Решение по делу № 2-9256/2018 от 07.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области к ФИО, ФИО о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в ДД.ММ.ГГ Администрация городского округа Дзержинский Московской области предоставила по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. участковому врачу-терапевту ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница» ФИО на семью из двух человек (ФИО, дочь – ФИО) на период трудовых отношений в больнице, комнату № жилой площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, с правом оформления регистрации по месту жительства.

В связи с расторжением ФИО трудовых отношений с ГБУЗ МО «Дзержинская городская больница», ДД.ММ.ГГ. расторгнут договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

ФИО и ФИО освободили жилое помещение, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении.

В соответствии со сведениями, предоставленными УФСГРКК по Московской области, ФИО имеет в собственности <адрес>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>.

В адрес ФИО было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени данное требование не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № по адресу: <адрес>, находится в собственности Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области.

ДД.ММ.ГГ. между Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области и ФИО заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого, ФИО предоставлена в срочное возмездное владение и пользование комната № жилой площадью <...> кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире № по адресу: <адрес>Б. Срок действия договора, с учетом Дополнительных соглашений, установлен с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.3 Договора, жилое помещение предоставлено ФИО на семью из двух человек, то есть на ФИО и ее дочь ФИО для проживания с оформлением регистрации по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО и ФИО зарегистрированы в квартире по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГ. между Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области и ФИО заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. №, с ДД.ММ.ГГ.

Согласно пояснениям истца ФИО и ФИО освободили указанное жилое помещение, однако не произвели действия по снятию с регистрационного учета, что нарушает условия договора и права истца как собственника данного жилого помещения. Указанные доводы истца ответчиками не поровергнуты.

Согласно выписке из ЕГРН представленной УФСГРКК по Московской области ФИО имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, КН:№.

ДД.ММ.ГГ. в адрес ФИО (<адрес>) направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ., однако данное требование ответчиком не исполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в жилом помещении сама по себе не порождает их право на пользование квартирой, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств наличия между сторонами соглашений по поводу сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области к ФИО, ФИО о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.