Решение по делу № 2-502/2015 от 13.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2015 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/15 по иску ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский», ГУП <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский», в котором просит определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 17.02.2015 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – Золотухин Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил в части обязания ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» выдать отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно принадлежащим им долям в праве собственности, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности стали ФИО6, который являлся квартиросъёмщиком, и его несовершеннолетний сын ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Брак между ФИО6 и ФИО3 (матерью ФИО1) расторгнут, совместного хозяйства они не вели, в квартире не проживали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с истицей договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности за ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счёт на квартиру был открыт на имя ФИО2 В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию общего имущества. Истец и ответчик имеют право собственности на квартиру в равных долях по 1/2 доли каждый. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности. Сособственники не состоят в родственных отношениях, совместно квартирой не пользуются, прийти к соглашению о размере оплаты коммунальных услуг возможно лишь в судебном порядке. С апреля 2014 г. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время имеется задолженность по квартплате, поэтому просит определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому с ДД.ММ.ГГГГ г., выдав собственникам отдельные платежные документы соответственно принадлежащим им долям в праве собственности.

В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, исковые требования признала, не возражала против выдачи отдельных платежных документов на имя ее сына - ФИО1 и ФИО2 пропорционально доли собственности на жилое помещение каждого. Ей недавно стало известно, что ее сын является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение она никогда не оплачивала. ФИО2 не является их родственницей, поэтому прийти к соглашению о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно. Не возражает против определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли за каждым с ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» - Шустова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, пояснила, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является обслуживающей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» 06.03.2008 г. заключен агентский договор № 19/08 ПД, согласно которому ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязалось от своего имени производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Куйбышевского района г.о. Самара, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги; формировать и своевременно предъявлять населению платежные документы по начисленным жилищно-коммунальным услугам. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, квартира приватизирована. По оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру имеется долг. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика - ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представили письменный отзыв, из которого следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» не возражает против удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, соответственно ФИО7, ФИО2 определить каждому по 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обладает технической возможностью по выставлению отдельных платежных документов, в рамках одного лицевого счета жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО2 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «ПЖРТ Куйбышевский».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО7 не состоят в родственных отношения, совместно квартирой не пользуются, прийти к соглашению о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не могут.

По оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру имеется долг.

Суд считает, что собственники спорного жилого помещения обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» осуществляет начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании агентского договора № ПД от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «ПЖРТ Куйбышевский».

Поэтому суд считает возможным возложить на ответчика ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязанность заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, самостоятельную ответственность в указанных расходах, производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям (1/2 долю - на ФИО2, 1/2 долю на ФИО7), а также обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы.

При этом суд считает возможным обязать ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам исходя из 1/2 доли каждому, начиная с 01.04.2014 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 расходы по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 доли, на ФИО1, – в размере 1/2 доли.

Обязать ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. метров, соразмерно установленным судом долям – 1/2 доли, причитающейся ФИО2, 1/2 доли, причитающейся ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. метров, в соответствии с установленной ей 1/2 доли, выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. метров, в соответствии с установленной ему 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2015 г.

Судья Н.Н. Кузина