cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-5003/2023 от 10.04.2023

Судья: Суворова К.А.

Дело № 33 – 5003/2023

Номер дела в суде первой инстанции 2-542/2023

УИД 59RS0001-01-2022-005764-96

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.

и судей Петуховой Е.В., Шабалиной И.А.

при секретаре Анваровой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 мая 2023 года дело по апелляционной жалобе Зорина Н.В. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 января 2023 года.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя ответчика Зорина Н.В. – Горбунова А.А., настаивавшего на удовлетворении поданной апелляционной жалобы, представителей истца – ТСН «Монастырская – 14» - Залазаева В.Ю., Березовского Н.В., возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСН «Монастырская–14» обратилось в суд с иском к Зорину Николаю Васильевичу (уточненный иск) о возложении на него обязанности передать документацию, связанную с управлением нежилым зданием по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, д. 14.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Пермь, Монастырская, дом 14, на общем собрании, состоявшемся в период с 08.09.2021 по 23.09.2021, было принято решение об изменении формы управления зданием на управление Товариществом собственников недвижимости с 01.10.2021, что зафиксировано № 21-9/2 от 29 сентября 2021 года.

С 01.10.2021 управление зданием по ул. Монастырская, дом 14 осуществляет ТСН «Монастырская-14».

Данное решение является основанием для прекращения ранее заключенных ООО «Унивис» договоров с собственниками нежилых помещений в здании по ул. Монастырская, дом 14, связанных с управлением и содержанием общего имущества в здании, в том числе агентских договоров и договоров оказания услуг. С учетом этого, последним днем действия договора управления, заключенного между ООО «Унивис» и собственниками здания по ул. Монастырская, 14, является 30.09.2021.

Письмом от 21.10.2021 и уведомлением о необходимости передачи документации исх. № 03 от 15.02.2022 ТСН «Монастырская-14» поставило ООО «Унивис» в известность об указанных обстоятельствах и заявило требование о передаче документации, связанной с управлением здания по ул. Монастырская, 14, в срок не позднее 10 дней со дня получения уведомления.

ООО «Унивис» представило акт № 21-11/1 приема-передачи от 04.10.2021, из которого следует, что большая часть документации, имеющейся у ООО «Унивис», была передана председателю ТСН Зорину Н.В.

Поскольку Зорин Н.В. после прекращения его полномочий 25.01.2022 указанную документацию вновь избранному председателю ТСН Залазаеву В.Ю. не передал, а также учитывая, что в акте № 21-11/1 приема-передачи от 04.10.2021 поименована конкретная документация, которой в настоящее время обладает Зорин Н.В., истец считал необходимым истребовать документацию у Зорина Н.В.

Истцом представлен список документации, которую он истребует у ответчика: Проектная и исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания: 1) проект демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Шифр 2016/12-08- П-КР; 2) исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Проект капитального ремонта здания (первый этап): рабочая документация, раздел КР.1 -Шифр 06/15-КР.1. Насосная станция пожаротушения. Исполнительная документация. Запчасти:

1) гарантийный талон 8114463 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 2) гарантийный талон 8173770 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 3) руководство по эксплуатации, паспорт. Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М в брошюре; 4) схема электрическая однолинейная КРН (П) 22-5,5/ЗТ/К1 «ШПН»; 5) инструкция по эксплуатации комплексов регулирования насосами систем пожаротушения КРН (П) серии «ШПН» (шкаф управления системами пожаротушения); 6) сертификат соответствия на кабели силовые; 7) сертификат соответствия на автоматические выключатели; 8) декларация о соответствии на корпуса модульные и боксы; 9) паспорт на установку пожаротушения Hydro AT(П)-S 2 CR 15-7 «ШПН»; 10) сертификат соответствия № С-RU. ПБ04.В.02155 учётный номер бланка: ТР 1389636; 11) запасные части: резисторы 1,5 Ом и 3 Ом в двух упаковках по 2 шт. в упаковке; 12) акты скрытых работ. Исполнительная документация на систему внутреннего пожаротушения (ВПТ). Капитальный ремонт крыши административного здания по Орджоникидзе, 14 2012 год: 1) рабочая документация. Пояснительная записка. Шифр 19-2011-Р-ПЗ; 2) рабочая документация. Конструктивные решения. Шифр 19/2011-Р-КР. Заключение по результатам обследования технического состояния части наружной стены здания (северная часть), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 4-го этажа (дворовая часть). Шифр ТО-052/2016. Проектная документация на столовую 1-го этажа правого крыла (собственник Лузина С.О.): 1) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-АР; 2) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ЭОМ; 3) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ПБ; 4) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1-2017-ВК; 5) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ТХ; 6) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ОВ; 7) отвод сточных вод из бытовых помещений административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Рабочая документация. Раздел «Водоснабжение и канализация». Шифр 2019/11-02-ВК. Исполнительная документация на устройство кафе «Шаверма» на 1-м этаже административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Техническое заключение о возможности использования части здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14 как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Шифр № 03-2017-ТО. Проектная и исполнительная документация на капитальный ремонт 2-го этажа правого крыла административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14: 1) Проектная документация. Капитальный ремонт: нежилых помещений по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 16-05-АР; 2) заключение о возможности реконструкции нежилых помещений по адресу ул. Монастырская, 14 в Ленинском районе г. Перми без разрешения на строительство. Шифр 16- 05-ТЗ; 3) технический план помещения; 4) техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния части строительных конструкций внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло) Шифр ТО- 00051/2018; 5) компакт-диск CD-R с Техническим заключением Шифр ТО-00051/2018; 6) обследование технического состояния части строительных конструкций внутренней стены здания, расположенного по адресу: г. Пермь; ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло). Шифр ТО-00061/2019. Акты осмотров технического состояния здания за период с октября 2013 года по апрель 2021 года. Договоры, акты о проведенных работах по ремонту здания и инженерных систем в здании, в том числе о проведенных работах в рамках противопожарных мероприятий за период с 2014 года по 2020 год. Выписка из ЕГРП на Общее имущество здания. Технический паспорт БТИ на общее имущество здания. Договора аренды и договора на использование общего имущества здания. Реестр собственников помещений в здании. Реестр должников. Реестр организаций, осуществляющих, поставку коммунальных ресурсов в здание с указанием сумм задолженности по состоянию на 30.09.2021. Отчет о доходах и расходах денежных средств (в том числе полученных от использования общего имущества, в качестве компенсации расходов на содержание двора, в качестве целевого взноса на устранение нарушений требований пожарной безопасности) непредусмотренных расчетом абонентской платы на техническое и коммунальное обслуживание здания за период с 01.06.2019 по 30.09.2021. Выписки по расчетному счету № ** ПАО Сбербанк за период с 01.02.2020 по 30.09.2021. Протоколы общих собраний собственников помещений в здании за период с октября 2013 года по сентябрь 2021 года, за исключением протокола № 21/1 от 21.06.2021. Решения Совета дома здания за период с 03.09.2014 по 03.10.2019. Повестки дня заседаний Совета дома за период с 16.09.2017 по 03.10.2019.

