Решение по делу № 2-1435/2019 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белогуровой-Бруевич И. А. к Плахотя Р. А. о внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд, внести изменения в ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами № площадью ... кв.м. каждый, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)., г/(адрес), следующим образом:

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № в координатах, согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № в координатах, согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

- исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

- исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

Требования мотивированы тем, что Белогуровой-Бруевич И. А., на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)., г/(адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Плахоте Р. А. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)., г/(адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки сторон являются смежными и отделены забором, однако кадастровые границы участков, содержащиеся в ЕГРН, установлены неверно.

Согласно заключению кадастрового инженера (дата) было проведено полевое обследование земельных участков истца и ответчика (КН №).

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участков для сопоставления местоположения фактических границ исследуемых земельных участков с границами установленными согласно сведениям ЕГРН, фактическое местоположение исследуемых участков определялось по ограждению (забор на металлических столбах) и межевым знакам (металлический столб) выяснилось, что кадастровые границы содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... кв.м. Так же кадастровые границы содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... кв.м. В связи с данной ситуацией использование исследуемых земельных участков в соответствии с Законом не представляется возможным.

Изучив данные полевых работ, было установлено, что площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила ... кв.м, площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила ... кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН. Границы исследуемых земельных участков по фактическому использованию не соответствуют границам установленным согласно сведениям ЕГРН.

Из-за сложившейся ситуации, не представляется возможным использование полностью исследуемых земельных участков по назначению. В частности истец не имеет возможности оформить документы для подключения к газопроводу.

Таким образом, по результатам полевых работ было выявлено, что границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: № в соответствии со сведениями ЕГРН, установлены неверно. Ошибка допущена при первичном межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Права третьих лиц при установлении фактических границ исследуемых участков не будут нарушены. Споров по фактической границе с ответчиком не имеется.

Для использования исследуемых земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно внести сведения о границах исследуемых земельных участков в ЕГРН по фактическому пользованию.

Для устранения ошибки, необходимо сделать следующее:

Исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с № согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

Исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с К№ согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

При исправлении границ земельных участков площадь остается не изменой.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1,2,3 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости": в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белогуровой-Бруевич И. А. удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью ... кв.м. каждый, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)., г/(адрес), следующим образом:

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № в координатах, согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № в координатах, согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

- исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

- исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приведённой ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова