Решение по делу № 2-1744/2024 от 12.02.2024

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

при участии истца судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому АО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому АО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности и установлении первоначальной продажной стоимости,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому АО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, об обращении взыскания на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности и установлении первоначальной продажной стоимости, в обоснование требований указав, что в отделе судебных приставов по Кировскому АО <адрес> УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности с ФИО2 в размере 1405826 рублей. в связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрированы 1/4 доли в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; общая совместная собственность в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общая совместная собственность в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Иное движимое и недвижимое имущество не установлено. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем по акту о наложении ареста арестована 1/4 доля квартиры в праве общей долевой собственности общей площадью 63.60 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность. ДД.ММ.ГГГГ участникам общей долевой собственности было вручено уведомления о преимущественном праве выкупа арестованной доли. Согласно отчету об оценке объекта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценка на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 1143000 (один миллион сто сорок три тысячи) рублей.

Поскольку требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, судебный пристав просила суд обратить взыскание на 1/4 доли в жилом помещении (квартира) в праве общей долевой собственности общей площадью 63.60 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1143000 рублей.

Определением судьи Кировского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ППК «Роскадастр».

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В суд направило отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражало.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2, 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из представленных СПИ копий материалов исполнительных производств следует, что СПИ произведены действия направленные на установление имущества должника с целью обращения взыскания и погашения задолженностей перед взыскателями.

Согласно представленным в материалы дела документам в собственности ФИО2 находятся 1/4 доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП КАО <адрес> УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности в размере 1405826 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1 было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника: 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности общей площадью 63.60 кв. м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1 было вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста.

Согласно отчету об оценке объекта ООО Независимый экспертно-консалтинговый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценка на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 1143000 (один миллион сто сорок три тысячи) рублей.

Указанное постановление направлено взыскателям, что подтверждается почтовым реестром.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6, зарегистрированы по 1/4 доли в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ участникам общей долевой собственности было вручено уведомление о преимущественном праве выкупа арестованной доли.

Как следует из заявлений ДД.ММ.ГГГГ участники общей долевой собственности от выкупа ? арестованной доли, принадлежащей ФИО2, отказались.

В соответствии с ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В связи с этим, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как разъяснено п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что задолженность должником не погашена, у ответчика отсутствуют денежные средства для погашения суммы задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, соответственно полагает необходимым обратить взыскание на 1/4 доли в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость 1143000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому АО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности и установлении первоначальной продажной стоимости - удовлетворить.

Обратить взыскание на ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 63,60 кв.м., наименование: квартира, месторасположение: <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1143000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             В.А. Лопаткин

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.