Решение по делу № 2-39/2022 (2-747/2021;) от 14.10.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.п. Залукокоаже             15 февраля 2022 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Батхиева Н.К.,

при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

с участием представителя истца - Урчукова Б.Б.,

представителя ответчика – Кардановой З.М.,

помощника прокурора Зольского района КБР – Казаковой М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаупшевой Л.Т. к ФИО2, третье лицо Отдел УФМС ОМВД России по <адрес> КБР о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения без предоставления другого жилья,

установил:

Хаупшева Л.Т. обратилась в суд с иском к ФИО2. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, где зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи. Как указывает истец, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает реализацию его права на владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцом не был соблюден досудебный порядок, ответчику не направлялось требование о выселении.

Помощник прокурора ФИО4 считала сами исковые требования обоснованными, при этом, указывая, что решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ аналогичные требования истца к ответчику удовлетворены судом.

Представитель третьего лица Отдел УФМС ОМВД России по <адрес> КБР в суд не явился, заявлений в суд от него не поступало.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 был вселен и проживал в спорном жилом помещении с согласия собственника, что не оспаривается сторонами по делу.

Из материалов дела следует, что между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному пользованию имуществом, соответственно суд должен при разрешении спора по существу правильно применить нормы материального права, регулирующие данные правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц. При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

При этом доказательств того, что ответчик ФИО2 письменно либо устно был извещен об отказе Хаупшевой Л.Т. от договора безвозмездного пользования жилым помещением, представлено не было, то есть, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Пунктом 1 части 1 статьи 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При этом суд разъясняет сторонам, что в силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств (направления требования о выселении и не исполнении требования), послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

исковые требования Хаупшевой Л.Т. к ФИО2, третье лицо Отдел УФМС ОМВД России по <адрес> КБР о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения без предоставления другого жилья, <данные изъяты>.

На данное определение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий                         Н.К. Батхиев

Копия верна:                                 Н.К. Батхиев