Решение по делу № 2-297/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-297/2021 (2-2599/2020)

16RS0045-01-2020-006802-58                                                             подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года                                                                    город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 01 февраля 2021 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьипри секретаре судебного заседания с участием прокурораистца ответчика                             С.Р. Гафуровой,                            М.М. Гайнутдинове,                            Багавиева И.А.,Мансуровой Г.А.,Нуриева И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мансуровой Г.А. к Нуриеву И.Р., Нуриеву И.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и о снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять свои права как собственника. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчики возражали против иска, пояснив, что истец, по их мнению, владеет спорной квартире незаконно, намерены оспорить договор купли-продажи.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Мансуровой Г.А. и Салаховым М.Р..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за Мансуровой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять свои права как собственника дома.

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по адресу <адрес> по состоянию на                       ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на регистрационном учете в указанной квартире состоит Нуриев И.Р,, Нуриев И.Р,.

Наличие    регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от 23 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Доводы ответчиков о переходе права собственности на спорную квартиру истцу на незаконных основаниях суд считает несостоятельными ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Вопреки доводам ответчиков, на момент рассмотрения настоящего дела вступившего в законную силу решения суда о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, он вправе требовать признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Мансуровой Г.А. к Нуриеву И.Р,, Нуриеву И.Р, о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Нуриева И.Р,, Нуриева И.Р, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан основанием для снятия Нуриева И.Р., Нуриева И.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                     С.Р. Гафурова