Истец просил обязать ответчика представить указанные документы в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 руб. ежемесячно за каждый день просрочки и взыскать госпошлину в размере 6000 руб.

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснили, что протоколов общих собраний, определяющих место хранения документов, нет, считали, что в силу полномочий, хранение документов должен был обеспечивать председатель правления в офисе ТСН, кроме того известно, что документы хранились в другом месте.

Ответчик Зорин Н.В.в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, представив письменные пояснения, в том числе о том, что в период с 26.01.2022 по 07.02.2022 болел, в этот момент все документы вынесли из офиса № 506 в офис № 224, но впоследствии их в наличии не оказалось, о чем он после подачи иска в суд подал документы в полицию.

Представитель третьего лица - ООО «Унивис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания юридическое лицо извещено надлежащим образом.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 17 января 2023 года постановлено:

обязать Зорина Николая Васильевича (паспорт 5709 № 550508 выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 08.07.2011) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать ТСН «Монастырская-14» (ИНН 5902061191; ОГРН 1215900013735) документацию, связанную с управлением нежилым зданием по адресу г. Пермь, ул. Монастырская, дом 14, в том числе: Проектную и исполнительную документацию демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания: 1) проект демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Шифр 2016/12-08- П-КР; 2) исполнительную документацию демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Проект капитального ремонта здания (первый этап): рабочую документацию, раздел КР.1 -Шифр 06/15-КР.1. Насосная станция пожаротушения. Исполнительную документацию. Запчасти: 1) гарантийный талон 8114463 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 2) гарантийный талон 8173770 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 3) руководство по эксплуатации, паспорт. Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М в брошюре; 4) схему электрическая однолинейная КРН (П) 22-5,5/ЗТ/К1 «ШПН»; 5) инструкцию по эксплуатации комплексов регулирования насосами систем пожаротушения КРН (П) серии «ШПН» (шкаф управления системами пожаротушения); 6) копию сертификата соответствия на кабели силовые; 7) копию сертификата соответствия на автоматические выключатели; 8) копию декларации о соответствии на корпуса модульные и боксы; 9) паспорт на установку пожаротушения Hydro AT(П)-S 2 CR 15-7 «ШПН»; 10) сертификат соответствия № С-RU. ПБ04.В.02155 учётный номер бланка: ТР 1389636; 11) запасные части: резисторы 1,5 Ом и 3 Ом в двух упаковках по 2 шт. в упаковке; 12) акты скрытых работ. Исполнительную документацию на систему внутреннего пожаротушения (ВПТ). Капитальный ремонт крыши административного здания по Орджоникидзе, 14 2012 год: 1) рабочую документацию. Пояснительную записку. Шифр 19-2011-Р-ПЗ; 2) рабочую документацию. Конструктивные решения. Шифр 19/2011-Р-КР. Заключение по результатам обследования технического состояния части наружной стены здания (северная часть), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 4-го этажа (дворовая часть). Шифр ТО-052/2016. Проектную документацию на столовую 1-го этажа правого крыла (собственник Лузина С.О.): 1) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-АР; 2) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ЭОМ; 3) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ПБ; 4) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1-2017-ВК; 5) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ТХ; 6) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ОВ; 7) отвод сточных вод из бытовых помещений административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Рабочую документацию. Раздел «Водоснабжение и канализация». Шифр 2019/11-02-ВК. Исполнительную документацию на устройство кафе «Шаверма» на 1-м этаже административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Техническое заключение о возможности использования части здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14 как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Шифр № 03-2017-ТО. Проектную и исполнительную документацию на капитальный ремонт 2-го этажа правого крыла административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14: 1) Проектную документацию. Капитальный ремонт: нежилых помещений по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 16-05-АР; 2) заключение о возможности реконструкции нежилых помещений по адресу ул. Монастырская, 14 в Ленинском районе г. Перми без разрешения на строительство. Шифр 16- 05-ТЗ; 3) технический план помещения; 4) техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния части строительных конструкций внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло) Шифр ТО- 00051/2018; 5) компакт-диск CD-R с Техническим заключением Шифр ТО-00051/2018; 6) обследование технического состояния части строительных конструкций внутренней стены здания, расположенного по адресу: г. Пермь; ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло). Шифр ТО-00061/2019. Акты осмотров технического состояния здания за период с октября 2013 года по апрель 2021 года. Копии договоров, актов о проведенных работах по ремонту здания и инженерных систем в здании, в том числе о проведенных работах в рамках противопожарных мероприятий за период с 2014 года по 2020 год. Копию выписки из ЕГРП на Общее имущество здания. Копию технического паспорта БТИ на общее имущество здания. Копии договора аренды и договора на использование общего имущества здания. Реестр собственников помещений в здании. Реестр должников. Реестр организаций, осуществляющих, поставку коммунальных ресурсов в здание с указанием сумм задолженности по состоянию на 30.09.2021. Отчет о доходах и расходах денежных средств (в том числе полученных от использования общего имущества, в качестве компенсации расходов на содержание двора, в качестве целевого взноса на устранение нарушений требований пожарной безопасности) непредусмотренных расчетом абонентской платы на техническое и коммунальное обслуживание здания за период с 01.06.2019 по 30.09.2021. Копию выписки по расчетному счету № 40702810249770008064 ПАО Сбербанк за период с 01.02.2020 по 30.09.2021. Протоколы общих собраний собственников помещений в здании за период с октября 2013 года по сентябрь 2021 года, за исключением протокола № 21/1 от 21.06.2021. Решения Совета дома здания за период с 03.09.2014 по 03.10.2019. Повестки дня заседаний Совета дома здания за период с 16.09.2017 по 03.10.2019.

Взыскать с Зорина Николая Васильевича (паспорт 5709 № 550508 выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 08.07.2011) в пользу ТСН «Монастырская-14» (ИНН 5902061191; ОГРН 1215900013735) судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с Зорина Николая Васильевича (паспорт 5709 № 550508 выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 08.07.2011) в пользу ТСН «Монастырская-14» (ИНН 5902061191; ОГРН 1215900013735) государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

С указанным решением не согласился в апелляционной жалобе Зорин Н.В.

