Решение по делу № 2-440/2018 от 13.11.2018

    Дело № 2-440/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Ленинск-Кузнецкий                                                      «10» декабря 2018 года

    Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

    при секретаре Буланцевой М.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелкиной Натальи Валентиновны к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Метелкина Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указала, что "ххх" года умер Ш. После его смерти открылось наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома по адресу: ***.

Надлежащим образом Ш. свое право собственности не оформил. Она, Метелкина является наследником умершего по закону. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело после смерти Ш., других наследников нет. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на индивидуальный жилой дом, было отказано, поскольку правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой дом не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги, данный жилой дом числится за Ш. с "ххх" года. Из заключения управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации "***" следует, что жилой дом по адресу: *** построен в "ххх" году без получения на это необходимых разрешений. Индивидуальный жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Ш. предоставлен земельный участок "***", общей площадью "***" кв.м, расположенный по адресу: ***.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин имел право купить, или построить для себя, на праве личной собственности, жилой дом в один или два этажа, с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ она, Метелкина является наследником по закону первой очереди. Вместе с тем, как наследник, не может воспользоваться своим правом и оформить индивидуальный жилой дом на своё имя.

По правилам ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно п.3 ст.6 указанного закона, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По существу положений п.15. Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ оснований, способным установить её, Метелкиной право собственности на указанный жилой дом является вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, получить правоустанавливающий документ на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

После того как решением суда будет установлен факт приобретательной давности и признано право собственности Метелкиной Н.В. на указанный индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности и после вступления этого решения в законную силу, она сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***".

На основании изложенного, просит суд в порядке наследования признать право собственности Метелкиной Натальи Валентиновны на объект недвижимости, а именно: здание, с индивидуальным наименованием -индивидуальный жилой дом, общей площадью "***" кв.м, по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***.

    Истец Метелкина Н.В. в судебное заседание, назначенное на 10.12.2018 года, не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом доверяет представлять свои интересы в суде Р., действующему на основании доверенности /л.д.32/.

    Представитель истца Метелкиной Н.В. - Р., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объёме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области К., действующая на основании доверенности /л.д.58/, заявленные Метелкиной Н.В. требования признала в полном объёме и выразила согласие по поводу их удовлетворения.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

    Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области К. занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска и принятия его судом были разъяснены.

    В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

    Полномочия представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области К. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

    Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области.

2. Признать в порядке наследования за Метелкиной Натальей Валентиновной право собственности объект недвижимости, а именно: здание, с индивидуальным наименованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью "***" кв.м, по адресу: ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

    Судья                                                        И.Ю. Гарбар