Решение по делу № 2-1494/2022 от 02.11.2022

№ 2-1494/2022

57RS0027-01-2022-002162-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Журавлеву ФИО6 об освобождении земельного участка,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее УМИЗ) обратилось в суд с иском к Журавлеву О.В. об освобождении земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> Орел, пер. Черемховский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалистами УМИЗ проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на указанном земельном участке. По результатам обмера границ земельного участка и при сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлено, что фактические границы земельного участка по установленному заборному ограждению не соответствуют юридическим. Площадь занятой территории за юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 97 кв.м. В связи с тем, что Журавлев О.В. самовольно занял земельный участок площадью 97 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, владеет им без правовых оснований, ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № с требованием освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 97 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ специалисты УМИЗ провели повторное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Черемховский, <адрес>, кадастровый №, в результате которого было установлено, что требования в претензии от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не исполнены. По изложенным основаниям истец просит суд возложить на ответчика Журавлева О.В. обязанность по освобождению самовольно занятого им земельного участка площадью 97 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения и приведения участка в первоначальное состояние в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества и землепользования администрации <адрес> по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражает против предоставления ответчику срока исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Журавлев О.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что он предпринимал действия по оформлению земельного участка, площадью 97 кв.м. в собственность или аренду. Просит установить срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами (п. 2 ст. 16 ЗК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п.2.1 раздела 1 Решения Орловского городского Совета народных депутатов от 29.05.2014 N 49/0935-ГС "О Положении "О регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле" администрация города Орла осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, расположенными на территории города Орла, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла", утвержденного Постановлением Администрации города Орла от ДД.ММ.ГГГГ N 1156 Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (УМИЗ), далее по тексту - Управление, является структурным подразделением Администрации города Орла, обладает правами юридического лица. Управление осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений, а также функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (пункт 4).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. 4 п. 2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами УМИЗ, с выездом на место было проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в ходе которого было установлено, что на прилегающем к домовладению земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 97 кв.м., установлено ограждение. Указанные обстоятельства отражены в акте обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, имеет площадь 1000,1 кв. м. Правообладателем указанного земельного участка является Журавлев О.В. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

До обращения в суд с иском, ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось в течение 30-ти календарных дней демонтировать ограждение, что подтверждается письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование ответчиком не выполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными стороной истца фотографиями и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, является ответчик Журавлев О.В., который использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 97 кв.м., установив на нем ограждение без законных оснований, на момент рассмотрения дела Журавлевым О.В. не исполнены требования УМИЗ об освобождении земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок площадью 97 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 57:25:0040405:24, путем демонтажа ограждения и приведении участка в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает разумным и достаточным установление срока для демонтажа размещенного на земельном участке ограждения до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с Журавлева О.В. в доход бюджета Муниципального образования «город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Журавлеву ФИО7 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Журавлева ФИО8 (паспорт № в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок площадью 97 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 57:25:0040405:24, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, путем демонтажа ограждения и приведения участка в первоначальное состояние.

Взыскать с Журавлева Олега Владимировича (паспорт 5403 608377) в доход бюджета муниципального образования «город Орел» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья А.П. Золотухин