Считает, что суд пришел к неверному выводу о существующей презюмируемой обязанности ответчика по хранению и передаче документов истцу в отсутствие каких-либо доказательств наличия у ответчика данных документов.

При этом согласно Устава ТСН «Монастырская-14» обязанность по хранению документации не возложена на ответчика, как председателя Правления ТСН «Монастырская-14». Место хранения документации решением общего собрания собственников не определено. Ответчик в ходе судебного разбирательства по настоящему делу указал место, где хранилась документация, требуемая истцом, при этом не признавал, что является лицом, ответственным за хранение документов ТСН «Монастырская 14», что подтверждается процессуальными документами, представленными в дело (л.д. 107, 149 том 1). Кроме того, ответчик предпринимал действия, направленные на установление места нахождения спорных документов, в т.ч. путем обращения в правоохранительные органы (л.д. 179-180 том 1). Вопреки выводам суда первой инстанции наличие статуса председателя правления ТСН в отсутствие доказательств установленного в ТСН порядка хранения документов и возложения на председателя обязанности по их хранению, не может свидетельствовать о том, что истребуемые документы хранились и в настоящий момент незаконно удерживаются ответчиком. Истец каких-либо доказательств наличия у ответчика обязанности по хранению документов ТСН не представил.

Суд первой инстанции неправильно распределил бремя доказывания по настоящему делу, чем нарушил положения гражданско-процессуального законодательства. Не учел, что с учетом предмета спора на истца возлагается обязанность доказать как существование истребуемых им в судебном порядке документов, так и факт их незаконного удержания ответчиком (как бывшим председателем ТСН). Вместе с тем, суд возложил на ответчика бремя доказывания отрицательного факта отсутствия у него истребуемых документов, что является существенным нарушением норм гражданско- процессуального права, привело к нарушению баланса интересов сторон судебного разбирательства и конституционного принципа состязательности гражданского процесса.

Материалы дела не подтверждают, что истребуемые документы удерживаются непосредственно ответчиком Зориным Н.В. Вывод суда о том, что ответчик якобы удерживает спорные документы, основан по существу только на подписанном ответчиком акте приема-передачи № 21-11/1 от 04.10.2021 г. (л.д. 25-27 том 1). Вместе с тем, в отсутствие каких-либо доказательств наличия у ответчика обязанности по хранению документов, истребуемых истцом, соответствующий акт, составленный за 3 месяца до прекращения полномочий ответчика, в силу протокола № 10/22 от 25.01.2022, не может подтверждать удержание документов лично ответчиком. В ходе судебного разбирательства ответчик указал, что документы, относящиеся к деятельности ТСН «Монастырская 14», вывозились с места хранения документов без его участия (л.д. 184 том 1). Соответствующие обстоятельства подтверждены свидетелями Бариновой Э.А., Гилевым В.О. (л.д. 186 том 1). Оба свидетеля указали на то, что документы были вывезены 01.02-02.02. без участия ответчика, без составления описи, которая была составлена позднее без участия ответчика 15.02.2022 (л.д. 165 том 1). Для участия в совместной приемке документации, проверки полученных документов непосредственно после прекращения полномочий истец ответчика не приглашал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При этом ответчик пояснял в ходе судебного разбирательства, что передать дела не мог непосредственно после прекращения своих полномочий, так как не находился на рабочем месте из-за болезни. В нарушение ст. 56 ГПК РФ добросовестность ответчика истцом не опровергнута.

С учетом отсутствия неопровержимых доказательств удержания спорных документов ответчиком решение суда будет являться неисполнимым, поскольку ответчик не имеет возможности каким-либо образом восстановить документы путем направления запросов контрагентам, получения копий/дубликатов и т.д. Его полномочия как председателя ТСН прекратились.

В суд апелляционной инстанции от ТСН «Монастырская-14» поступили возражения на апелляционную жалобу Зорина Н.В., в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что до 31.09.2021 ООО «Унивис» осуществляло функции по управлению зданием, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская-14.

Общим собранием, состоявшемся в период с 08.09.2021 по 23.09.2021, собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, было принято решение об изменении формы управления зданием на управление Товариществом собственников недвижимости с 01.10.2021.

С 01.10.2021 управление зданием по ул. Монастырская, 14 г. Перми осуществляет ТСН «Монастырская–14».

Данное решение явилось основанием для прекращения ранее заключенных ООО «Унивис» договоров с собственниками нежилых помещений в здании по ул. Монастырская, дом 14, связанных с управлением и содержанием общего имущества в здании, в том числе агентских договоров и договоров оказания услуг.

Согласно акту приема-передачи № 21-11/1 от 04.10.2021, следует, что документация, связанная с управлением зданием по ул. Монастырская, 14, была передана директором ООО «Унивис» Бояршиновым Д.О. председателю правления ТСН «Монастырская-14» Зорину Н.В., а именно: Проектная и исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания: 1) проект демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Шифр 2016/12-08- П-КР; 2) исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Проект капитального ремонта здания (первый этап): рабочая документация, раздел КР.1 -Шифр 06/15-КР.1. Насосная станция пожаротушения. Исполнительная документация. Запчасти: 1) гарантийный талон 8114463 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 2) гарантийный талон 8173770 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 3) руководство по эксплуатации, паспорт. Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М в брошюре; 4) схема электрическая однолинейная КРН (П) 22-5,5/ЗТ/К1 «ШПН»; 5) инструкция по эксплуатации комплексов регулирования насосами систем пожаротушения КРН (П) серии «ШПН» (шкаф управления системами пожаротушения); 6) копия сертификата соответствия на кабели силовые; 7) копия сертификата соответствия на автоматические выключатели; 8) копия декларации о соответствии на корпуса модульные и боксы; 9) паспорт на установку пожаротушения Hydro AT(П)-S 2 CR 15-7 «ШПН»; 10) сертификат соответствия № С-RU. ПБ04.В.02155 учётный номер бланка: ТР 1389636; 11) запасные части: резисторы 1,5 Ом и 3 Ом в двух упаковках по 2 шт. в упаковке; 12) акты скрытых работ. Исполнительная документация на систему внутреннего пожаротушения (ВПТ). Капитальный ремонт крыши административного здания по Орджоникидзе, 14 2012 год: 1) рабочая документация. Пояснительная записка. Шифр 19-2011-Р-ПЗ; 2) рабочая документация. Конструктивные решения. Шифр 19/2011-Р-КР. Заключение по результатам обследования технического состояния части наружной стены здания (северная часть), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 4-го этажа (дворовая часть). Шифр ТО-052/2016. Проектная документация на столовую 1-го этажа правого крыла (собственник Лузина С.О.): 1) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-АР; 2) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ЭОМ; 3) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ПБ; 4) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1-2017-ВК; 5) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ТХ; 6) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ОВ; 7) отвод сточных вод из бытовых помещений административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Рабочая документация. Раздел «Водоснабжение и канализация». Шифр 2019/11-02-ВК. Исполнительная документация на устройство кафе «Шаверма» на 1-м этаже административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Техническое заключение о возможности использования части здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14 как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Шифр № 03-2017-ТО. Проектная и исполнительная документация на капитальный ремонт 2-го этажа правого крыла административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14: 1) Проектная документация. Капитальный ремонт: нежилых помещений по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 16-05-АР; 2) заключение о возможности реконструкции нежилых помещений по адресу ул. Монастырская, 14 в Ленинском районе г. Перми без разрешения на строительство. Шифр 16- 05-ТЗ; 3) технический план помещения; 4) техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния части строительных конструкций внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло) Шифр ТО- 00051/2018; 5) компакт-диск CD-R с Техническим заключением Шифр ТО-00051/2018; 6) обследование технического состояния части строительных конструкций внутренней стены здания, расположенного по адресу: г. Пермь; ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло). Шифр ТО-00061/2019. Акты осмотров технического состояния здания за период с октября 2013 года по апрель 2021 года. Копии договоров, актов о проведенных работах по ремонту здания и инженерных систем в здании, в том числе о проведенных работах в рамках противопожарных мероприятий за период с 2014 года по 2020 год. Копия выписки из ЕГРП на Общее имущество здания. Копия технического паспорта БТИ на общее имущество здания. Копии договора аренды и договора на использование общего имущества здания. Реестр собственников помещений в здании. Реестр должников. Реестр организаций, осуществляющих, поставку коммунальных ресурсов в здание с указанием сумм задолженности по состоянию на 30.09.2021. Отчет о доходах и расходах денежных средств (в том числе полученных от использования общего имущества, в качестве компенсации расходов на содержание двора, в качестве целевого взноса на устранение нарушений требований пожарной безопасности) непредусмотренных расчетом абонентской платы на техническое и коммунальное обслуживание здания за период с 01.06.2019 по 30.09.2021. Копия выписки по расчетному счету № 40702810249770008064 ПАО Сбербанк за период с 01.02.2020 по 30.09.2021. Протоколы общих собраний собственников помещений в здании за период с октября 2013 года по сентябрь 2021 года, за исключением протокола № 21/1 от 21.06.2021. Решения Совета дома здания за период с 03.09.2014 по 03.10.2019. Повестки дня заседаний Совета дома здания за период с 16.09.2017 по 03.10.2019.

25.01.2022 протоколом № 10/2022 заседания правления ТСН «Монастырская – 14» председателем данного ТСН избран Залазаев В.Ю.

Согласно акту приема-передачи от 26.01.2022 действующий председатель правления ТСН «Монастырская-14» Зорин Н.В. передал вновь избранному председателю правления ТСН «Монастырская -14» Залазаеву В.Ю. подлинник протокола № 21/1 от 21.06.2021 о создании Товарищества собственников недвижимости.

15.02.2022 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости передачи документации, которое было оставлено без исполнения.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 144, 147, 148, 149, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 13, 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пришел к выводу о том, что на ответчике, как лице, ранее замещавшем должность председателя правления ТСН «Монастырская, 14», лежит обязанность по передаче истребуемых документов новому руководству ТСН «Монастырская, 14». В отсутствие достоверных сведений о выбытии из владения бывшего председателя испрашиваемых истцом документов суд не усмотрел оснований полагать, что такие документы находятся не у Зорина Н.В.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда законными и обоснованными.

Выражая несогласие с решением суда, ответчик в своей апелляционной жалобе указывает на то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ТСН «Монастырская-14» установлены порядок и место хранения документов Товарищества, а также определены лица, ответственные за хранение указанной документации.

Данный довод отмену решения суда не влечет, т.к. из положений статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил), вытекает обязанность председателя ТСН сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества.

Судебной коллегией также отклоняются доводы заявителя о неверном распределении бремени доказывания по делу, необоснованном возложении на него обязанности доказывания отрицательного факта отсутствия у него истребуемых документов, поскольку бремя доказывания отсутствия данных документов с учетом того, что Зорин Н.В. ранее являлся руководителем ТСН и ему были переданы управляющей компанией истребуемые документы, возлагается на него, как на бывшего руководителя ТСН. Так, в силу положений статей 144, 147, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что полномочия Зорина Н.В., как председателя правления, прекращены, правление ТСН избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика передать ТСН требуемые документы. При этом, из представленных в материалы дела доказательств - акта приема – передачи № 22-11/1 от 04.10.2021, акта приема – передачи от 26.01.2022 - достоверно следует, что истребуемые документы были переданы ООО «Унивис» председателю правления ТСН Зорину Н.В., однако, последним вновь избранному председателю правления ТСН Залазаеву В.Ю. переданы не были.

С учетом изложенного, ссылка в апелляционной жалобе на то, что истцом не доказано наличие у Зорина Н.В. документов, связанных с деятельностью ТСН, отклоняется судебной коллегией, поскольку Зориным Н.В. сведений о надлежащем исполнении обязанности по передаче новому председателю ТСН названной документации, передача которой ему (заявителю жалобы) от управляющей компании не оспаривалась стороной ответчика, в материалы дела не представлено.

Указание заявителя об отсутствии у него документов, относящихся к деятельности ТСН «Монастырская - 14», т.к. они вывезены с места хранения документов без его участия, что подтверждено показаниями свидетелей Б., Г. отмену решения суда не влечет, поскольку показаниями названных свидетелей данные обстоятельства не подтверждаются. Напротив, свидетели пояснили об отсутствии спорной документации при переезде. Перечень документации, вывезенной из офиса № 506 по ул. Монастрыская,14 г. Пермь, поименован в описи от 15.02.2022 (л.д. 165 т. 1). Доказательств наличия в указанном выше месте хранения спорной документации и ее вывозе сотрудниками ТСН ответчик-заявитель жалобы вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представил.

Иных доводов, которые могли бы служить основаниями для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зорина Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда изготовлено 19.05.2023.

Судья: Суворова К.А.

Дело № 33 – 5003/2023

Номер дела в суде первой инстанции 2-542/2023

УИД 59RS0001-01-2022-005764-96

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.

и судей Петуховой Е.В., Шабалиной И.А.

