Решение по делу № 2-1-1208/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-1-1208/2024

УИД 57RS0012-01-2024-001694-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Ревина Н.Г.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» к ЗСА, ЗЮА о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилком» (далее ООО «Жилком») обратилось в суд с иском к ЗСА о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Жилком» в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД.

Начисления за содержание жилых помещений производятся по общей площади жилого помещения, на основании тарифов утвержденных Советом народных депутатов <адрес>. Оплату за содержание жилых помещений и коммунальные услуги ответчики не оплачивают. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Просили взыскать со ЗСА в пользу ООО «Жилком» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЗЮА.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилком» по доверенности ПМЕ заявленные исковые требования поддержала, просила взыскать в солидарном порядке с ЗСА, ЗЮА задолженность в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики ЗСА и ЗЮА в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации на нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений (жилья) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об избрании ООО «Жилком» управляющей организацией.

Согласно договору управления №-к от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Крутовского сельского поселения и Общество с ограниченной ответственностью «Жилком» заключили договор в целях реализации положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечения управления многоквартирным жилым домом, надлежащего его содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечения жилых (нежилых) помещений МКД жилищными, коммунальными и иными услугами муниципальных квартир.

Решением Ливенского районного совета народных депутатов №-РС от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ливенского района с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 15,23р. за 1 кв.м. общей площади.

Решением Ливенского районного совета народных депутатов №-РС от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ливенского района с ДД.ММ.ГГГГ – 16,29р. за 1 кв.м. общей площади.

Из корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительным комитетом Крутовского сельского Совета народных депутатов на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ ЗЛВ выдан ордер на 4-х комнатную <адрес>, на состав семьи: ЗАА (муж), КАА (сын), ЗЮА (сын), ЗСА (сын), ЗРА (сын).

Согласно поквартирной карточки ООО «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ЗЮА, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ЗЛВ, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета 2015, КАА, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ЗРА, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО «Жилком», и в силу положений действующего законодательства должны вносить плату за содержание жилого помещения.

Поскольку ЗСА и ЗЮА в одностороннем порядке уклоняются от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению оплаты, судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ЗЮА взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59709,38руб. и расходы по госпошлины в сумме 995,64руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению ответчика ЗСА.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по лицевому счету 1519, открытому на имя ЗСА задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 59709 руб. 38 коп.

Указанный расчет соответствует условиям договора управления многоквартирного <адрес>-К от ДД.ММ.ГГГГ требованиям положений ст. 154 и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств, опровергающих факт наличия задолженности, ответчиками не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и достаточности, проверив расчет цены иска, учитывая, что в настоящее время сумма задолженности ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворяются, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1991 рубль 28 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» к ЗСА, ЗЮА о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно со ЗСА, 01.07.1985г.р., уроженца <адрес>, паспорт 5405 896037, ЗЮА, 02.09.1978г.р., уроженца <адрес>, паспорт 5423 681348 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» ИНН 5715005380 задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, пл. Комсомольская, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59709 (пятьдесят девять тысяч семьсот девять) рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1991 (одна тысяча девятьсот девяносто один) рубль 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

<данные изъяты>