Решение по делу № 2-66/2021 от 15.12.2020

Дело № 2-66/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2021 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при помощнике судьи Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Доронина Олега Викторовича, Фомакиной Татьяны Олеговны к Администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

     В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратились Доронин О.В. и Фомакина Т.О., мотивируя тем, что 19.08.2019 года был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, по которому Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала истцам в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем истцы обратились в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где им было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного истцы просили признать за Дорониным О.В. и Фомакиной Т.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Пензенская область, г. Сердобск, ул. Советская, д. 33, кв. 55, общей площадью 56,9 кв.м., из них жилой 42,5 кв.м., подсобной площади 14,4 кв.м.

    Истцы Доронин О.В., Фомакина Т.О. в письменных заявлениях от 02.02.2021 года исковые требования уточнили и просили признать за Дорониным О.В. и Фомакиной Т.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой 42,5 кв.м., подсобной 14,4 кв., в равных долях каждому.

Истец Доронин О.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец Фомакина Т.О., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Представитель истцов Доронина О.В., Фомакиной Т.О. адвокат Лобанов Д.А., действующий на основании ордера, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.2020 года Доронину О.В. и Фомакиной Т.О. Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передана в собственность квартира общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, постановление № 270 от 26.08.2020 года.

Из справки от 14.12.2020 года ООО «Жилсервис 2» следует, что на 19.08.2020 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Доронин О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фомакина Т.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных лиц не зарегистрировано.

Согласно справок от 19.01.2020 года, выданных Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Доронин О.В., Фомакина Т.О., на территории г. Сердобска Сердобского района Пензенской области право на приватизацию жилья не использовали, право приватизации использовали от 19.08.2020 года, постановление главы Администрации № 270.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.11.2020 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 20.07.2020 года, общая площадь квартиры составляет 56,9 кв.м., в том числе, жилая - 42,5 кв.м., подсобная - 14,4 кв.м.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность Доронина О.В. и Фомакиной Т.О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, Доронин О.В. и Фомакина Т.О. являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Доронина О.В., Фомакиной Т.О. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за Дорониным О.В., Фомакиной Т.О. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой 42,5 кв.м., подсобной 14,4 кв., в равных долях каждому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доронина Олега Викторовича, Фомакиной Татьяны Олеговны к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за Дорониным Олегом Викторовичем право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой площадью - 42,5 кв.м., подсобной площадью - 14,4 кв.м.

Признать за Фомакиной Татьяной Олеговной право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой площадью - 42,5 кв.м., подсобной площадью - 14,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.02.2020 года.

Судья Филь А.Ю.