при секретаре Анваровой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 мая 2023 года дело по апелляционной жалобе Зорина Н.В. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 января 2023 года.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя ответчика Зорина Н.В. – Горбунова А.А., настаивавшего на удовлетворении поданной апелляционной жалобы, представителей истца – ТСН «Монастырская – 14» - Залазаева В.Ю., Березовского Н.В., возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСН «Монастырская–14» обратилось в суд с иском к Зорину Николаю Васильевичу (уточненный иск) о возложении на него обязанности передать документацию, связанную с управлением нежилым зданием по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, д. 14.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Пермь, Монастырская, дом 14, на общем собрании, состоявшемся в период с 08.09.2021 по 23.09.2021, было принято решение об изменении формы управления зданием на управление Товариществом собственников недвижимости с 01.10.2021, что зафиксировано № 21-9/2 от 29 сентября 2021 года.

С 01.10.2021 управление зданием по ул. Монастырская, дом 14 осуществляет ТСН «Монастырская-14».

Данное решение является основанием для прекращения ранее заключенных ООО «Унивис» договоров с собственниками нежилых помещений в здании по ул. Монастырская, дом 14, связанных с управлением и содержанием общего имущества в здании, в том числе агентских договоров и договоров оказания услуг. С учетом этого, последним днем действия договора управления, заключенного между ООО «Унивис» и собственниками здания по ул. Монастырская, 14, является 30.09.2021.

Письмом от 21.10.2021 и уведомлением о необходимости передачи документации исх. № 03 от 15.02.2022 ТСН «Монастырская-14» поставило ООО «Унивис» в известность об указанных обстоятельствах и заявило требование о передаче документации, связанной с управлением здания по ул. Монастырская, 14, в срок не позднее 10 дней со дня получения уведомления.

ООО «Унивис» представило акт № 21-11/1 приема-передачи от 04.10.2021, из которого следует, что большая часть документации, имеющейся у ООО «Унивис», была передана председателю ТСН Зорину Н.В.

Поскольку Зорин Н.В. после прекращения его полномочий 25.01.2022 указанную документацию вновь избранному председателю ТСН Залазаеву В.Ю. не передал, а также учитывая, что в акте № 21-11/1 приема-передачи от 04.10.2021 поименована конкретная документация, которой в настоящее время обладает Зорин Н.В., истец считал необходимым истребовать документацию у Зорина Н.В.

Истцом представлен список документации, которую он истребует у ответчика: Проектная и исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания: 1) проект демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Шифр 2016/12-08- П-КР; 2) исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Проект капитального ремонта здания (первый этап): рабочая документация, раздел КР.1 -Шифр 06/15-КР.1. Насосная станция пожаротушения. Исполнительная документация. Запчасти:

1) гарантийный талон 8114463 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 2) гарантийный талон 8173770 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 3) руководство по эксплуатации, паспорт. Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М в брошюре; 4) схема электрическая однолинейная КРН (П) 22-5,5/ЗТ/К1 «ШПН»; 5) инструкция по эксплуатации комплексов регулирования насосами систем пожаротушения КРН (П) серии «ШПН» (шкаф управления системами пожаротушения); 6) сертификат соответствия на кабели силовые; 7) сертификат соответствия на автоматические выключатели; 8) декларация о соответствии на корпуса модульные и боксы; 9) паспорт на установку пожаротушения Hydro AT(П)-S 2 CR 15-7 «ШПН»; 10) сертификат соответствия № С-RU. ПБ04.В.02155 учётный номер бланка: ТР 1389636; 11) запасные части: резисторы 1,5 Ом и 3 Ом в двух упаковках по 2 шт. в упаковке; 12) акты скрытых работ. Исполнительная документация на систему внутреннего пожаротушения (ВПТ). Капитальный ремонт крыши административного здания по Орджоникидзе, 14 2012 год: 1) рабочая документация. Пояснительная записка. Шифр 19-2011-Р-ПЗ; 2) рабочая документация. Конструктивные решения. Шифр 19/2011-Р-КР. Заключение по результатам обследования технического состояния части наружной стены здания (северная часть), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 4-го этажа (дворовая часть). Шифр ТО-052/2016. Проектная документация на столовую 1-го этажа правого крыла (собственник Лузина С.О.): 1) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-АР; 2) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ЭОМ; 3) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ПБ; 4) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1-2017-ВК; 5) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ТХ; 6) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ОВ; 7) отвод сточных вод из бытовых помещений административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Рабочая документация. Раздел «Водоснабжение и канализация». Шифр 2019/11-02-ВК. Исполнительная документация на устройство кафе «Шаверма» на 1-м этаже административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Техническое заключение о возможности использования части здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14 как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Шифр № 03-2017-ТО. Проектная и исполнительная документация на капитальный ремонт 2-го этажа правого крыла административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14: 1) Проектная документация. Капитальный ремонт: нежилых помещений по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 16-05-АР; 2) заключение о возможности реконструкции нежилых помещений по адресу ул. Монастырская, 14 в Ленинском районе г. Перми без разрешения на строительство. Шифр 16- 05-ТЗ; 3) технический план помещения; 4) техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния части строительных конструкций внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло) Шифр ТО- 00051/2018; 5) компакт-диск CD-R с Техническим заключением Шифр ТО-00051/2018; 6) обследование технического состояния части строительных конструкций внутренней стены здания, расположенного по адресу: г. Пермь; ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло). Шифр ТО-00061/2019. Акты осмотров технического состояния здания за период с октября 2013 года по апрель 2021 года. Договоры, акты о проведенных работах по ремонту здания и инженерных систем в здании, в том числе о проведенных работах в рамках противопожарных мероприятий за период с 2014 года по 2020 год. Выписка из ЕГРП на Общее имущество здания. Технический паспорт БТИ на общее имущество здания. Договора аренды и договора на использование общего имущества здания. Реестр собственников помещений в здании. Реестр должников. Реестр организаций, осуществляющих, поставку коммунальных ресурсов в здание с указанием сумм задолженности по состоянию на 30.09.2021. Отчет о доходах и расходах денежных средств (в том числе полученных от использования общего имущества, в качестве компенсации расходов на содержание двора, в качестве целевого взноса на устранение нарушений требований пожарной безопасности) непредусмотренных расчетом абонентской платы на техническое и коммунальное обслуживание здания за период с 01.06.2019 по 30.09.2021. Выписки по расчетному счету № ** ПАО Сбербанк за период с 01.02.2020 по 30.09.2021. Протоколы общих собраний собственников помещений в здании за период с октября 2013 года по сентябрь 2021 года, за исключением протокола № 21/1 от 21.06.2021. Решения Совета дома здания за период с 03.09.2014 по 03.10.2019. Повестки дня заседаний Совета дома за период с 16.09.2017 по 03.10.2019.

