Решение от 18.03.2020 по делу № 33-8553/2020 от 13.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                дата

Мещанский районный суд адрес  в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4819 /2019

по иску наименование организации к фио фио о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив требования, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины, которая оплачена двумя платежами сумма и сумма, учитывая предъявление двух самостоятельных исков, которые были объединены в одно производство.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчику, как собственнику нежилого помещения общей площадью 29, 3 кв.м, по адресу: адрес, пом.I, в период с дата по дата оказывались коммунальные, эксплуатационные услуги, которые не были оплачены. Кроме того, ответчику, как собственнику нежилых помещений по адресу: адрес, пом.I, в период с дата по дата  оказывались коммунальные, эксплуатационные услуги, которые не были оплачены. Всего истцом оказаны услуги в период с дата по дата на сумму сумма, с дата по дата – на сумму сумма. Факт пользования коммунальными, эксплуатационными услугами без намерения их оплаты и при отсутствии должным образом заключенного договора расценивается как неосновательное обогащение.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, за наименование организации (правопреемник наименование организации) на праве хозяйственного ведения закреплены помещения, расположенные по адресу: адрес.

фио в период с дата по дата являлся собственником нежилого помещения, площадью 29, 3 кв.м по адресу: адрес, пом. I.

дата в результате заключенного с наименование организации договора мены нежилых помещений, в собственность фио перешли нежилые помещения площадью 30, 9 кв.м по адресу: адрес пом.I, ком.10, 10а, а также площадью 28, 5 кв.м по адресу: адрес пом.I, ком.10б, 10в. В свою очередь в собственность наименование организации перешло нежилое помещение площадью 29, 3 кв.м по адресу: адрес, пом. I.

Истец, осуществляя функции по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, а также услуг по вывозу ТБО, поставлял данные услуги в период с дата по дата в доме по адресу: адрес, в том числе в указанных выше помещениях.

Из представленных в дело материалов следует, что с дата по дата обозначенные услуги представлены на сумму сумма (по нежилому помещению общей площадью 29, 3 кв.м, по адресу: адрес, помещ.I,), а с дата по дата – на сумму сумма (по нежилым помещениям по адресу: адрес, пом.I).

Соответствующие договоры между сторонами на предоставление означенных услуг в спорные периоды не заключались.

Поскольку добровольно оказанные услуги ответчик не оплатил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется вышеуказанными положениями закона. Нахождение обозначенных помещений в собственности фио в спорные периоды не оспаривается ответчиком, который в нарушение  положений ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств отсутствия у него задолженности по оплате обозначенных услуг. Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается. Указанный расчет задолженности мотивированно ответчиком не опровергнут.

Доводы стороны ответчика об отсутствии у истца полномочий требовать оплаты указанных услуг нельзя признать состоятельными, поскольку помещения находятся в хозяйственном ведении наименование организации, о чем представлено соответствующее Распоряжение ДГИ адрес от дата №471-р, а также выписка из ЕГРЮЛ.

Ссылки ответчика на то, что в здании осуществляется капитальный ремонт, не могут явиться основанием  к отказу в иске, учитывая положения ст. 210 ГК РФ, возлагающей на собственника бремя содержания имущества, принадлежащего ему на праве собственности. Кроме того, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Тот факт, что между сторонами не были заключены договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, также не является основанием для освобождения ответчика от несения расходов по оплате данных услуг. Отсутствие заключенного договора не освобождает ответчика в силу норм действующего законодательства РФ от исполнения обязанностей, как собственника, по содержанию принадлежащих ему в указанные выше периоды нежилых помещений и оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг, в порядке статьи 1102 ГК РФ. Кроме того, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 6 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

С учетом вышеуказанных норм права требование истца о взыскании суммы оказанных услуг в порядке ст. 1102 ГК РФ является правомерным и подлежит удовлетворению, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию сумма сумма (сумма+152 345,42руб.).

Одновременно являются обоснованными требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в общей сумме сумма (4 246, 91руб.+6 468, 34руб.), что предусмотрено ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░░░