Решение по делу № 2-887/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-887/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Борисоглебск                                                                                          01 июля    2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                         СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                                       СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровой Т.И. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа, Петрову А.Г., Подболотовой К.И., Хайруллиной Т.В., Хайруллину Р.Х., Новиковой С.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Истица Петрова Т.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23.09.2005г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и на основании договора купли-продажи от 24.10.2013г., акта приема-передачи от 24.10.2013г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как утверждает истица, ею без разрешающих документов начато строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, №. Строительство жилого дома начато на месте снесенного жилого дома литера «В» (прежние жители были расселены). В настоящее время она решила привести документы в надлежащее состояние.

В соответствии со ст. 51 п. 6 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения для строительства жилого дома необходимо получить согласие всех совладельцев объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

20 июня 2015 года совладельцы Подболотова К.И. и <данные изъяты>. (в настоящее время продала свою квартиру Хайрулиной Т.В., Хайрулину РХ. и Новиковой С.Р.) дали истице нотариально удостоверенное согласие на строительство отдельно стоящего жилого дома, а так же всеми совладельцами 20.06.2015 года был подписан протокол № собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, на котором было разрешено Петровой Т.И. строительство отдельного жилого дома с мансардой размером 6,2 х 10,5 + 3,х 5,20м.

24 ноября 2015 года отделом архитектуры и капитального строительства Администрации Борисоглебского городского округа был подготовлен градостроительный план земельного участка, утвержденный Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа от 24.11.2015 года №.

10 декабря 2015 года <данные изъяты> действующей по доверенности в интересах Петровой Т.П. в Администрацию Борисоглебского городского округа было подано заявление о выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

15.12.2015г. в выдаче разрешения на строительстве жилого дома отказано, т.к. основными видами разрешенного использования территориальной зоны ОД (зона делового, общественного и коммерческого значения), установленными Правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденными решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, в которой расположен земельный участок по <адрес> в <адрес>, строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02 июня 2015 года №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, значится: для эксплуатации жилого дома.

В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства в Борисоглебском отделе УФС, но указанные несоответствия препятствуют ей в регистрации права.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом архитектуры и капитального строительства Администрации Борисоглебского городского округа процент выполненных строительно-монтажных работ незавершенного строительством объекта составляет 53 %.

С учетом произведенного строительства жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на объект незавершенного строительства литера «В» по <адрес>, площадь застройки составила 41,1 кв.м.

Истица просит признать за ней, Петровой Т.И., право собственности на объект незавершенного строительства литера «В» готовностью 53 %, площадью застройки 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны дважды извещались о слушании дела по данному иску, однако, в судебное заседание, назначенное на 27.06.2016 г. и 01.07.2016г. не явились.    В связи с тем, что истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие и не являлся в суд по вторичному вызову, ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд считает возможным оставить исковое заявление Петровой Т.И. без рассмотрения.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Исковое заявление ПЕтровой Т.И. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа, Петрову А.Г., Подболотовой К.И., Хайруллиной Т.В., Хайруллину Р.Х., Новиковой С.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий - п/п