Истец просил обязать ответчика представить указанные документы в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 руб. ежемесячно за каждый день просрочки и взыскать госпошлину в размере 6000 руб.

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснили, что протоколов общих собраний, определяющих место хранения документов, нет, считали, что в силу полномочий, хранение документов должен был обеспечивать председатель правления в офисе ТСН, кроме того известно, что документы хранились в другом месте.

Ответчик Зорин Н.В.в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, представив письменные пояснения, в том числе о том, что в период с 26.01.2022 по 07.02.2022 болел, в этот момент все документы вынесли из офиса № 506 в офис № 224, но впоследствии их в наличии не оказалось, о чем он после подачи иска в суд подал документы в полицию.

Представитель третьего лица - ООО «Унивис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания юридическое лицо извещено надлежащим образом.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 17 января 2023 года постановлено:

обязать Зорина Николая Васильевича (паспорт 5709 № 550508 выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 08.07.2011) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать ТСН «Монастырская-14» (ИНН 5902061191; ОГРН 1215900013735) документацию, связанную с управлением нежилым зданием по адресу г. Пермь, ул. Монастырская, дом 14, в том числе: Проектную и исполнительную документацию демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания: 1) проект демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Шифр 2016/12-08- П-КР; 2) исполнительную документацию демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Проект капитального ремонта здания (первый этап): рабочую документацию, раздел КР.1 -Шифр 06/15-КР.1. Насосная станция пожаротушения. Исполнительную документацию. Запчасти: 1) гарантийный талон 8114463 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 2) гарантийный талон 8173770 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 3) руководство по эксплуатации, паспорт. Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М в брошюре; 4) схему электрическая однолинейная КРН (П) 22-5,5/ЗТ/К1 «ШПН»; 5) инструкцию по эксплуатации комплексов регулирования насосами систем пожаротушения КРН (П) серии «ШПН» (шкаф управления системами пожаротушения); 6) копию сертификата соответствия на кабели силовые; 7) копию сертификата соответствия на автоматические выключатели; 8) копию декларации о соответствии на корпуса модульные и боксы; 9) паспорт на установку пожаротушения Hydro AT(П)-S 2 CR 15-7 «ШПН»; 10) сертификат соответствия № С-RU. ПБ04.В.02155 учётный номер бланка: ТР 1389636; 11) запасные части: резисторы 1,5 Ом и 3 Ом в двух упаковках по 2 шт. в упаковке; 12) акты скрытых работ. Исполнительную документацию на систему внутреннего пожаротушения (ВПТ). Капитальный ремонт крыши административного здания по Орджоникидзе, 14 2012 год: 1) рабочую документацию. Пояснительную записку. Шифр 19-2011-Р-ПЗ; 2) рабочую документацию. Конструктивные решения. Шифр 19/2011-Р-КР. Заключение по результатам обследования технического состояния части наружной стены здания (северная часть), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 4-го этажа (дворовая часть). Шифр ТО-052/2016. Проектную документацию на столовую 1-го этажа правого крыла (собственник Лузина С.О.): 1) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-АР; 2) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ЭОМ; 3) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ПБ; 4) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1-2017-ВК; 5) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ТХ; 6) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочую документацию. Шифр 12-1- 2017-ОВ; 7) отвод сточных вод из бытовых помещений административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Рабочую документацию. Раздел «Водоснабжение и канализация». Шифр 2019/11-02-ВК. Исполнительную документацию на устройство кафе «Шаверма» на 1-м этаже административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Техническое заключение о возможности использования части здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14 как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Шифр № 03-2017-ТО. Проектную и исполнительную документацию на капитальный ремонт 2-го этажа правого крыла административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14: 1) Проектную документацию. Капитальный ремонт: нежилых помещений по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 16-05-АР; 2) заключение о возможности реконструкции нежилых помещений по адресу ул. Монастырская, 14 в Ленинском районе г. Перми без разрешения на строительство. Шифр 16- 05-ТЗ; 3) технический план помещения; 4) техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния части строительных конструкций внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло) Шифр ТО- 00051/2018; 5) компакт-диск CD-R с Техническим заключением Шифр ТО-00051/2018; 6) обследование технического состояния части строительных конструкций внутренней стены здания, расположенного по адресу: г. Пермь; ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло). Шифр ТО-00061/2019. Акты осмотров технического состояния здания за период с октября 2013 года по апрель 2021 года. Копии договоров, актов о проведенных работах по ремонту здания и инженерных систем в здании, в том числе о проведенных работах в рамках противопожарных мероприятий за период с 2014 года по 2020 год. Копию выписки из ЕГРП на Общее имущество здания. Копию технического паспорта БТИ на общее имущество здания. Копии договора аренды и договора на использование общего имущества здания. Реестр собственников помещений в здании. Реестр должников. Реестр организаций, осуществляющих, поставку коммунальных ресурсов в здание с указанием сумм задолженности по состоянию на 30.09.2021. Отчет о доходах и расходах денежных средств (в том числе полученных от использования общего имущества, в качестве компенсации расходов на содержание двора, в качестве целевого взноса на устранение нарушений требований пожарной безопасности) непредусмотренных расчетом абонентской платы на техническое и коммунальное обслуживание здания за период с 01.06.2019 по 30.09.2021. Копию выписки по расчетному счету № 40702810249770008064 ПАО Сбербанк за период с 01.02.2020 по 30.09.2021. Протоколы общих собраний собственников помещений в здании за период с октября 2013 года по сентябрь 2021 года, за исключением протокола № 21/1 от 21.06.2021. Решения Совета дома здания за период с 03.09.2014 по 03.10.2019. Повестки дня заседаний Совета дома здания за период с 16.09.2017 по 03.10.2019.

Взыскать с Зорина Николая Васильевича (паспорт 5709 № 550508 выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 08.07.2011) в пользу ТСН «Монастырская-14» (ИНН 5902061191; ОГРН 1215900013735) судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с Зорина Николая Васильевича (паспорт 5709 № 550508 выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г. Перми 08.07.2011) в пользу ТСН «Монастырская-14» (ИНН 5902061191; ОГРН 1215900013735) государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

С указанным решением не согласился в апелляционной жалобе Зорин Н.В.

Считает, что суд пришел к неверному выводу о существующей презюмируемой обязанности ответчика по хранению и передаче документов истцу в отсутствие каких-либо доказательств наличия у ответчика данных документов.

