Решение от 06.07.2023 по делу № 2-921/2023 от 24.03.2023

УИД: 68RS0№-69

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                         06 июля 2023 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н. Н. к администрации г. Тамбова Тамбовской области, СНТ «На страже» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, СНТ «На страже» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ изготовленного ООО «Тамбов-Геоценрт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по точкам А-Б-В-Г-А, указав в обосновании требований о том, что она с 2019 года является членом СНТ «На страже» и за ней закреплен земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. С целью оформления земельного участка в собственность, обратилась в администрацию Тамбовского района с заявлением о согласовании схем расположения земельного участка, в чем ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью 396 кв.м. согласно плану границ изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по точкам А-Б-В-Г-А.

В судебное заседание истица Романова Н.Н., представитель истца Гончарова О.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления представителя истца просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поданного ранее заявления, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика - СНТ «На страже» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От председателя СНТ «На страже» имеется заявление, в котором исковые требования истца признает в полном объеме.

     Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Романовой Н.Н. подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено просить облисполком изъять земельный участок площадью б гектаров сенокоса из земель колхоза им. Ленина и предоставить его в постоянное пользование управления внутренних дел облисполкома для организации коллективного садоводства (л.д.11).

Судом установлено, что государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Совета народных депутатов Тамбовского района за УВД Тамбовского облисполкома закреплен земельный участок площадью 6,5 га. (л.д.12).

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1,5 га заболоченного сенокоса изъят из земель колхоза им. Ленина и предоставлен в постоянное пользование управлению внутренних дел облисполкома для расширения садоводческого товарищества (л.д.16).

Решением собрания СТ УВД от ДД.ММ.ГГГГ произведена реорганизация садоводческого товарищества УВД облисполкома в форме преобразования в СНТ «На Страже».

Постановлением администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и проект межевания территории для уточнения границ СНТ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.17).

Согласно Протоколу № общего собрания членов СНТ «На Страже» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов СНТ. Из прилагаемого списка членов СНТ «На Страже» следует, что за Романовой Н.Н. значится земельный участок № площадью 396 кв.м, что также подтверждается схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № (л.д.18).

Согласно справке председателя СНТ «На Страже» Романова Н.Н. является членом данного СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. За ней числится земельный участок № площадью 396 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д.23).

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «На страже» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «На страже» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (л.д.24).

    Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, председателем СНТ «На страже» назначен Смолихин В.И. (л.д.39).

Член садоводческого некоммерческого товарищества «На страже» имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены обороте.

    Согласно плану границ земельного участка и схеме расположения земельного участка, земельный участок № расположен на землях СНТ «На страже», площадь участка составляет 396 кв.м. (л.д.49).

В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не зарегистрированы.

    Используемый истицей земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Романова Н.Н. является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

Каких-либо возражений относительно рассматриваемого спора ответчиками не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из представленного в материалы дела плана границ спорного земельного участка (л.д.49) усматривается, что лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, а также СНТ «На страже» каких-либо возражений в части установлении его границ в соответствии с данным планом границ земельного участка, не имеют.

Наложения границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истица имеет право приобрести в собственность спорый земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования Романовой Н.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 396 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░-░-░-░-░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░