент постановки его на кадастровый учет, истцом не представлено.

Каких-либо доказательств наличия ошибки в кадастровых документах ответчика относительно местоположения ее земельного участка истицей представлено не было.

Разрешая встречные исковые требования А., суд исходит из следующего.

При вынесении оспариваемого постановления администрации городского округа «г. Каспийск» № 719 от 29.08.2016, администрация ГО «город Каспийск» должна была убедиться, является ли К. членом СНТ «Труд», после чего предоставить ей земельный участок в собственность.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, согласно выводам заключении эксперта №111/Э/22 от 15.05.2023, имеется пересечение (наложение) реестровых границ земельного участка К. по адресу: РД, г.Каспийск, СНТ «Труд» линия 5, участок №103 с земельным участком А. с кадастровым номером 05:09:000023:8310, площадь пересечения (наложения) составляет 493,84 м?.

Учитывая, что К. претендует на земельный участок в границах земельных участков А., т.е. создает препятствия, суд приходит к выводу о том, что постановление администрации ГО «город Каспийск» №719 от 29.08.2016 о предоставлении земельного участка К. нарушает права и интересы встречного истца А., потому встречные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска К. к А. о признании реестровой ошибки сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, линия 1, 34; и исключении из ЕГРП сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:8310, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, ул. Каспийская, линия 1, 34 - отказать.

Встречный иск А. к К. - удовлетворить.

Обязать К. не чинить А. препятствий в пользовании и распоряжением по своему усмотрению земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8310, расположенным в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Признать незаконным, недействительным и аннулировать постановление администрации ГО «город Каспийск» №719 от 25.08.2016 об образовании земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении на праве собственности К. в СНТ «Труд» земельного участка площадью 500 м? по линии 5, участок №103.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                 А.А. Казаватов