При этом согласно Устава ТСН «Монастырская-14» обязанность по хранению документации не возложена на ответчика, как председателя Правления ТСН «Монастырская-14». Место хранения документации решением общего собрания собственников не определено. Ответчик в ходе судебного разбирательства по настоящему делу указал место, где хранилась документация, требуемая истцом, при этом не признавал, что является лицом, ответственным за хранение документов ТСН «Монастырская 14», что подтверждается процессуальными документами, представленными в дело (л.д. 107, 149 том 1). Кроме того, ответчик предпринимал действия, направленные на установление места нахождения спорных документов, в т.ч. путем обращения в правоохранительные органы (л.д. 179-180 том 1). Вопреки выводам суда первой инстанции наличие статуса председателя правления ТСН в отсутствие доказательств установленного в ТСН порядка хранения документов и возложения на председателя обязанности по их хранению, не может свидетельствовать о том, что истребуемые документы хранились и в настоящий момент незаконно удерживаются ответчиком. Истец каких-либо доказательств наличия у ответчика обязанности по хранению документов ТСН не представил.

Суд первой инстанции неправильно распределил бремя доказывания по настоящему делу, чем нарушил положения гражданско-процессуального законодательства. Не учел, что с учетом предмета спора на истца возлагается обязанность доказать как существование истребуемых им в судебном порядке документов, так и факт их незаконного удержания ответчиком (как бывшим председателем ТСН). Вместе с тем, суд возложил на ответчика бремя доказывания отрицательного факта отсутствия у него истребуемых документов, что является существенным нарушением норм гражданско- процессуального права, привело к нарушению баланса интересов сторон судебного разбирательства и конституционного принципа состязательности гражданского процесса.

Материалы дела не подтверждают, что истребуемые документы удерживаются непосредственно ответчиком Зориным Н.В. Вывод суда о том, что ответчик якобы удерживает спорные документы, основан по существу только на подписанном ответчиком акте приема-передачи № 21-11/1 от 04.10.2021 г. (л.д. 25-27 том 1). Вместе с тем, в отсутствие каких-либо доказательств наличия у ответчика обязанности по хранению документов, истребуемых истцом, соответствующий акт, составленный за 3 месяца до прекращения полномочий ответчика, в силу протокола № 10/22 от 25.01.2022, не может подтверждать удержание документов лично ответчиком. В ходе судебного разбирательства ответчик указал, что документы, относящиеся к деятельности ТСН «Монастырская 14», вывозились с места хранения документов без его участия (л.д. 184 том 1). Соответствующие обстоятельства подтверждены свидетелями Бариновой Э.А., Гилевым В.О. (л.д. 186 том 1). Оба свидетеля указали на то, что документы были вывезены 01.02-02.02. без участия ответчика, без составления описи, которая была составлена позднее без участия ответчика 15.02.2022 (л.д. 165 том 1). Для участия в совместной приемке документации, проверки полученных документов непосредственно после прекращения полномочий истец ответчика не приглашал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При этом ответчик пояснял в ходе судебного разбирательства, что передать дела не мог непосредственно после прекращения своих полномочий, так как не находился на рабочем месте из-за болезни. В нарушение ст. 56 ГПК РФ добросовестность ответчика истцом не опровергнута.

С учетом отсутствия неопровержимых доказательств удержания спорных документов ответчиком решение суда будет являться неисполнимым, поскольку ответчик не имеет возможности каким-либо образом восстановить документы путем направления запросов контрагентам, получения копий/дубликатов и т.д. Его полномочия как председателя ТСН прекратились.

В суд апелляционной инстанции от ТСН «Монастырская-14» поступили возражения на апелляционную жалобу Зорина Н.В., в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что до 31.09.2021 ООО «Унивис» осуществляло функции по управлению зданием, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская-14.

Общим собранием, состоявшемся в период с 08.09.2021 по 23.09.2021, собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, было принято решение об изменении формы управления зданием на управление Товариществом собственников недвижимости с 01.10.2021.

С 01.10.2021 управление зданием по ул. Монастырская, 14 г. Перми осуществляет ТСН «Монастырская–14».

Данное решение явилось основанием для прекращения ранее заключенных ООО «Унивис» договоров с собственниками нежилых помещений в здании по ул. Монастырская, дом 14, связанных с управлением и содержанием общего имущества в здании, в том числе агентских договоров и договоров оказания услуг.

