Решение по делу № 2-1648/2018 от 10.09.2018

Идентификационный <...>

Дело № 2-1648/2018

                                                             РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                                                                        город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

с участием помощника прокурора Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко В. И. к администрации города Прокопьевска, Денисову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко В.И. обратился в суд с иском и просит признать Денисова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <...>, признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в городе <...>, обязать администрацию города Прокопьевска исключить Денисова В.Н. из договора социального найма жилого помещения <...> на пользование и бессрочное владение жилым помещением- квартирой расположенной в <...> заключенного между администрацией города Прокопьевска и Иванченко В.И..

      Свои требования мотивирует тем, что 05.11.2015 года между ним и администрацией города Прокопьевска был заключен договор социального найма жилого помещения <...>, согласно которого, наймодатель, в лице администрации города Прокопьевска передает ему нанимателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты в <...>. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, так как в пункте 3 договора социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем вселяется в квартиру без родства Денисов В. Н. ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что Денисов В.Н. незаконность вписан в типовой договор социального найма жилого помещения, поскольку никогда не являлся близким родственником и членом семьи и был вписан в договор социального найма, в связи с тем, что был зарегистрирован в квартире по <...>, взамен которой ему была предоставлена <...>. Ему неизвестно, каким образом Денисов В.Н. оказался зарегистрированным в ранее занимаемом им помещении. Однако в квартиру по <...> он никогда не вселялся, имущества по указанному адресу не имел, членом его семьи не являлся. После заключения договора социального найма он постоянно проживает в квартире, все расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам несет он. Ответчик Денисов В.Н. в квартире не зарегистрирован, никогда в квартиру не вселялся, вещей в квартире нет. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартире по <...>, ни на <...>, поэтому считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением. Полагаю, что сам по себе договор социального найма должен подтверждается фактическим вселением граждан в жилое помещение. В случае отсутствия факта вселения самом по себе наличии е договора социального найма не свидетельствует о принятии гражданином прав и обязанностей по такому договору. В настоящее время по указанному адресу он проживает один. С момента вселения в квартиру по <...> ответчик Денисов В.Н. не претендовал на проживание в квартире.

         В судебном заседании представитель истца Пшеницын В.Г., действующий на основании доверенности от исковых требований в части признании Денисова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...>, в связи с тем, что данный дом был снесен, а на остальных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании 04.12.2018 года истец Иванченко В.И. суду пояснял, что Денисов В.Н. его знакомый, который проживал у него в квартире по <...> <...>. Членом его семьи Денисов В.Н. никогда не являлся. О том, что Денисов В.Н. согласно договора социального найма вселяется вместе с ним в <...> <...> только, когда получил документы. После сноса дома по <...> он проживал у своей подруги, а регистрация его оставалась прежней.

           Ответчик Денисов В.Н. в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.

        Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

           Представитель третьего лица - УФМС России по КО в г. Прокопьевске в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

          Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилья и коммунальным платежам.

     Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения <...> от 05.11.2015 года администрация города Прокопьевска передала Иванченко В. И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью <...> кв.м, в том числе <...> кв.м. для проживания в нем. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: без родства- Денисов В. Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно справки МУП «Служба единого заказчика» от 26.01.2017 года указано, что Иванченко В.И. зарегистрирован по месту жительства с 10.11.2015 года по адресу: <...> <...>. Совместно с ним зарегистрированных членов семьи не имеет (л.д.9). Денисов В. Н. ДД.ММ.ГГГГ в карточке прописки не значится (л.д.84).

Согласно представленного дела правоустанавливающих документов с УФСГРКК по Кемеровской области, открытого 17.12.2015 года на адрес объекта: Кемеровская область Прокопьевский городской округ, <...> усматривается, что 21.09.2015 года администрация города Прокопьевска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ разрешила вод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...> (л.д.65-77).

Из представленного ответа на запрос от 19.12.2018 года администрацией города Прокопьевска сообщается, что между администрацией и Денисовым В.Н. не заключался договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Прокопьевск <...>. Договор социального найма <...> от 05.11.2015 года был заключен с Иванченко В. И. (л.д.83).

Согласно сообщения и.о. руководителя органа ЗАГС г.Прокопьевска Денисовой И.С. следует, что в органе ЗАГС г.Прокопьевска отсутствует запись акта о государственной регистрации смерти в отношении Денисова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Б.Г.В. Ш.О.А. суду подтвердили, что проживают по –соседству с Иванченко В. И. по адресу <...> <...>. Им известно, что истец как и они получил данную квартиру по «Программе сноса ветхого жилья». Истец проживает в квартире один, заселялся тоже один. Такой гражданин как «Денисов» им неизвестен, никогда о нем не слышали.

    Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

      Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. Иванченко В.И. являясь нанимателем спорного жилого помещения, вселил Денисова В.Н. в качестве временного жильца в квартиру, расположенную по адресу: <...> <...>. Согласие на вселение Денисова В.Н. в квартиру при заключении договора социального найма он не давал.

Судом установлено, что членом семьи нанимателя Денисов В.Н. не признан, таковым не являлся, совместном с нанимателем не проживал, общее хозяйство не вел, самостоятельного права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма Денисов В.Н. не приобрел, в связи, с чем суд полагает необходимым признать Денисова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...> обязать администрацию города Прокопьевска исключить его из договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Денисова В. Н. <...> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <...>, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.<...>

Обязать администрацию города Прокопьевска Кемеровской области, исключить Денисова В. Н. из договора социального найма жилого помещения <...> на пользование и бессрочное владение жилым помещением- квартирой расположенной в городе Прокопьевске по <...> заключенного между администрацией города Прокопьевска и Иванченко В. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд города Прокопьевска, принявший решение.

                Судья                                                                        О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>