Согласно акту приема-передачи № 21-11/1 от 04.10.2021, следует, что документация, связанная с управлением зданием по ул. Монастырская, 14, была передана директором ООО «Унивис» Бояршиновым Д.О. председателю правления ТСН «Монастырская-14» Зорину Н.В., а именно: Проектная и исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания: 1) проект демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Шифр 2016/12-08- П-КР; 2) исполнительная документация демонтажа внутренней лестницы в левом крыле здания. Проект капитального ремонта здания (первый этап): рабочая документация, раздел КР.1 -Шифр 06/15-КР.1. Насосная станция пожаротушения. Исполнительная документация. Запчасти: 1) гарантийный талон 8114463 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 2) гарантийный талон 8173770 Насосное оборудование GRUNDFOS в брошюре; 3) руководство по эксплуатации, паспорт. Реле напряжения, перекоса и последовательности фаз РНПП-311М в брошюре; 4) схема электрическая однолинейная КРН (П) 22-5,5/ЗТ/К1 «ШПН»; 5) инструкция по эксплуатации комплексов регулирования насосами систем пожаротушения КРН (П) серии «ШПН» (шкаф управления системами пожаротушения); 6) копия сертификата соответствия на кабели силовые; 7) копия сертификата соответствия на автоматические выключатели; 8) копия декларации о соответствии на корпуса модульные и боксы; 9) паспорт на установку пожаротушения Hydro AT(П)-S 2 CR 15-7 «ШПН»; 10) сертификат соответствия № С-RU. ПБ04.В.02155 учётный номер бланка: ТР 1389636; 11) запасные части: резисторы 1,5 Ом и 3 Ом в двух упаковках по 2 шт. в упаковке; 12) акты скрытых работ. Исполнительная документация на систему внутреннего пожаротушения (ВПТ). Капитальный ремонт крыши административного здания по Орджоникидзе, 14 2012 год: 1) рабочая документация. Пояснительная записка. Шифр 19-2011-Р-ПЗ; 2) рабочая документация. Конструктивные решения. Шифр 19/2011-Р-КР. Заключение по результатам обследования технического состояния части наружной стены здания (северная часть), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 4-го этажа (дворовая часть). Шифр ТО-052/2016. Проектная документация на столовую 1-го этажа правого крыла (собственник Лузина С.О.): 1) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-АР; 2) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ЭОМ; 3) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ПБ; 4) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1-2017-ВК; 5) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ТХ; 6) капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, под размещение столовой на 25 мест. Рабочая документация. Шифр 12-1- 2017-ОВ; 7) отвод сточных вод из бытовых помещений административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Рабочая документация. Раздел «Водоснабжение и канализация». Шифр 2019/11-02-ВК. Исполнительная документация на устройство кафе «Шаверма» на 1-м этаже административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Техническое заключение о возможности использования части здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14 как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Шифр № 03-2017-ТО. Проектная и исполнительная документация на капитальный ремонт 2-го этажа правого крыла административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14: 1) Проектная документация. Капитальный ремонт: нежилых помещений по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14. Раздел 3 «Архитектурные решения». Шифр 16-05-АР; 2) заключение о возможности реконструкции нежилых помещений по адресу ул. Монастырская, 14 в Ленинском районе г. Перми без разрешения на строительство. Шифр 16- 05-ТЗ; 3) технический план помещения; 4) техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния части строительных конструкций внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло) Шифр ТО- 00051/2018; 5) компакт-диск CD-R с Техническим заключением Шифр ТО-00051/2018; 6) обследование технического состояния части строительных конструкций внутренней стены здания, расположенного по адресу: г. Пермь; ул. Монастырская, 14, в пределах 2-го этажа (левое крыло). Шифр ТО-00061/2019. Акты осмотров технического состояния здания за период с октября 2013 года по апрель 2021 года. Копии договоров, актов о проведенных работах по ремонту здания и инженерных систем в здании, в том числе о проведенных работах в рамках противопожарных мероприятий за период с 2014 года по 2020 год. Копия выписки из ЕГРП на Общее имущество здания. Копия технического паспорта БТИ на общее имущество здания. Копии договора аренды и договора на использование общего имущества здания. Реестр собственников помещений в здании. Реестр должников. Реестр организаций, осуществляющих, поставку коммунальных ресурсов в здание с указанием сумм задолженности по состоянию на 30.09.2021. Отчет о доходах и расходах денежных средств (в том числе полученных от использования общего имущества, в качестве компенсации расходов на содержание двора, в качестве целевого взноса на устранение нарушений требований пожарной безопасности) непредусмотренных расчетом абонентской платы на техническое и коммунальное обслуживание здания за период с 01.06.2019 по 30.09.2021. Копия выписки по расчетному счету № 40702810249770008064 ПАО Сбербанк за период с 01.02.2020 по 30.09.2021. Протоколы общих собраний собственников помещений в здании за период с октября 2013 года по сентябрь 2021 года, за исключением протокола № 21/1 от 21.06.2021. Решения Совета дома здания за период с 03.09.2014 по 03.10.2019. Повестки дня заседаний Совета дома здания за период с 16.09.2017 по 03.10.2019.

25.01.2022 протоколом № 10/2022 заседания правления ТСН «Монастырская – 14» председателем данного ТСН избран Залазаев В.Ю.

Согласно акту приема-передачи от 26.01.2022 действующий председатель правления ТСН «Монастырская-14» Зорин Н.В. передал вновь избранному председателю правления ТСН «Монастырская -14» Залазаеву В.Ю. подлинник протокола № 21/1 от 21.06.2021 о создании Товарищества собственников недвижимости.

15.02.2022 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости передачи документации, которое было оставлено без исполнения.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 144, 147, 148, 149, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 13, 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пришел к выводу о том, что на ответчике, как лице, ранее замещавшем должность председателя правления ТСН «Монастырская, 14», лежит обязанность по передаче истребуемых документов новому руководству ТСН «Монастырская, 14». В отсутствие достоверных сведений о выбытии из владения бывшего председателя испрашиваемых истцом документов суд не усмотрел оснований полагать, что такие документы находятся не у Зорина Н.В.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда законными и обоснованными.

Выражая несогласие с решением суда, ответчик в своей апелляционной жалобе указывает на то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ТСН «Монастырская-14» установлены порядок и место хранения документов Товарищества, а также определены лица, ответственные за хранение указанной документации.

Данный довод отмену решения суда не влечет, т.к. из положений статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил), вытекает обязанность председателя ТСН сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества.

Судебной коллегией также отклоняются доводы заявителя о неверном распределении бремени доказывания по делу, необоснованном возложении на него обязанности доказывания отрицательного факта отсутствия у него истребуемых документов, поскольку бремя доказывания отсутствия данных документов с учетом того, что Зорин Н.В. ранее являлся руководителем ТСН и ему были переданы управляющей компанией истребуемые документы, возлагается на него, как на бывшего руководителя ТСН. Так, в силу положений статей 144, 147, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что полномочия Зорина Н.В., как председателя правления, прекращены, правление ТСН избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика передать ТСН требуемые документы. При этом, из представленных в материалы дела доказательств - акта приема – передачи № 22-11/1 от 04.10.2021, акта приема – передачи от 26.01.2022 - достоверно следует, что истребуемые документы были переданы ООО «Унивис» председателю правления ТСН Зорину Н.В., однако, последним вновь избранному председателю правления ТСН Залазаеву В.Ю. переданы не были.

С учетом изложенного, ссылка в апелляционной жалобе на то, что истцом не доказано наличие у Зорина Н.В. документов, связанных с деятельностью ТСН, отклоняется судебной коллегией, поскольку Зориным Н.В. сведений о надлежащем исполнении обязанности по передаче новому председателю ТСН названной документации, передача которой ему (заявителю жалобы) от управляющей компании не оспаривалась стороной ответчика, в материалы дела не представлено.

Указание заявителя об отсутствии у него документов, относящихся к деятельности ТСН «Монастырская - 14», т.к. они вывезены с места хранения документов без его участия, что подтверждено показаниями свидетелей Б., Г. отмену решения суда не влечет, поскольку показаниями названных свидетелей данные обстоятельства не подтверждаются. Напротив, свидетели пояснили об отсутствии спорной документации при переезде. Перечень документации, вывезенной из офиса № 506 по ул. Монастрыская,14 г. Пермь, поименован в описи от 15.02.2022 (л.д. 165 т. 1). Доказательств наличия в указанном выше месте хранения спорной документации и ее вывозе сотрудниками ТСН ответчик-заявитель жалобы вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представил.

Иных доводов, которые могли бы служить основаниями для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зорина Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда изготовлено 19.05.2023.

33-5003/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСН "Монастырская-14"
Ответчики
Зорин Николай Васильевич
Другие
ООО "Унивис"
Суд
Пермский краевой суд
Судья
Петухова Елена Валентиновна
Дело на странице суда
oblsud.perm.sudrf.ru
10.04.2023Передача дела судье
18.05.2023Судебное заседание
24.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.06.2023Передано в экспедицию
18.05.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее